想问大家觉得，北市12行政区，那个会先被新北干掉？
新北目前最顶的当然就是新北三杰（板桥新店永和）
首先
北市五核
（大安信义松山中山中正）
这边是蛋黄中的蛋黄，集结所有精华路段和建设.医院.资源.学区优势；这五个肯定是不可能的。
再来科技三雄
（内湖南港士林）
早期被戏称是晚上黑压压的地方，随着科学园区和各种企业总部办公的进驻目前房价和人口也是稳稳的。
最后是今天的重点
也是最可能被新北三杰超越
（大同万华北投文山）
大同万华属于全台最早开发的两区，虽然有着大稻埕、迪化街和西门町台北车站这样的热门商圈，但除了房子老旧.交通不好之外还有一些游民和非法移民和色情等问题；所以一直在房价上欲振乏力。
最后北投文山，面积都算大。一个在北市最北邻近淡水一个在北市最南邻近新店，区块内都有山区所以发展上面没有市区有优势。发展也是一样因为远离北市核心所以在后段班。
大家觉得呢？新北三杰未来会压制大同万华文山北投吗？

北投有稀缺资源：温泉

大同万华交通不好 你知道你自己在说什么吗

看你用什么维度来看干掉这件事房价的话 应该新北很快就追上了但若是文化教育跟传承绝对不可能

万华万大线盖好也有两条捷运线一个台铁屌虐很多区域了

北投离核心地区都满远的

北投 可以做观光 不适合做商业重划

板桥目前不是已经干掉某区了吗…

我觉得新店已经赢文山了 文山离北市没有近多少 发展也输 甚至生活机能也一部分要靠新店

万华交通没有不好 万华的问题是各种低端低收特种行业 加上超早开发 老破公寓里住的老害一堆 北投很大 靠近士林那边很好 学区资源都很猛板桥新店永和等环境人文早就明显赢过万华 房价也是

新店干掉文山、板桥干掉万华是现在进行式

不比高铁市政府哦 那比文化教育传承这种 听起来很虚幻的 就是素质吼 万华哪里赢过板桥 愿闻其详 拿万华最好的地方看有没有赢过新板特区的整体素质

永和隔壁是中正大安，没得比

文山跟北投 这两区划给新北也没差

T0 大安 信义T1 松山 中山 中正T2 南港 内湖 士林 大同T3 北投 文山 万华大同不会被干掉 双子星西区门户磨刀霍霍准备

大同交通不好？你不是住台北市吧？台北车站在哪，机场捷运在哪？重庆北路交流道在哪？红线跟黄线捷运都有经过大同区，想不到为什么交通不好

北投有北荣，应该很难干掉吧

新店均价低文山不少，不要拿最高价比平均价https://i.imgur.com/3KDLuj6.jpeghttps://i.imgur.com/A6Zsz4z.jpeg

那些可能会输新北的台北行政区，其实都是后来台北市要升格直辖市时才划入台北市的

信义才不是T0 信义计划区人口占信义区根本很小一部分 大部分人口住的吴兴街虎林街松山路永吉街根本T2

新店单价低了文山1-20万哪来超越

感觉就是没住台北市的在评论台北市

我比较肤浅看门牌，Coach再新，还是比不上过季的爱马仕

文山（原景美镇+木栅乡）、南港镇、内湖乡、士林镇、北投镇，以前都不是台北市。小时候跟家里长辈到士林中正路那边找长辈朋友，对话常有“我们从台北来 blah blah”、“你们回台北如何如何”

当然万华 房价最鸟环境也鸟文山虽然房价倒数第二 至少文教区大同算4个里面最有潜力 西区门户计画整个南大同都飙上去了

楼上是有年纪了吧，8,9年级生想到士林就觉得是台北市了

大同交通有多方便你知道吗…根本换线神区 以前还有京站

大同哪里交通不好 台北车站六铁共构开车重庆北路上国道内湖才台北市交通最鸟的行政区你根本没在台北开车吧

文山

我一直疑惑 绝对位置来说三重、板桥、永和有资格并入大台北才对(一环：距离士林、大直差不多)北投、新北投要过两座桥以上(二环：距离新庄差不多)

