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内文：
【人来了、雾散了？淡水人口成长超凶猛 破20万大关夺“北北基桃”冠军】
记者陈韦帆／台北报导
2024年北北基桃十大人口移入行政区出炉！据永庆房屋统计，第一名是淡水11个月增加5,80
8人，第二名龟山也以5,172人紧追在后。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，淡水不仅人口
移入最多，房屋交易量也居冠，平均1天至少有8户成交。
根据永庆房屋统计，2024年1~11月，北北基桃十大人口移入行政区，前五名依序为淡水5,80
8人、龟山5,172人、桃园区4,832人、中坜3,483人、林口2,840人；另外，前五名行政区的
房屋交易量，分别为2,738户、1,068户、2,624户、2,526户、908户。
陈金萍表示，淡水于2024年11月淡水区人口已正式突破20万人大关，除了新市镇陆续交屋，
也因为大台北区域房价越来越高，而淡水依旧有不少2~3字头的房屋可以选择，加上淡江大
桥、淡北道路交通利多即将陆续完工，大幅提升大台北居民购屋意愿，人口也不断增长。
至于紧追在后的龟山、桃园区、中坜、林口，也大多挟有重划区、房价相对大台北区域低等
优势，随新建案持续完工交屋，脱北族也持续入住，如龟山有机捷、产业园区利多，就业人
口持续移入，而中坜则挟青埔重划区，持续吸引航空业人员、台北轻移民入住。
中信房屋研展室副理庄思敏表示，观察人口大量移入十大行政区，大多拥有重划区、捷运等
议题，前2~4年预售屋热卖，如今交屋潮旺季到来，无论是投资或自住，在税负考量上，不
少人都会选择迁入户籍，估计帐面上的人口也将持续增加。
不过，她也提醒，2024年因新青安贷引爆的购屋潮，造成的房贷之乱仍然未解，况且央行91
8信用管制也未松绑，估计影响将持续至今年中旬之后，购屋族应谨慎避开建设未到位、生
活机能不便的重划区，若有购屋需求，也应谨慎盘算自备款，避免因房贷成数不足而违约。
心得：
淡水人越来越多，但商城却关掉了
总之就是塞买不起正常行政区的穷人呵呵