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内文：
打房威力急减？12月买卖移转栋数全面回升、台北月增24%
2025/01/02 14:54:36
经济日报 记者游智文
台北、新北、台中、桃园及台南公布12月的买卖移转栋数，五都全部较11月增加，其中台
北月增24%最多，和去年同期相比则有增有减。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，12月量能较11月增加，主要是不少完工新案岁
末加紧交屋，让买家能赶在年前入住新家过年。
2024年第3季以来的房贷排队潮，在第4季陆续消化，也使年底贷款拨付完成交屋登记的案
件增加，此外，部分屋主在景气转冷下，开价也略有让利，增加年前购屋的成交机会，使
12月的买卖移转表现优于11月。
12月虽缴出月增的成绩单，但与2023年同期相比，都会区整体交易量小幅缩减，主要是
2023年底，房市仍处于新青安激发买气的加温期，交易量能放大，今年底则已反转降温，
因此第4季整体交易状况相对走弱。
不过由于2024年前三季市场活络，撑住了全年的数据表现，所以2024年都会区整体交易量
年增率仍达1成以上，推估全年全国的买卖移转总量，大约会落在34.5~34.8万栋之间，比
2023年的30.7万栋年增约12~13%。
但2025年打炒房的大环境不变，市场将延续2024第4季以来的量缩基调，尤其2025上半年
，在高基期的情况下，量缩幅度将更加鲜明。
12月各都买卖移转栋数，分别为台北2,470栋，月增24%，年增3%； 新北4,597栋，月增3%
，年减21% ；桃园4,358栋，月增11%，年增11%；台中4,651栋，月增5%，年减18%；台南
2,032栋，月增6%，年减15%
心得：
买卖移转栋数五都全面出现回升状态
高雄不知道 XDD
因为才第一个月, 还需要多观察几个月
未来走势应该还是量缩价稳
不至于大崩盘
但也不太可能全面喷出
2025预售屋的释出量会很高
但只要成交量还在,
猜测建商应该会低调慢慢卖
毕竟现在还活在市场的建商
手上的钱都爆炸多, 应该可以撑很久
想要买房的, 个人认为现在可以开始看了

空空崩溃

少了高雄的资料

对耶 XDD 暖市呢

低调 等等龙哥 又要继续上课了

低调

现在只能买蛋黄区 因为只剩相对有钱的人 在场了

这时候确实是买蛋黄区最好的时机

因为贷款比较顺利了不是吗

贷款的情况只是大家搞清楚游戏规则了

我身边目前知道有买房的, 确实贷款都没问题

D调 别让金龙哥不开心

喷喷

空空真的很气馁

太爽啦

回防各区蛋黄就对了

体感差不多

低调

不过还是低调就好

我炒房的朋友说不可能跌

人道走廊，不要不信，赶快上车

死猫跳啦帅过头说会打11波，傻多就继续偷着乐吧

金龙哥脸是还要多肿

如果真的打到11波，那代表还有一大段涨幅...

低调，要被打死了

让空空开心久一点不好ㄇ 鼻要这样苦苦相逼ㄅ

回防蛋黄区，好地段的不太可能跌，偏远重划区gg

YT一堆卒啊在幻想跌30%，只能说呵呵

可以不要来抢贷款吗

急了 骗盘子进场

鲁空们继续哭了

没想到台中也减这么多

已经传给金龙哥看,大家好自为之

不要太秋，到时候 龙哥又生气气

就是上课上不够的意思

其实就是贷款之乱平息了而已

低调 别把真实状况反应出来 媒体要配合建商继续演啊

真的低调一点，一直朝令夕改真的是很烦的

空空们 便宜的房子还没长出来 大家在等一下

给金龙一个教训XDDD

台北好强@@

就只是两三年前疫情前预售屋的交屋潮而已

平常不嘘 但是sor 必须低调