1967年7月1日，台北市脱离台湾省，升格为直辖市1968年7月1日，阳明山管理局士林镇及北投镇划入台北市士林与北投并不是由台北县划入台北市的

北市核心不含中山

社子最委屈，去市中心完全不用过桥，结果竟然是士林最便宜地区

社子没捷运呀！我是到这几年才听过社子这个地方

北投 … 新北第二环可能都打不过

市中心 大安信义松山中山中正 不败

阳明山管理局是个很暧昧的存在，是个准行政区；在阳明山管理局的管理办法里有写明“其管辖区是台北县之士林北投二镇，但其仍属台北县行政区”，而且台北市把士林镇北投镇并入升格后，阳明山管理局也还没有消失，还是继续管辖士林区北投区

每次这种文就会看新店踩文山

回前面说永和三重板桥（以及新店）地理上为什么不是并入台北的人：其实当年行政院的提案是把他们趁台北市升格一起划入台北市。当时的提案可以想成把台北县就地解散，拆给台北、基隆、桃园、宜兰。至于最后为什么没有成案有听过很多江湖传说，但我没有老到可以确认真实性就是了

不可能

新店要把山区的房价拿掉才准住安坑青潭都算新店

板桥就算了 永和那什么乡下地方 没得选硬凑吗

大同跟万华都蛮好的 除非三重跟板桥坐直升机 否则还是得经过

现在机捷沿线蹭的北车双子星就在大同区

新店永和不要笑死人

北投站那边环境蛮好的 北投便宜的应该只有山上你说多便宜??看看就好

笑死云台北 信义五分埔六百巷你跟新北比

永和离大安区很近 不可能会输的现在就是台北市的人 买不起 或是觉得台北市新房cp值差往新北市买新房子 新北永远都是台北市的替代品三重就是被大同士林万华中山买起来的 你们以为住台北市都这么有钱喔? 想太多

万华哪有交通不好

未来的双北核心区大致是环状线内吧

大同跟万华 最大优势就是交通== 云台北人吗

新店在怎么样也是新北 要打只有大坪林吧真核心未来当然是环状线内环状线妳真的开车一圈就会发现 路超级窄但是会成为巩固线内的底线环状就会卡在进入真台北的节点上 毕竟妳是要转车的一转就没有位置了

新北便宜的都在山上如果用捷运来看大约就是环状线内 但是环状线外围有些也没有很便宜 石牌、天母 芝山捷运站~~

北士科是北投

有些大概就是跟居住环境 医疗大医院有关系

环状线是以未来西区门户计画的台北车站为核心画一个圆，往外有南港、北士科、七张、亚东、新庄的商业区廊带以目前的门牌来看会被旧的行政划分逻辑给侷限，要看未来的发展重点以及政府在想各行政区的定位是什么这和发展百年的国际城市东京、柏林经验是一样的，历史不会重复但总是押韵

不用讲发展啦 你直接一条线多500台车要进台北上班 路那么小条

北投很大，从石牌站、明德站，东北往荣总天母西路，西南往北士科园区、西北到阳明交大，范围都在北投区内，这区域的新建案成交价早破110、120万了，环境很好，不会太拥挤，捷运也方便。 新北投站温泉区、阳明山就是平日夜游的地方。家庭聚餐采买，到天母高岛屋、新光三越，开车不用10分钟。磺溪晚上跑跑步，丽禧晚上泡泡汤，天母晚上打打网球，住北投这边自成一格，尤其冬天气氛舒服，步调自在悠闲，跟其他区没啥要比拼的。 当然后面复兴岗站、关渡站、忠义站，就比较像乡下了。

就算强制坐捷运 转捷运节点也绝对挤爆 更不用说台湾路边违停

文山最没有发展性万华他水准差 问题是他位置很市中心

环状线方便的是不进台北的人群

士林北投人家还有一堆 顶级医学中心 要败很难我如果要投资应该是会投资万华

环状线就成为一个价格高墙 你想来台北 就只能这样选

台北市都外移到新北桃园了 万华水准有多差想太多

你选一个下雨上班日从环状任何一个建案开到台北车站 就知道万华多方便

更不要说等环状这些建案开通 每条路至少增加百来台车

蛋黄五区 其实也有滥地方 士林大同南港内湖有些很好的也没有输蛋黄五区太多住蛋黄五区本是不足的 也是想说干脆去蛋白当王好了

文山输新店是在笑死谁

开车到台北车站干嘛...

