※ 引述《s8752134 (Sea)》之铭言：
: ※ 引述《bluejade1235 (蓝玉)》之铭言：
: 股市相较房市不仅涨幅更多，且也没有房子这样必需品的属性。
鼓吹租屋买股的一定要想清楚，到底自己是真的认为租屋买股划算而不买房，还是只是因
为觉得买房太痛苦而把它当作自己逃避买房的理由。
如果是前者，那其实房价很高你应该也不忧虑、不担心才对，因为买股就比买房好啊，长
期会跑赢买房，不会为此产生房价的不满、焦虑。
但如果是后者，那如果你有买房焦虑感，你的买房焦虑感只是表象，真正让你焦虑的是那
些有买房子的都赚钱，自己没买落队了，感到很痛苦。批评高额的房价也只是一个宣泄的
出口。
假设房子真的不太涨，你也因此买房了，那台湾的钱会跑进其它资产，因为你的房子也不
太涨，所以你也不会享受到资产增值的结果。
到时资产两极化造成的社会现象，还是存在、还是会让你有落队感，届时你宣泄的借口不
会是房子，而是“股市涨那么多，那些资产族光是在股市的钱就赚赢我一年薪资，即便我
有买股也追不上，为什么台湾没有证所税，不公平！不公平！”
其实，没有资本利得税的台湾股市，在你们认为不公平的社会是非常非常非常非常不公平
，这个也是造成你落队你原因，而且拉开的差距很大，可是好像很少人在批评，被表象-
高涨的房价蒙蔽了眼睛。
: : 2、根据行政院主计处，2013年全台湾房屋户数有800万、2023年全台湾房屋户数有90
0?
: : 、2023全台湾人口户数有924万
: : 也就是说，一户住一间早就已经够了
: : 我们根本不需要这么多房子
: : 。
: 目前全台 900 万户里面，堪住的剩几户？ 看得上眼愿意住的又剩几户？
: 空屋或破烂不堪的有几户？
: 以大家最爱讲 不爱住老屋来说，全台目前屋龄30年以上破500万户，
: 也就是说如果 "单单" 只以屋龄 30年做分界线，
: 各位看得上眼愿意住的房屋户数剩下 400 万户。 对比目前人口户数 924 万户，
: 房屋数量远远不足才对。
有没有一个可能，现在的新大楼，没违建、外推、铁皮，有管委会维持的话，外观没这么
破旧的话，愿意居住的年限会不会拉高到50、60年？也就是现在20年的房子到30年后并不
那么让人排斥？
: : 3、根据行政院主计处，2023继承、赠予及占总转移比例是34%
: : https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1671757
: : 也就是说100间房屋转移里面，继承赠予占34间，买卖占66间
: : 我们现在已经有1/3的房子取得是靠继承赠予了
: : 而且这个数字年年攀升
: : 你说营造成本高，那有什么用?
: : 现在人取得房子根本不靠买卖
: : 他直接继承他有什么成本?
: : 成本是0
: : 。
: 同上，老房子谁要住？ 继承到老破房就愿意住一辈子吗？
我老家70几年“我觉得”还可以住，木造房、瓦片屋顶，充满回忆的地方，不能住的原因
真的是安全性偏低。继承的真的会愿意住吧，从小住到大，抗性较低，很多买老公寓的论
点也是这样，“我小时候就住这种房子，觉得没差”。
: :4、根据行政院国发会，2070年台湾人口剩下1497万
: : 而且呢，差不多一半左右750万人超过65岁
: : 也就是说，国发会只预估到2070年
: : 到了2085的时候应该只剩下750万了
: : 因为全部死光了
: : 。
版上也很常讨论高房价造成低生育，周遭的体感上是真的有感觉生小孩有经济压力会影响
生育意愿。
不过如果未来大家都可继承，或是真的人口下降房子供给过多，那或许30年后大家都有房
子，下一代不再需要因为烦恼高房价而不生，那生育率应该会止跌，所以不应该用这个速
度算到2070年？
不过想也知道没这么简单，一直很疑惑亚洲这些国家为什么生育率明显比欧美低，是因为
在全球资本化的世界被欧美压榨吗？
而且未来不可预期，何况是2070年后这么久，负责任的话，为了老了有足够钱花用，应该
还是要做点准备，而非只是认为2070年一定会怎样，我不用买房也没差。
: 就算人数完全照你说的去走，2070年后，以现在900万户的房子
: 100% 屋龄都超过 30年，所以那个时候偏远的 / 老旧破的没人要住我认同，
: 但届时有钱有能力的人还是会想住新房。
: 另外 2070 如果人口仅剩 1497 万，那外劳数量会是多少？ 1000万？
: 这些外劳不用吃穿住吗？
: 另外还有一个尴尬的点... 因为你是讲 2070...
: 2070 到现在还有 46 年...，那现在大约 2X ~ 4X 岁的人该买房？ 不该买房？
: 还是...等到 2070 再买房呢？
: 以上你提出来的观点，是我看了之后的疑问。
: : 综上所述
: : 台湾的房价是一定会腰斩的
: : 100%腰斩，没有别的可能
: : 我是希望有别的节目邀请我让我讲完啦
: : 这次我会准备很多内容的
: 目前看起来，小弟似乎挺有机会可以担任下一届板主为各位服务。
: 我其实有在思考要不要自己花点钱请来宾，开一个 YT 频道让各位看(不开广告盈利)
，
: 每周 or 一定时间邀请或在板上蒐集大家希望邀请的各类人士清单来上节目 or 直播
，
: 像你这样的属性，又愿意准备很多资料的，假如我真的有闲到去开这频道，
: 应该高机率会邀请你来大谈你所讲的，希望届时可以听你分享更多准备的内容。
: 话说我如果真的这样搞，板上有兴趣看或听的人多吗？ (刚好做意见调查)
想看！

现在小孩就少了未来生育率止跌甚至翻两三倍也来不及了，更何况有可能吗

台湾人没有那么注重外观 照样住 不愿意住老房的硬指标现在比较是漏水 震裂 车位 爬楼梯(老人) 收包裹 保全(小偷)甚至有些低户数的电梯坏了不修 保全砍班次

买不起就继续组

现在盖的新大楼盖的更高更难维护，然后大部分都是阿萨布鲁小建商盖的，30年后那些远处重划区这5年飙这么凶后面大概走1990年后老路

说的不错，补充一下，人口下降是进行式，再来为未来准备的方案，不用狭隘的认为只有买房防老，如你所说，房子久了肯定是欠维护，即使有管委会根据你的逻辑还是有变卦，重点是良善的市场，而不是房虫老鼠会那种乱涨，废墟也在炒卖的市场，这是该注意的。

你可以去看新加坡资料