各位大大好
我111年加价购买他人转手的预售屋，最近房子交屋了，遇到实价登录的问题
以下叙述相关时间点
109/12月 A买主向建商购入预售屋，价格1000万
110/07/01 实价登录2.0上路
111/6月初 B买主(我)透过房仲加价200万（共1200万）买房，透过房仲签下与A之契约书。
111/6月中 预售屋换约为B，合约内容与A相同，建商预售屋合约价格是1000万。
113/10月底 预售屋交屋
我真是傻傻，还以为房仲会帮我登录实价，最近才知道是建商会进行实价登录，而且是以建商合约价格1000为登录金额。
看了很多资料，得知可以用“备注”的方式注记我后来是1200购买，不过建商不愿意处理，只愿意处理有经手的1000。
请教
1.A买主的1000没有实价，可以理解，因为签约是在110/7月之前。但我换约的时间是111/6月，建商没有实价是不是哪里怪怪的？还是预售屋就是可以交屋再一起登录？
建商说时间会登记在换约的时间点111/6月。
一整栋大概只实价了七分之一，所以也不是只有我是这个状况。
2.房仲不愿意实价登录，说预售屋是给建商登录。建商也不愿意帮我备注，我还可以怎么处理呢？自己找地政士处理？
3.房仲和建商都请我把相关契约（建商约、房仲约）都留好，以后是列举成本的资料。意思是即使实价没看到备注也没关系是吧？....反正未来国税局要看的是金流和合约。
很感谢帮忙回应（鞠躬