个人看法北投跟文山
惨败的会是天母
士林要不是士北科+北环
不然他也死定了......
天母没药医，过去辗压大同区现在被大同区不只踩脚下，还压入不知几层楼
北投文山区都有离市中心过远，交通动线差问题
北投有温泉文山区有公墓
至于大安信义会开始随西区发展，渐渐涨不动被西区超越
最有浅力的是中山 大同 万华，中山大同区喷到月球去了
万华区块到外太空正在大气层
万华区除了龙山寺一带，都市问题外
其余认真说住起来方便又舒服
至于也是毒瘤之一的南机场 青年公园国宅区，2/3是中正区+1/3万华区
第四台之乱也发生在这
有钱就压红线
可以等的就压万华
还有还很便宜的社子
※ 引述《randyhwa (小康)》之铭言：
: 想问大家觉得，北市12行政区，那个会先被新北干掉？
: 新北目前最顶的当然就是新北三杰（板桥新店永和）
: 首先
: 北市五核
: （大安信义松山中山中正）
: 这边是蛋黄中的蛋黄，集结所有精华路段和建设.医院.资源.学区优势；这五个肯定是不可能的。
: 再来科技三雄
: （内湖南港士林）
: 早期被戏称是晚上黑压压的地方，随着科学园区和各种企业总部办公的进驻目前房价和人口也是稳稳的。
: 最后是今天的重点
: 也是最可能被新北三杰超越
: （大同万华北投文山）
: 大同万华属于全台最早开发的两区，虽然有着大稻埕、迪化街和西门町台北车站这样的热门商圈，但除了房子老旧.交通不好之外还有一些游民和非法移民和色情等问题；所以一直在房价上欲振乏力。
: 最后北投文山，面积都算大。一个在北市最北邻近淡水一个在北市最南邻近新店，区块内都有山区所以发展上面没有市区有优势。发展也是一样因为远离北市核心所以在后段班。
: 大家觉得呢？新北三杰未来会压制大同万华文山北投吗？

事实上万华人住久了真的不觉得自己环境有多烂 也觉得路上流莺或者老害喝醉调戏路边年轻女生没什么奇怪的 所以每次听到有人说万华他们都会很生气像我有朋友本来住龙山寺附近就觉得不太差了 后来龙山寺破公寓租穷人 搬到新买的青年公园公寓整个觉得人生非常圆满 还一直建议大家可以买青年公园的公寓所以住万华特别是龙山寺其实也不错 以后住哪里都觉得非常棒就像我另一个朋友之前住公寓 后来搬到管理荒废连日班保全都没请的超老大楼就很爽了 因为终于有地下停车场 不用再撑伞走路去外面租的停车场所以都是比较啦 要砥砺孩子吃苦可以买万华公寓让他从小住那里 长大后住哪里都会发自内心觉得幸福

北投有荣总振兴，私校医学院护理学校，阳明山后花园，三间百货，士科关渡园区，集医疗学区休闲百货就业于一身

我也觉得大同、万华有潜力(中山基期比较高了)前两三年找低总老屋看了半年左右 等不到合适物件后来就转战萌R波惹

大安信义要被西区干掉?还久的勒

推南万华 青年公园

想太多

这种水准

北投就算是北投站也不便宜吧? 乐雅乐那边北投要便宜只有山上

https://i.imgur.com/o8Zb84a.jpeg看不出来中山大同有到外太空，中山还是靠大直区拉平均

台北市老房子多 只要新房子多盖 乐居平均单价就会往上蛋白区 士林大同南港内湖 这四个房价差异不多 看位置而已蛋黄五区也很有滥的区块 也不一定有比蛋白便宜

北投本来就比较便宜，靠边边北士科拉上去数字才好看点这就新房数据是新案均价

北市科石牌北士科 根本就是很靠近士林区

老房不在计算内

北投站那个地方新房子应该随便都要100 90差不多三重站价新房子要看你 期间推出来的新房子 品牌跟数量啊

阿就均价了，而且100 90对台北来说就是便宜怎么又跟品牌扯在一起

我觉得文山最没有发展性

别傻了，千金买邻这句话就注定万华大同永远不可能超越大安

老天母人不在乎啊，最好任何大众运输外来人流都不要来北投便宜的都在正温泉区，不过那边的房子应该不会有多少人想买

也没人在意什么老天母人，都没落了

就落破的贵族，不过老人们是真的有钱就是了

忠诚路中古大楼都可以卖到接近100居住环境很难取代

https://i.imgur.com/pOEXEVk.jpeg石牌则是等2025.Q4的58大楼

天母就算没捷运，买的也很多天母离士北科也不远白领上班族要交通方便，也要好的居住环境

重点在腹地和交通,等东环完工,象山,永春,市府,松山那几站会像新宿一样方便,可惜就是东边被山挡着,到广慈博

其实到芝山，明德，石牌，都蛮近，天母没盖，又没差看成交价就知道，价格还是贵

爱园区后最远就在成福路被山挡着,剩下忠孝东路两侧共两公里的廊道到南港,而西区大同万华因为所有到中心五区的路线,大多会经过这两区,他就注定有一定程度繁荣,这两区有腹地可以往外发展串联,这优点是信义区比不上的,南大同北万华有西区门户计画,又有腹地,交通四通八达,大同万华慢慢都更完,几十年后会有一定程度的市景,

