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[周刊王CTWANT] 宜兰县罗东镇一间中医诊所去年12月初爆出多起纠纷，一名自称专治“租霸
”的租管林先生带一伙人进入营业中的诊所强行断电、换锁，谢姓中医师出面阻止并报警处
理。事后，警方发现双方有民事纠纷正在兴讼，并非单纯租赁关系，而后续租管林先生与自
称屋主的郭女等人又因涉及泼漆、断电、拆招牌被依现行犯逮捕，该名租管竟还拍影片诬指
中医师“后台很硬”，找议员施压让警方强行逮人，多次抨击警方作为，然而近日却传出“
租管林先生”被捕，其疑似与诈团合谋，让被害人将房产过户后却分文未得，更因此被发现
其根本没有“租管”资格，罗东分局也将对此函请主管单位对其开罚。
本刊日前曾报导过租管杠“租霸”1／老诊所遭泼漆拆招牌 议员关切躺中枪 警方被酸“官威
大”，罗东一对在地经营多年的中医诊所因故陷入产权纠纷，房屋卖出后双方签订买卖附买
回合约，约定2年内的租赁合约，但卖房所得却分文未得，期间更多次遭自称“租管林先生”
的直播主多次带人前往诊所、住家骚扰、断电、泼漆，向议员警方求助更被反讽是“后台很
硬”、“官威强大”。
不过警方早已锁定所谓“租管林先生”被与诈团联手，该集团吸收地政士、未执业之仲介，
但具不动产交易专业知识人员，专找因需变卖房产兑现现金，以维持现金流等被害人卖家，
以“伪造动支文件”、“冒名被害人身分照会”一路闯关，同时在从保经公司诈取被害人售
出不动产应得之价金，让被害人房产过户后却分文未得，再找来人头买家取得不动产设定抵
押借贷，以此二度获得不法利益，并要被害人签下买卖附买回租约缴纳租金，层层剥皮。
当中医诊所察觉疑似遭诈后向警方报案求助，该集团急于将不动产卖出变现，竟找上号称专
治“租霸”的包租代管直播主“租管林先生”，透过拍摄短影音至社群平台，散布“租霸中
医师夫妇”、“刑警介入民事”及“违法逮捕”等不实消息。罗东分局日前报请宜兰地检署
指挥侦办后，日前6日见时机成熟，一举拘提9名犯嫌，包含主嫌现有房屋所有人郭姓女屋主
、张姓男子、地政士、租管林先生与其余5名共犯，其中郭女与张男讯后被谕令50万交保、地
政士30万元交保、租管林先生则为3万元交保，其余5人则无保请回。
警方也当场查扣手机、平板共15支、笔电、电脑主机各1台、相关契约资料64张、交易明细7
2张、存簿9本、安非他命1包(毛重0.5公克)、K盘1组(含卡片)等证物。
而针对租管林先生所引起的相关风波，也意外被发现其疑似未有相关管理证书却从事相关租
管工作，警方后续也将函请主管机关认定裁罚。
罗东分局呼吁，民众应注意买卖不动产交易过程，务必小心查证；另民众有资金需求时，可
向合法正当融资管道咨询，切勿轻信非正当管道之资讯，有任何疑问，请致电110、165反诈
骗专线，或进入165打诈仪表板网站(https://165dashboard.tw/)查证，以保障财产安全。
心得：

上个月吵的沸沸扬扬的宜兰中医师租霸
没想到整个大逆转！
屋主 地政士 租管… 通通都是诈骗集团
原来中医师夫妇才是受害者
应该是没有用履保帐户啦～ 便宜行事
钱都还没给 房子就过户了
有照S O P使用履保帐户的话
应该就不会发生这种事了…
话说骗这么大
害死多少家庭
才3万 30万 50万 …诈骗集团就通通交保了喔？
那要犯什么罪才会弄到几千万交保？

得罪了方丈吧XD

到底要不要推鞭刑，废到笑的法律

鬼转鬼转再鬼转

靠北犯法的还敢拍抖音赚流量欸猎人有贪婪之岛，台湾则是诈骗之岛

抖音根本就社会乱源

这也太扯了吧，诈骗集团现在也太嚣张

地政士也一起骗耶...一般人要怎么防? 屡保+双代书?

