代PO
浴室重作要多花15万, 对租金有帮助吗?
[请问各位房东房客]
有间中古屋打算出租, 计画厕所浴缸打掉, 在想要不要干脆全部打掉. 或干脆浴缸都不打
, 房子还有其他墙要打, 所以拆除泥作会来, 但浴室两间全会多花15~17万, 在想该做吗
? (20年后可能会拿来给家人自住, 但20年后 可能家人又想再打一次浴室)
房屋贷款约5万, 打算不动租32k, 动了租35k, 动了要四年才能回本.
想请问各位租客&房东的经验, 因为听说租客对价钱是敏感, 但是对美观好像不敏感. 感
谢分享!
A. 都不动, 最省钱 (清洁1万). 图B加浴缸
B. 只打浴缸+浴缸磁砖 (3万+清洁抓1万) https://ibb.co/LRdKH9n
C. 全打, 好看干净 (18万) (以上价钱只有拆除+贴砖, 不含设备+天花板)
谢谢
作者:
kevin28 (嗯？)
2025-01-09 14:05:00打掉好租吧 且用起来就舒服
作者:
KrisNYC (Kris)
2025-01-09 14:10:00主要看你物件空租率高不高 竞争激不激烈差3k当然是不动 但如果不动可能招租要空几个月那每空一个月你损失35k 就有动的必要
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-09 14:16:00我是看浴缸为啥要打掉。浴缸能用是加分吧
出租的浴缸谁敢用？以后有要卖就打掉，没有要卖就只打浴缸浴室干净没漏水最优先
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-01-09 14:33:00#1dSYSJKY (home-sale)我还以为是这篇的原PO重新发文推文都说过了...去看看吧妳把浴室照片贴出来呀.....如果30年老屋风格..怎么会对美观不敏感?
作者:
ppnow (no ways)
2025-01-09 14:45:00浴缸马桶你敢用吗？出租除了投报率，更重要的是良心。你去看出售的老屋那间不是整理的漂漂亮亮？丑丑的老屋被砍30万都不止，你花的30万一定可以回收。你老屋不整理，租金差，租客都是低端，卖相差，买方都是投资客，只能被砍到见骨。很简单，因为我都买这种的来整理，半年前买一间市价650的破华夏，漏水跟浴室都没处理，我成交530，为什么？因为只有我下斡，自住客都不敢买。
要租32K又要拆墙打浴室,是台北公寓? 如果你泥作本来就要来建议一起重作比较划算
作者:
ppt0726 (ppt0726)
2025-01-09 15:03:00越早动月划算，粗工只会一直涨
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-09 15:17:00不要做会租房就没肉的人居多 你做多好 租金涨不了多少
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-09 15:18:00租客根本不会爱护你房子
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-01-09 15:19:00也是啦...鬼屋风格的都有人租了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2025-01-09 15:31:00当然做啊 以后只会越来越贵而已
作者:
kage01 (嗯)
2025-01-09 15:31:00你如果不动租不出去才动租客最care的一定是房租多少
作者: a860122004 (伟) 2025-01-09 15:43:00
装潢真的好贵 租房时真的吃米不知米价quickQQ
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-09 15:59:00有钱人跟你租老公寓 机率太低干净整洁 设备冷气什么处理好就好
作者:
sabbat (成云)
2025-01-09 16:04:00现在几年 浴室长怎样 太老的浴室32k不好租吧
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2025-01-09 16:10:00没漏水可以不动, 但15万两间好像不贵
给租客一个干净整洁的空间，我觉得就很好租了，弄到重新装潢，我觉得没什么必要，重新装潢是要卖的
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2025-01-09 16:12:00你可以搜寻看看"只打浴缸有没有风险", 先评估好
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-01-09 16:15:00楼上你的选字........
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2025-01-09 16:16:00[请益] 只把浴缸打掉做干湿分离会很贵吗？
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2025-01-09 16:59:0015万不够1间15万差不多
作者:
TDKnight (出没高谭版)
2025-01-09 18:41:00要就全打 不然就不要动 我是建议全打
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-01-09 20:12:00你这个保存良好不用打，顶多换马桶
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2025-01-09 22:19:00浴缸打掉重做防水层铺砖我是连马桶洗手台镜子全换新的你这照片看起来很干净 没有浴缸
这不需要重做啊…你是找统包估好价格两间打掉重做防水+贴砖不含卫浴设备天花板才18万?
作者:
qqoooo (有种果汁真好喝)
2025-01-10 17:50:00容易漏水 价差不大
作者:
livevil (live not on evil)
2025-01-11 14:09:00最近有一间也在重新装潢要出租，我建议整理的预算有够就全打，因为以后的装潢只会越来越贵！再来就是如果你房子本身条件不错，不动房租32k.全打35k房子都很好租出去的前提下，装潢整理的费用你不要用几年回本的方式去看这笔钱，因为你是要长期出租，要用价差3k去算你的年投报率，投资18万月赚3k，投报率超高的