妳想开哪环状都是塞爆环状所在的位置路就是很小条 又充满各种违停

内湖是上班时间交通鸟 周末交通超好 住内湖很好 在内湖上班很惨

未来？？？

即使在山区，光是台北“市”就赢了

没事去台北车站干嘛? 这几年去的次数一只手数的出来

内湖很棒好吗 街道几乎都重划

环状线哪是以台北车站为核心

会说烂的人 = 住外地要通勤来内湖的人 XDDD

文山机能应该是输新店吧，很多文山的跑来新店家乐福裕隆城啊

内湖只有内科重划，住宅区的部分，五期六期目前都不太方便，大部分内湖住宅都还是在旧市区

北投市区正红线周边和旧北投是两个世界，天母芝山那边应该算士林新店有市区但是也是有直潭那种地方啊XD

别忘了还有汐止民生、社子-北投轻轨、万大、桃捷都是往环状线内输血。万华的交通位置极好，北万华跟南大同一起上去了，南万华都更难度是地狱级，如果是我宁愿往环状线其他区域走https://i.imgur.com/gbqX9mM.jpeg

环状线是中运量，是环状线向主线输血，不是主线向环状线书写

*环状线内“区域”

内湖工作+住 超赞

https://i.imgur.com/VpFXNFc.jpeg石牌站则是等2025.Q4的58大楼

一直下雨的内湖南港先割给基隆

双子星地址是中正区

未来的环状跟捷运交叉点现在都在酝酿节点啊因为环状线下班人潮会在那里吃饭购物才回家一趟太远了

北投已经被超越。大同有双子星不容易。文山之后有南环会补涨

楼上T大，因为北投很大啊不过连中和街的玖原和美也能卖，我也是服了

问题可以改成，何时会看到环状线内新建案全面破百

中山区的松江南京表示：有人说我不算核心？？

https://i.imgur.com/Uv3009q.jpeg这种题目都马自己推自己住的，讲想捧的区就挑特定范围，跟其他区比就看整个平均蛋黄五区可不像北投大同万华，最贵的案子都在边边上

你太小看 士林大同内湖南港的新房子了有一些真的追上大安信义的新屋了上面这个蛋白四区 很多新房子140万都有人买大安信义不是每个位置地方都很好中山区有些地方也不见得有比士林大同内湖南港贵 要看台北市这个地方水准落差 根本没那么大 不是每个人要去大安信义区

文山板有人讨论过，部分……或者多数文山居民根本不在乎商业发展，只希望永远当文教住宅区

所以环状堆起来价格墙啊

反正去市区或新店家乐福买东西这么方便，对啊

拿自己最好的比别人最烂的，赢一点说落差不大？讲得像是吴兴街600巷是信义代表，麟光是大安代表

照这逻辑，住大安区都去中和好市多买东西，中和赢大安区？XD

万华现在的环状线那班次跟转乘效率是多方便 别说笑了

文山区文教屌打新店区，学区规划完整。 新店很多国中后都有会跑到北市。

新店拿掉安坑，那文山要不要排除猫空、政大低价区

住新店还不是得迁户口到文山区唸书

呃 北士科全在北投

大同交通最好好吗…文山北投已经被干掉了..

万华北投文山三选一

大同拿进来讲，是跟最近的大同房价有多不熟？

北投跟淡水差不多吧

北投大家都以为在山区吧..石牌那边挺精华的。

2019 6月新北均价31.8涨至今天44.4 台北则是59.9至今天84.5 怎么会有拉近很快的错觉

文山扣掉门牌确实没有赢新店的理由，万华跟板桥也是

又是这种底下一堆吹自己买的区然后臭其他自己不熟区的月经文

推楼上 XD

北荣院长不是住红树林？红树林不好吗？

大安跟信义都快被林口干掉了好吗

文山跟北投是1968年才并入台北市的XD,还给新北??北投原本也不属于台北县呀~~~~~

大同不太可能会被超越，三重永远要看大同脸色；北投面积太大，很难直接下结论。

新北房价就算超越台北市，但台北市还是台北市，新北门牌一辈子也不能自称台北人

如果考量学区优势 信义跟中山都要往后排

万华跟文山已经算被干掉了吧

大安中正中山松山信义就是正蛋黄五区

如果少子化加剧 中正要往后排

文山离核心远那新店不会更远？万华交通不便？？

新店那种地方想赢台北市？

我猜你不是台北人？

一堆云台北人真的笑死

买正蛋黄五区就不会败