作者: gearty (Gearty) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 央行未续第八波打房　台中建商坦言：
时间: Thu Dec 19 18:03:26 2024
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1.媒体来源:
ETtoday新闻云
2.记者署名:
记者陈筱惠／台中报导
3.完整新闻标题:
央行未续第八波打房　台中建商坦言：“压力仍大”
4.完整新闻内文:
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▲近日市场传出太平区预售屋“大毅颂幸福3”不受打炒房影响完销，引起议论。（图／
记者陈筱惠摄）
就在央行9月掀起“金龙海啸”不论是中古屋还是预售屋交易量全面紧缩，今日央行理监
事会会后宣布暂不推动第八波房市管制。近日传出顺销的大毅建设董事长林隆深则认为：
“市场给的压力仍大。”
受到第七波信用管制影响，市场上顺销案人人自危，其中“大毅颂幸福”系列，位于太平
区新平路上，过去陆续推出3~4房的1、2期，此次3期则是推出2房产品，102户总销13亿元
，成交价格落在单坪42万元左右，主力总价约落在1200万元。
今（19）日大毅建设与龙宝建设公开合建案“有爱臻邸”记者会，大毅建设董事长林隆深
不讳言：“市场给的压力很大，但实际上3期的已购客多半是过去1、2期预约或是老客户
居多，占全案成交比例9成，且显示市况对品牌认同度高。”
而央行今未延续第八波打房，但第七波限贷令威力仍在市场蔓延。
世界不动产联盟世界总会副会长张丽莉直言：“第七波限贷令没有让房价下跌，没有达到
居住正义的目标，反而制造更多交易纠纷，基于交易的诚信原则上，溯及既往根本已经‘
违宪’。”
张丽莉也以自家与大毅建设合建案“爱臻邸”为例，2年多前推出时均价5字头、总价多数
在4千万元以内，当时很多签约客户都非首购，当时规范为贷款可贷7成。
但现在等到即将交屋，区域单价来到7、80万元，银行鉴价户户破4千万元、依照新制贷款
只剩3成，那中间4成的贷款差距谁来补，内政部规定是建商将放款给客户，那就是直接造
成建商与客户间的纠纷。
她也呼吁，任何一个国家的法令都不会溯及既往，现在的新制影响的却是2、3年前的交易
，基于交易的诚信原则上，已经“违宪”！
另外，台中市不动产开发公会理事长林正雄认为：“虽然目前央行考虑利率政策未随世界
趋势降息，但长期预估趋势，应该还是有1~2码的空间，另外对于打炒房政策，目前业界
都还在消化第七波打房的后遗症，看起来短期间之内无有效的沟通管道，目前1年有10万
户预售屋成交，预计会影响4年、40万户供给其中的2成，约8万户左右的交易，尤其是求
贷无门的纠纷。”
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房板心得
到底是有什么压力？ 难道有卖十年还卖不掉的建案
压力仍大 这个月没办法换跑车了

买不到想要的地压力大

要用本金买地压力大

结论：好建商、价格合理还是秒杀

还会叫代表还没死 不够大力

装一下喊一下痛 让媒体写故事 让根本不会接触市场的人民有感 政府就不会打了

给面子而已

涨太少 压力大

真呛 还新闻喊话 有够至帐的

标准的爽假痛

继续炒

敢说政府违宪 龙宝要被青鸟出征了

快去申请释宪

这波打房真的没水准阿, 哪有人今天公布明天实施的

赚比别人少 地抢不赢别人 最终被消灭 压力超大

推莉丽姐

这几年赚那么多没问题的 稳的

认为违宪就去申请释宪阿，看大法官怎么搬宪法“涨价规公”打你脸

继续配合演出

前几天遇到建商都说欢迎来谈

不能溯及既往影响建商十年前营业目标金龙让投资客借不到钱炒房，罪该万死

本来就是，不就只是为了帮买票政策新青安开道，牺牲其他人的贷款的权利

是之前过太爽

建商好 价格实惠 大家自然追 还是很好卖啊

压力大你倒是降价啊 靠北 不降价喊压力大

快申请大法官释宪

？银行不借你钱是违宪？

卖10年还有余屋的 和平大苑 皇翔御琚

连降都没降 压力大？

原本每天晚上嫩模 变两天一次 生气了

房价还在山腰又变压力大了

压力大但我还没死的意思，喊给金龙听的啦不升息稿这种跟建商配合演戏眉来眼去的把戏

毕竟今龙还是得看炒房党大头目脸色的不过溯源不就是建商抬价抬太快太高 把银行钱用完才这样的吗 回力镖打到自己总该自己反思一下吧 cc

代销赚到买超跑 看不出来压力很大

又要爆赚所以压力很大？

建商从来都觉得赚多是应该的 他们盖房子功不可没 以前赚40%现在38%就开始放新闻哭穷怪原物料工资太贵 怎么会检讨自己呢

赚钱的时候没违宪 没赚的时候就违宪