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归仁高铁产业进驻带动买气 晚1年置产新增房贷超过150万元
【记者叶家铭／台南报导】随着房价不断上涨，也让民众购屋坪数持续减少，都会区购屋主力也多落在2-3房，《壹苹新闻网》依财团法人台湾联征中心统计，今年上半年台南新增房贷授信额，多数行政区落在总价千万元内，仅东区突破1000万元来到1008万元，而新增房贷授信额最多落在归仁高铁，晚一年多153万元，专家分析，区段预售屋均价不断上扬，带动整体价格提升。
当房价不断上扬，购屋族考量到自身经济压力，往往会缩小坪数置产，该现象可从近年来推案超过9成属2-3房看出端倪！《壹苹新闻网》针对今年上半年台南新增房贷授信额统计发现，归仁从600万元上升到754万元，增加153万元；东区授信额首度突破千万元来到1008万元，相对去年大增107万元；而新市受到南科效应影响则提升将近百万元，今年来到736万元。
麟裕国际总经理谢宗澂指出，归仁房市发展围绕在高铁生活圈，随着沙仑智慧科学城建置，加上近期中研院南部院区完工，院区未来朝向发展量子科技，成为国家发展AI产业重要一环，该现象也带动整体区段市场动能，目前当区房价依地段产品力不同，从3-5字头成交不等，当中公司销售案“坐忘林”具当区少见邻近80米林荫大道，属区段少见超低建蔽率个案，购屋总价含车位落在1200-2000万元，锁定科技人才置产。
心得：
福裕这个案子室内真的很小
几乎快是千万大套房的等级了...