楼主:
spmark (这就是幸运)
2018-03-27 13:28:42※ 引述《Inryu (Inryu)》之铭言：
: 文有点长~事情是这样的，去年底跟妹妹搬到目前的住处(两房一厅)。
: 签约前都是跟房仲接触，到签约才见到房东
: 房仲刚开始都很亲切说有问题他可以帮忙处理，找他就好了。
: 结果住进去没多久，就发现房屋有一些设备开始出问题，其实刚开始我们就觉得这房仲个
: 性不太好，没事实在不想联络他，房东却一直以很忙为由，让房仲来处理...
做业务的很多都是这样
生意成交前一个样、成交后一个样
所以很多人对业务的观感非常差
不过也是有很好的业务，只是收费可能较高，价格很硬
社会上很多东西都一样
好的就是贵
便宜的"可能"品质不稳，有机会踩地雷
自己要做个选择
要又好又便宜的，可以自己开业
那种又烂又贵的，自己会倒
: ［事件一］
: 搬进去不到一个月，发现水压有问题，直到有一天洗澡水真的出不来了，赶快跟房东联络
: ，房东依然已读不回也不接电话，让房仲处理。
: 结果隔天房仲处理方式就是“我等下过去”，问题是那时候我根本不在家，小妹也不是全
: 盘了解那些东西需要修缮(他所谓的等下就是一个小时，20分钟后我手边事情告一段落赶
: 快通知在家的小妹，电话才挂就跟我说他到门口了。)
"等一下"这种不确定的说法，在大台北地区尤其常见
因为他们根本无法跟你约确切的时间
不管是业务、各种修缮师傅、货运都有一样的问题(除非规模很大)
他们会想做更多的案子、接更多的案子
所以时间能利用就尽量利用
跟你约比较紧凑的时间，万一有其他突发事情，就会迟到被骂
如果约比较宽松的时间，没其他突发事情的话，他又浪费的多做生意的时间
所以这要有点体谅
如果不是约当天第一个、或是午后第一个，大概都要有无法准时的心理准备了
: 据小妹转述，房仲带了水电师傅来修水管的问题，水压的问题师傅也说只是暂时疏通，之
: 后还是有机会坏...
: 然后也就顺便提了厨房水龙头会漏水的问题，房仲竟然凶他为什么不一次说，这样他不能
: 处理，后来小妹就傻傻自掏腰包让师傅换了水
: 龙头...
大台北地区，水电是超级忙的，能一趟解决就尽量一趟解决
让水电跑两趟，你累他也累，整体效率差
不过房仲的确没必要凶(或许是误会？)
: 回到家的我就是一个傻眼，真的觉得这个房仲很不OK 也不知道该怎么跟房东说（实在不
: 想惹房东生气，毕竟房子本身环境还不错，我们也很怕得罪他不租给我们，搬家劳民伤财
: 啊Orz）
其实搬家没你想像中的贵
近距离的话，一车3.5吨的由搬家公司搬，才3000左右而已
: ［事件二］
: 因为家里帐单是小妹负责统整缴纳，刚搬去比较混乱，头一期小妹就忘了台电帐单超过“
: 代收期限”(不要缴费期限)
: 房东、房东太太、房仲三人开始连环LINE，有问题明明都找不到人的！
: 因为上班没办法即时回复(其实小妹已经回房东说会赶快去缴了)房仲还打给我妈，我妈打
: 给我才知道他们这么“积极”，很慎重的跟他们抱歉，并且强调我们比较怕被断电不可能
: 故意不缴好吗...
他们大惊小怪
或者怕遇到恶房客吧？
水电都敢迟缴了、会不会以后房租也开始迟缴？
所以先表明态度
个人猜测
: ［事件三］
: 就是这几天的引爆点了
: 因为一间卧室的灯座非常旧，已经买不太到该型号的灯泡，前几天灭到剩下最后一盏灯
: (网络上是有看到，但是大部分都建议换掉灯座，不然总有一天会买不到)硬著头皮还是连
: 络房东了，并且整理了一些房屋的问题，询问处理的方式。
: 果不其然又是房仲回我，他说“当初以确认过所有设备，所以不能再让房东负责修缮”
: 我整个WTF...不然这房子是我买下来了吗???为什么修缮不能找房东????
: 还要跟他解释我们不是故意找麻烦，东西也不是我们用坏的。
: 他就开始鬼打强说一切照契约走啊噗啦噗啦（契约上就写明房屋设备有损坏要出租人负责
: 啊....)
就拿出契约叫他处理阿
房仲无法沟通，就拿契约找公司
契约这种东西，就是在有人摆烂的时候，可以让你走司法逼对方动作的依据
: 而且这个房仲有个恶习，跟他说有事请留LINE就好，一方面是我上班不方便接听，一方面
: 是LINE比较有文字可以保存不会一忙就忘记，没说出口的就是跟他讲话会严重影响我的情
: 绪。然后说完他下一秒就会打来。（然后又靠邀我都不接电话。）
: 请问各位遇到这种情况除了拿法律跟他撕破脸，有没有更好的处理方式啊Orz
灯具就像 H 说的，自己换掉，以后换回那个坏掉的就好
房仲爱打电话是因为效率高，这是他们的生态
也不能说是恶习，就是古老的作风、跟不上时代了
你可以把他封锁，逼他留line就好