大同万华的宿命就是阿杂根本不会考虑去住

当然无法像信义区豪宅区那样,但是繁荣是一定的

很多人根本不会去买这两区民权西路站周边勉强可以其他根本听到就pass

这两区就是基期低,现在值得投资啊,有钱当然大安自住

北车要买也要买中正区这边的

钱多买中正,钱少就买北万华靠双子星

大同，万华，很难改变，几十年后也一样

不是每个人都能习惯大安的空气的，尤其是老台北人没事离开原生区域干嘛.....

南大同,北万华就改变很多啊,2017南大同才60几,现在几

藏在巷弄内的沈疴，除非大片都更

乎前面加上一个1了,北万华也涨了大概50%以上

我倒觉得有钱有闲，不赶时间，住忠诚路不错没事去天母sogo吃饭，周边喝咖啡忠诚公园对面那排，看很久了

天母SOGO交通是真的方便,但是真的进天母就大概要开车没有捷运真的惨,任家萱他家在忠诚公园南边那排有房子

云顶都没有释出几年前成交就破百了

那边很方便,但走进巷弄往芝山站,那个街景很万华我这样是在嘲弄万华吗(笑)

因为那是以前的铁道附近早期工业区其实不是天母

中山北跟福华路中间,街景真的不行,进天母街景就好一些

也算老士林区块

忠诚路两侧及巷弄街景比较好,士东那巷弄就不行

忠诚路是后来拓宽，早期天母指的是天母西路天玉街，中山北路六七段

忠诚路以东就假天母啊,20年以前就天母西那边最热闹

潜力 不是浅力

看天母哪里，到捷运站也没很远

三重芦洲很多重划区地主很有钱 暴发户太多新北靠房子发大财可能比台北市多很多

真的

士林的人 就是往重阳重划区 那边买其实说真的天母都是在说圆环那个地方吧 不是很吸引我太远了

蒋万安的选民 大同万华最少 他把资源放这 以后怎么选

新庄的中和街幸福路一带，离捷运也蛮远，中古屋大楼也卖到60生活机能好

我自己是宁愿去买石牌站~~周围

幸福路这几年变很热闹,20年前去那边时真的荒凉

我常去

一省道和中原路之间的街景是真的很棒以前开车去泰山找朋友偶尔会经过,以前都是空地开发起来真的不得了之前小孩小的时候有带去塭仔底湿地公园那边玩

新庄跟台中市一样平地，建城区连贯，没有山可塑性高台北盆地西侧最大平原温仔圳发展绝对会成功

辅大站要重返农药了

如果将来把西盛也纳入，整大片面积相当可观当初板上嘲笑的头前，现在居住环境非常优福美公园周边，环境很好

哈哈嘘的人一定是买到那些区

看结论一刀见血，买房逻辑雷同。天母那边盖的住的还蛮舒服的，环境比大同好但价格大概像你说的

天母那么不方便，老天母人自己住就好了

大同有航道问题也已经涨很恐怖了

天母的重心已经移转到 新天母 芝山站那边了有捷运才是王道

朋友住阳明院区那附近,他都说他住真芝玉,假天母

同意马桶大，台北市捷运才是王道

超级老天母人出入都四轮，有的家里还有司机帮佣，有没有公共汽车捷运是真的没差XD万华东园那边还可以啦，我认识几个医师有买那边，反正小孩上学都是读私校通勤自己坐uber

你天母要不要四轮都不是理由。请问不能住捷运站也开车吗啥逻辑?

+1天母

天母很可惜，有捷运的话就保底一线天龙国，可惜被上一代有钱人葬送了这个机会，未来就退居二线吧。

北士科整个都在北投区

大同区已经喷了

https://i.imgur.com/fcSGSPN.jpeg网络上看到的,忠诚路看起来不错https://i.imgur.com/0FW5Yzs.jpeg

石牌往前的站未来会有不一样的发展脉络

为什么我会说天母好，那边的住户素质的确比较好，德行东路沿路看大建商帮都更至少6栋。大叶高岛屋那块绿地看起来很棒空气好，退休不用上班的确会想买那住那。缺点要去信义计画区逛街就太远了。

讲的好像中正大安信义有钱人没车一样

买哪都行 不要来挤南港拜托

天母？环境很好耶大同区每天都有飞机经过

天母北投真的很远XD不过我是生活圈都在西边才这样啦