现在诈骗集团也很会利用民粹力量，装成善良百姓，诉诸舆论来抹黑被害人，然后一堆脑伤的网友就会肉搜被害人，帮诈骗集团出一口气也协助他们夺产

看戏中 之前罗东谢议员那篇澄清文底下到处都是那个中医师有其他欠款的留言还有民宿投资疑义等等

这也可以交保，台湾有自己的玩法

收多少钱写这篇新闻直播都有留底欸

这个事件各位要注意一点.因为通常诈骗和讨债的,他们取得房子后.可能先用自己人头洗一手后快速丢给一般买家接手.诈骗和讨债不喜欢把问题房子留在手上,更不喜欢去解决."住里面的人"因此本事件有很大机率是这种情况.中医师确实受到诈骗集团设局被骗走房子产权.但是产权转了两圈后落到这个最后屋主手上.屋主跟诈骗集团没有关系,他们之间只是正常的交易.屋主委托代管业者去赶走原住户中医师.这是目前很多人认为机率很大的故事状况.但是因为中医师找议员帮忙+他直接去告"所有跟他房子有关的人因此造成最后这个屋主以及代管业者都被当作诈骗集团一起告.外加那个议员这几天脸书被灌爆到关FB留言,我相信他也很不爽.所以记者有可能也是中医师或是议员那边找来的.因此照着中医师的角度去写新闻.但你们要注意的一点就是.如果今天,最后这个屋主和她委托的代管跟诈骗集团没有关系.那这样搞一圈下来..警察,议员,中医师,记者,都准备被告到赔一屁股.一个买店面+会找人赶租客的屋主,绝对脾气不会很好.因为这种人我们买卖接触过不少.而一个包租代管业者,在这个商誉被严重打击的状况下.只要诈骗那边告不成,证明他跟诈骗没有关系.他一定会告上面所有人毁损商誉的庞大损失赔偿.而在这种情况下..网络上任意指着它们指名道姓的说他们是诈骗同伙.都要小心不要被扫到官司尾..这种官司到时候委托别人一起告,会一整串粽子一起拉起来.因此各位在看这个案件的时候,请务必谨慎.我之前有买过转过几手的物件.去处理房子的时候,邻居眼神都很奇怪的看我.后来才发现他们好像误会我是"弄到产权"那票人的人..XD而某邻居还造谣说房子是凶宅干嘛的..被我告.检察官问话的时候把她吓到,才说他只是听说.但无论怎样,旧式要注意.,诈骗者或是灰色或黑色手段取得房子的集团.它们本身不会去"处理房子".它们基本上都是把房子转手卖掉...会跑去处理房子的,几乎都是正常的买家正常的屋主.而房子无论你怎样被骗走,他在市场上交易过.那个交易就是生效,新屋主就是拥有产权.你无论怎样不甘,这都是既定事实,房子都已经不是你的.因此无论你怎样委屈,妳都是侵占别人的房子状况.对方就是有资格把你赶走...这就是残酷的事实.而且你对对方做的所有事情,跳蚤都会跳回你身上.另外,代管业者没有证照或是资格,那是跟他委托人之间的事情.也就是贷款没有证照,就没资格跟屋主拿钱.但是屋主授权给贷管帮他处理房子.代管就有资格管房子.所以不存在代管没有证照就无权管房子的事情.他的证照是对应于他的业主的资格...因此代管只要屋主授权,确实可以去赶走侵占者.这跟你授权你哥哥帮你去收房子是一样的.21世纪各位应该要知道,新闻的内容很多东西是...你要存迟疑态度的..XD新闻不要乱信.

真的好奇可以直接查看看异动索引吧看是不是这两年内短时间有再过手或是当下取得印鉴证明后 直接卖给善意第三者？

我也认为租管先生应该是和诈骗集团没关系

但那系列文下面一堆受害者留言说被租霸搞过欸 风向真乱

值得继续观察，好奇后续发展

诈骗集团当然很懂规则可以怎么玩以前本票裁定规定没改之前还可以拿法院跟警察当工具呢然后法院跟警察就变诈骗同伙了 惨钱弄走洗掉 剩下受害者跟一堆善意第三人互告

鬼转再鬼转

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太精彩了！ 也推西卡分析

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真的物权是ceca分析这样没错 只能请求债权赔偿像诈团请求侵权行为或债务不履行