早就说了
台南多头马车的发展模式
注定是死局
连Ceca大都说要找基期低的
确定再冲
阿什么是基期低？
就是后面还有可预期的成长可能性
南科三期只是一堆support产业进驻
一座台积Fab都放不了（道路分割掉了）
目前根本看不出
南科还有继续大扩厂的可能性
要记得当初台南大涨
是原本只有14厂
然后多出一个8个giga-fab的18厂
所以从15万跳到40万
你现在未来只有零星南科三期
跟一些买旧厂盖封装
根本不可同日而语
而这样的状况下
要发展FG?
我是觉得齁
台南就把现在市区内的重划区
平实、九份子、盐行、永康、沙仑
这五个好好搞定发展即可
把整个市区的质感跟商业机能做起来
工作的交通问题
就好好想办法靶联外交通跟大众运输
往返台南市区与南科做好即可
不需要一直去圈善新的地
那边用来盖厂房即可好吗
偏乡本来就该给他继续偏乡啊
你人口就那么多
你要分散发展
就是无法达到规模经济的效益
一个城市的发展
是需要高的人口密度才会幸福
因为很多交通、商业、资讯摩擦成本
都会降到最低
你说台南想跟桃园一样圈地
但都没搞清楚
桃园有双北人口support、航空城、新竹
双北基隆桃园新竹这6个县市
平地空间只占台湾一小小部分
就1000万人口了
你一个台南的平地面积
可能只比我上述6个县市小一些些而已
然后不到200万人口
这样的状况下你还要去多头马车发展
另外还要注意喔
你觉得苗栗台中人
各种活动（不管是旅游、工作等原因）
是会往双北新竹桃园跑
还是往台南高雄跑？
国际旅客更是几乎往双北跑
你今天想要发展捷运蓝线跟绿线
就是要把台南集中发展到市区啦
不然怎搞？
其他地区就是定调为
科学园区(善新安定)、
农业区（溪北)、
工业区(仁德、安南）
这不也是一种成熟的国土发展？
不然你到处都要发展商业住宅区
最后只是大家一起没落而已
作者: poeoe 2024-12-21 12:18:00
南科问题就没高铁 未来的轨道经济吃不到 没办法走竹北模式
看看联咏能不能吸引半导体产业进场吧而且比例上善新人口成长跟北屯差不多另外台南"正市区"很小骑欧托卖从东到西大概15-20分钟左右你不能把将军七股等地区算在一起台南真正发展就只有那几区你可以查一下善新人口增长/总人口，对比北屯我之前有算过
作者:
catgod (住在云上的猫)
2024-12-21 13:30:00南科买房就是要买透天才划算，又不是市区花大钱买大楼根本就是浪费在南科的优势，竹科哪里能买到千万内透天
台南这个人口大量流失的落寞古城哪有资格讨论人口变化啦XD
有些人智商？116有这种人当学生真的悲哀三小大量？中文老师有教你怎么好好写中文吗？
破干南部乡下就，大部分都是斗输的鲁蛇去的地方啊XD 除非有BG在南部。
连中文都写错的人惦惦吧不要贻笑大方了你先了解一下什么是大量好吗？XDD
上个月流失了9个人，这算啥洨大量？？？？？夜郎自大，喃喃自语耶！你的国文几分？
认识最优秀的医师，不是什么后段医学系的喔！都马留在台北，谁跟你台南@@
我不是后医，另外不要瞧不起后医所以mitsloanboy 你瞧不起南部医生吗？
我是不会去歧视后医辣，只是你一直被人嘴是后医，必然是有人肉搜到一些线索才会往这个方向臆测
南部的竞争本来就是差一个档次啊这不是事实吗笑死，御三家都在北部啊想蛇摸
Mitsloanboy 你敢不敢po文说成大医院医生？我就笑你不敢
后段医学系我是不知道哪个啦不是很care，我看南部人都没像你那样对台南那么死忠哈哈，不知道是不是南部人
成大管理层现在蛇摸样子，南部医学系大部分都北漂啊我又没说错…..
所以？你的推文一整个瞧不起人耶！我很好奇你有多大咖？
不是啊，南部下干南部人自嘲你也有意见喔？XD 你看关帝厅庙会台南人干的要死，啊不就宫庙一堆的下干地方
另外成大也有不少医生是台大毕业的又模糊焦点了吗？扯什么关帝厅？
一堆台大又怎样，有比北部多吗？真的不知道你的逻辑在哪？整体南部烂我又没说成大烂XD成大又有台大帮创院时代好吗？我是很怀疑的喔：）你看有些北医牙成绩不知道赢成大了吧，啊这几年南北差距就得证啦大家都想挤台北……
所以成大是不是在南部？另外高医高长高荣也是在南部，没有人说他们比北部好，但你这副自以为是目中无人的态度真的笑死人你到底是那家医院大佬？讲话那么秋？
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2024-12-21 14:39:00怎么有南部人一被戳就跟火药桶一样XD
笑了，有人恶意攻击还要给他脸吗？对了我们两夫妻北中南房地产都有
作者: aborwang (Abor) 2024-12-21 15:42:00
推成大、台南。另外不敢考后医+1，我一定考不上
离上班地点近本来就是优势啊，发展善新很奇怪吗...？
作者:
kusoyoda (浮萍任漂流)
2024-12-21 22:38:00台南就破到连投客都不买 一堆空屋只能靠降税救建商
作者:
sernidle (SunChen)
2024-12-23 01:34:00一大片荒凉 没机能 又偏僻又靠近海 学弟也不是白痴也不想被盘好吗
一阵子没来 怎么又再多多内斗 各种开战场欸 有人有懒人包可以私信我吗