※ 引述《wacowo (哇靠)》之铭言：
: 前几个月有看附近的新成屋价格，如果要买2房大约会需要2200-2300。
: 碰巧最近生活范围内有栋新成屋大楼，有全新的物件丢出来出租。
: 室内空间很足够(三房)、又有平面车位可租(现在停车超远)。
: 有一个突然的想法是，租(屋)取代买(屋)。
: 租屋的成本大约是50000 (房租+车位+管理费)、可以享受全新的房屋。
我们用家庭月负担5万做为目标来规划。
方案A.
如果是你买下总价2200-2300万的新成屋，用总价2250万来算。
租屋成本5万改成房贷月还款5万。
用30年2.5%计算，回推房贷是1270万(约5.6成)，这要看原PO家庭是否首购条件&财力条件
。
也就是说，自备款有980万时，买房和租房的月负担是一样的。
当然买房还要考虑交易费用、新居装潢费用，估100万，自备1080万就很稳了。
如果卖房，差不多刚好填满自备缺口，每月负担也是5万，差别是15年后坐吃山空无产阶
级 vs. 手上有房并且已还了一半的房贷。
方案B.
旧房不卖，做出租，估2万租金收入。
买新房，仍保持5万月负担 ，也就是房贷月还款可以到7万，抓一些buffer(例如旧房可能
有空租期)，用6.5万计算(一样要看原PO家庭条件)。
一样30年2.5%，回推贷款1650万(约7.3成)。
自备要600万，同样考虑费用，估到700万。
如果不卖旧房，可以拿出700自备，一样可以在月负担5万，15年后，一间无贷，一间还一
半，二间房的有产阶级。
方案C
旧房出租2万，去租5万新房，月负担3万。
如果旧房不想卖，买新房的自备款不够，也可以这样存钱，再持续看房。
个人觉得ABC都比坐吃山空好。