2012-14 当年卖的预售屋， 很多都是过度炒
他们的做法比方说，连长超市那个代言人， 代言的那个建案
先开放第一批红单投资客
进去就是500万支票包栋，包层
a1 a2 全部买下来
然后代销压做红单
在一户赚5到10 转给第二批投资客签约买
然后第二批投资客再转单一次，代销赚一笔， 投资客在赚个20
然后 再转给第三批投资客
这时候代销就把价格拉很高
自备款够的跟投资客买 比较便宜
自备款不够的跟建商买 比较贵
然后再跟你说真是还有钱赚， 叫你们继续拉高卖
然后建商跟代销的看市场动态，去调整开价 成交价
又回到前面
自备款够的跟投资客买， 比较便宜
自备款不够了跟建商买， 比较
如果市场不好建商就一路下杀
跟来买了说你看前面买多贵我现在又会给你
然后就一路又被杀回原形
前面那些想要多赚一点的就全部套牢
然后这些买的可以选择交屋， 建商一样赚好赚满
然后你不交屋的就没收你15趴， 然后在哪里多缴的钱来免费周转
没收15趴之后他又可以便宜卖， 反正这15他都是多赚的
加上那时候营造费用便宜， 建商有够多的本钱跟你下杀
这一次政府的稳定筹码
要再遇到人踩人很困难