原本想说人就该被洗到符合他财商的阶级 你高兴就好。
但看到“两大一小”
觉得这样小孩太可怜，以后一定怨恨你。还是回一下好了，
算是我帮你小孩回的。
毕竟，小孩是无辜的= =
从你的文字看得到的资讯
1. 你有头期至少450万
2. 你能每个月负担50000房租。买屋贷款应该不是问题。
3. 你有新北约1000万的老公寓。看起来应该没贷款。
哇哩勒，我有你这种开局，我至少可以多杠出两间。
直接买新的2200-2300，all in你的头期
贷款摊40年大约六万多快七万。
先善用宽限期，刚开始缴三万上下而已。
这段时间可以稍微整修一下你的公寓。
不用整修太多钱，毕竟你现在能住，表示屋况也没差到哪去。
租掉后，你是没讲具体公寓条件，
但租个两万应该没问题。
也就是说你贷款会减轻两万的负担
那就跟你原本租屋计画的五万块租金差不多，甚至还比较少。
还保住了房子，根本没理由不做。
至于你短期内怕现金不够，有突发状况没有紧急预备金，
你就老屋增贷，怕的话也不用贷多，贷个100够处理紧急状况了吧？
100看你摊到二十年还是三十年 月付有都只要几千块。
※ 引述《wacowo (哇靠)》之铭言：
: 两大一小 小家庭 目前住在新北约40年的老公寓4楼(非顶楼)。
: 前几个月有看附近的新成屋价格，如果要买2房大约会需要2200-2300。
: 手头上虽然可以有负担头期款的资金，但要一下子梭哈还是会怕怕的。
: 又要贷款一千多万，月负担太多，怕吃光所有薪资。
: 生活品质会差很多。所以最终没有下手
: 碰巧最近生活范围内有栋新成屋大楼，有全新的物件丢出来出租。
: 室内空间很足够(三房)、又有平面车位可租(现在停车超远)。
: 有一个突然的想法是，租(屋)取代买(屋)。
: 租屋的成本大约是50000 (房租+车位+管理费)、可以享受全新的房屋。
: 卖掉公寓后初估可能会有900-1000万，如果拿来缴房租。
: 应该可以住个15-20年没问题。
: 请教这样的操作 有没有什么不好的地方
: 或者有什么需要考虑的重点提示
不好的地方就是 15-20年你卖的钱租屋花完了，
儿女变无产阶级。
上面讲的操作，超级基础，我都觉得我在水字数了。
这么基础的操作，
明明可以让儿女未来继承两间房，
偏偏要把人家搞成无产。
为小孩想一下好吗= =