楼主:
suntory (小白)
2024-11-03 22:40:12也要看是怎样的两房 重点是室内坪数阿
室内25坪左右的两房/2+1还不错啊的确是可以养小孩+
但现在一狗票室内15坪上下的两房现在根本就是屎无误.
先看以前, 在三四五年前的金融环境+这种小两房在当时的确算是稀缺商品,
放到现在才让人看到好像小两房喷喷,但那也只是"单坪"喷喷,
但这五年下来"总价"涨幅还是输当同时期的三四房,这样换房还是痛啊,
同样地区说什么先求有(小)再求好(大),根本放屁,对自住客来说就是要一步到位啦.
然后近两三年一堆fomo仔急着上车 Q_>Q 看到低总就无脑买
室内15坪还没扣掉厕所跟厨房ㄟ,我读书时住的学生套房都没这小,
土城看守所的单间说不定都比你主卧大XD
然后...
然后就把首购贷款八成的机会用掉惹...
照目前政策 假设
三房3000万 首购头期款600
两房1500万 首购头期款300 之后再换3000万三房 要先拿出1500万头期耶XD
对资金有限的人这不是更惨XD
(而且还有交易风险要确定你的小两房卖得掉,但现在各县市各重划区"满坑满谷"室内15坪
两房...)
(只能说你的竞争者众,但我相信你一定觉得你的小两房最特别XD)
现在的金融环境
还不如多存个两三年钱直上三房,不用再fomo了房价很难再像过去那样喷
(除非央行同意收回这第4~7波的打房政策+重回低利率时代,就看你觉得政府会吗XD)
真心觉得近两三年把首购拿去买小两房的fomo仔好可怜 Q_>Q
赔上时间成本,赔上8成贷款优惠,等到能成功脱手换屋可能都要40岁惹QQ
现在还会无脑推你赶快上车先买低总小两房要你先求有再求好的人应该只有三种
1.手上有货等著出给韭菜接盘
2.只求成交赚服务费的仲介
3.低能儿
看Youtube上一堆室内1X坪的开箱影片,用掉首购8成贷款的优惠还住成窄成那样
嘴上还要互捧说装潢的好有巧思好有空间感喔...恩.....
土城看守所单间可能都比你主卧大XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-03 22:45:00政府说要打房几次 ? 方便举例一下政府何时脑包想打房?
作者:
aoiaoi (苍井葵)
2024-11-03 22:53:00每个时间点最佳解不同 这4年一堆翻倍 FOMO仔赶紧上车正常
楼主:
suntory (小白)
2024-11-03 22:54:00明明是想跟风投机赚价差的投资客,现在被政府割了在那边装受害者XD
我四年前去台中北屯亲戚家发现，靠，大四房还那么便宜，1200挂网上没卖掉，四年后看台中预售1500全都鸟笼。我只能说活该，自己选的投的。
作者:
paunch (胖)
2024-11-03 23:13:00所以楼上ten大觉得四年前没买也是自己活该囉
作者:
marsonele (marsonele)
2024-11-04 00:27:00一个人室内至少8-10坪吧 2个人18 3个人24坪 夫妻很需要一人一间 有一个自己的空间看书也好办公也好 生活会少很多冲突我的理想是2大2小室内30坪
确实只要目前政策没改变，不要急着上车，去接盘小两房，先求有再求好从来都是营销话术XDD
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-11-04 02:03:00
就自备款不够啊
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-11-04 02:24:00五年前也有人说不要接盘 老了5年还上不了车 可怜
作者:
wwwcom71 (no_head_18_cm)
2024-11-04 06:39:00钱不够你出吗 嘻嘻
作者:
rainie78924 (Life goes on and on)
2024-11-04 07:48:00学生套房超过15坪？？
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-11-04 08:02:00
看就知道不是说台北，笑死
楼主:
suntory (小白)
2024-11-04 08:28:00那又老又小的怎么办...
作者: idmaker (SMAN) 2024-11-04 10:38:00
中肯啊 一堆浩呆买屁小两房同建案的小两房对比三房就是单价高 坐向差 采光面少 景观最差 且车位会被限制只能买最底层或是最烂最远车位 花最贵单价却买最烂的房 cp超低毫无价值可言 看到低总就被骗
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-11-04 11:45:00
傻子才会去东拼西凑头期款再背房贷去买一个两房鸟笼
买得到四房真好.我附近都没四房.都想买两间两房用来住之前有考虑买3+2 隔一个门两个门牌
作者: slothman 2024-11-04 14:09:00
买两房总比没买还要好啊 选自己负担的起的
楼主:
suntory (小白)
2024-11-04 14:43:00说买小两房比没买好根本谬论，拿以前的金融环境套未来，现在未来买小两房只是卡死自己人生最大的开杠能力