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内文：
银行贷款问题冲击，房市交易大降温。台湾房屋集团31日发布10月门市交易量，六都暨新
竹县市月减12.8%，年减22.6%，七都与去年同期相比全面衰退，若与上月相较，除桃园月
增5.3%外，其余都量缩，又以高雄月减27.1%最多。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，房市限贷令限缩多屋族和置产族的金流，换屋
族也有一年内出售前一屋的时间压力，除了新青安身分购屋者，现在购屋举步维艰，高总
价区和推案量大的重划区买气消退最为明显，而通膨考量下，市场资金逐渐转向商用不动
产，近月桃园和台中中低总价的店面、商办和土地的成交浮现，也降低了对交易量的冲击
。
张旭岚分析，各银行第4季贷款作业，受限贷令所致，审核严格放款缓慢，行政作业成本
增加，因此银行放贷挑优质好客户，包括科技业员工或身分单纯的军公教首购族等等。
张旭岚指出，目前市场对于低总价物件的承受力高，尤其若有即将交屋贷款压力的物件，
若能以甜甜价平转，仍是抢手物件；至于卖方，也更看重买家背景和财务状况，若具备优
质贷款身分，甚至能以现金加速成家，都会是优质买方，第4季将形成“银行挑好客、买
方挑好价、卖方挑好咖”的状况。
心得：
“资金逐渐转向商用不动产，近月桃园和台中中低总价的店面、商办和土地的成交浮现，
也降低了对交易量的冲击。”
龙哥跟央行理事们，新闻写的是商用！不要误会！！
会误会的话你们一定是个标题仔！？