给你看惨况
客户成交1200
鉴价只估1000万
贷款只给735万 利率3%
客户首购族 无房无贷
年薪94万
还给这种条件
https://i.imgur.com/fNsTpPl.jpeg
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 公股似乎在全力拼新青安
: 民营的不管你是不是第一户挂1
: 第一户要看到你帐户有3成自备款，三个月以上
: 第二户基本上就是你要有5成自备款，在你帐户超过三个月
: 以上都还是最低标
: 除了央行天条，鉴价也给你拉低，你要有足够证据证明名下房子全自用
: 否则第一户6~65成，利率3 20年无宽
: 第二户央行讲5成，实际都给4成以下，我听到的最离谱
: 2020买的预售，只有给合约价2.5成，利率接近4，20年无宽
: 因为名下1户无贷款，1户有贷款都持有10年UP
: 因为被认定投资客
: 公股更加刁难
: 基本上第2户可以说不用买了
: 这样不就剩下要马新青安，要马现金买
: 民营的越来越多
: 在他们家现金活存+基金+保险要超过1000万才愿意借你
: 超级杠杆买预售的米糠区货车区的小心了
: 40万最后不要银行估20万，借4~7成
: 你就要断头了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-24 13:21:00银行发现开3%客户竟然没打退堂鼓，现在纷纷拿翘了
作者: EvilJustice (终于) 2024-10-24 13:22:00
银行懂赚
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-10-24 13:23:00银行股东笑呵呵
作者:
blue09 2024-10-24 13:26:00年薪94 还不起
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-24 13:30:00那干嘛不弄新氰胺？！
3%还下的去手 下个客户直接拉到5%赚烂 看谁先撑不住
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-24 13:31:00新房子鉴到差到两成，是银行保守吧
作者: veter (tomato4329) 2024-10-24 13:32:00
改买预售才是王道建商帮你乔好好加价买中古？我ok，你先加
作者:
F1ower (花)
2024-10-24 13:33:00年薪94买1200算是抓到最紧了
作者: mitic1029 2024-10-24 13:37:00
不是无房无贷为啥不用新青安呢
作者: blackfire (熊) 2024-10-24 13:40:00
是不是客户收入没报税还是领现金之类的，不然一堆银行还是有2%多没事去吞个3%？
作者:
Tosca (hi)
2024-10-24 13:46:00物件贴一下啦 给大家公评看看银行鉴价1000说不定真的有道理 你物件贴一下啦
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-24 13:51:00不就A7，这ID主要都发A7。而且成交和鉴价，不就老房或偏郊我猜是A7第一二批的那些4、5年屋现在应该不是水位问题了啦，就银行拿翘了
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-24 13:56:00我怀疑是刚好遇到水位很满的银行。一般来说鉴价差这么多的大多是老房子。原Po A7房仲，A7鉴不到的有，鉴到差这么多很少见。
作者:
Tylose (Tylose)
2024-10-24 13:57:00图片没有鉴价金额，条件是不是还有其他问题也不知道
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-24 14:01:00980的75%吧，那应该是扣分项关系，可能邻公墓的案子？
这还满惨的,贷款金额960-735,超过两百万的差距5年不算到老屋吧,保养得好的还是抢手
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-24 14:03:00邻捷运超过1公里，银行不给贷80%也是有可能，但机率不高，因为鉴价有点差像是刻意压低的，比较可能是扣分项关系
作者:
Tosca (hi)
2024-10-24 14:05:00原来是配偶有房 所以离婚就解决了阿房贷下来后再回去补登记结婚?!
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-10-24 14:05:00
太惨了吧，没保人？
作者:
Tylose (Tylose)
2024-10-24 14:07:00年薪94，也要看月薪多少
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-10-24 14:07:00请打央行专线，首购利率是1.75~2.1%
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-24 14:13:00很合理吧~年薪94要背房贷千万? 银行怕你爆阿
作者: vict1 (vic) 2024-10-24 14:22:00
之前新青安强力过件94万背千万贷款都过得去啊
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-10-24 14:25:00
无法用新青安就不用特别昭告天下了现在非正统新青安条件的首购 利率都很烂 能贷就不错了
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-24 14:37:00不离婚还想炒房啊= =
这个案例 配偶有房个人名下无房 符合一般首购啊只给六成. 利率3% 挺惨的多问几家银行 了解原因吧
作者:
chun47 2024-10-24 14:49:00配偶有房被认定投客了吧 金龙都知道一家夫妻小孩各挂1间的
新青安都会被刁难了，其他就认命吧，贷得到就不错了。
我年薪200多万才买1200万的房子，我是不是太傻了
作者:
Tosca (hi)
2024-10-24 14:53:00就是说 离婚就解决的事情为什么要上来讨拍?连办个离婚手续都不肯 你根本不爱这栋房子阿
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-24 14:55:00作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-10-24 15:05:00银行表示你买贵200万了
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-10-24 15:05:00房子跟老婆选一个？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-24 15:06:00而且亲友间，基本上讲只要卖土地的公告的现值就就好
作者: pastevil (到未来) 2024-10-24 15:17:00
从头到尾只要升息就好了，搞什么8波打房各种扰民
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-10-24 15:19:001200在双北已经是老破房了
作者:
qkla (努力阿)
2024-10-24 15:32:00现在都说银行鉴价过低，剩下不够的要建商补才行
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-24 15:33:00感谢赖清德总统的大力改革 最挺年轻人买房 赞！
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-24 15:35:00薪水这么少 怎么贷给你
作者:
clecer (结训了)
2024-10-24 15:40:00年薪才94万配偶有房也想跟人炒房，活该
作者: KS571 2024-10-24 15:41:00
可以买银行股票了吗
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-24 15:58:00买银行股票好了 赚烂了
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-10-24 16:01:00找贷款40年的，94年薪月薪近8，不可能算不过一个月三万多的房贷，客户信用到底如何？
作者: innuendo3324 2024-10-24 16:30:00
无房无贷，为啥不用新青安？？？
作者:
sismiku (Simiku)
2024-10-24 17:02:00赚烂
就银行觉得你买太高溢价 房子不值这个钱不行吗谁告诉你鉴价就要等于合约价
作者:
aloness (aloness)
2024-10-24 17:17:00除了利率3%之外，其他跟疫情前没太大差别
作者:
wvotyyj5 (上进好青年)
2024-10-24 17:25:00干嘛不离婚
首购就乖乖用新青安不好吗？配偶有房就不是首购啦...说啥呢
作者:
i386 (i386 cpu)
2024-10-24 17:37:00问就是离婚
作者:
jaricho (...)
2024-10-24 17:40:00配偶有房阿 等于是家庭再买第二间了 呵呵 就说很多路可以家庭买第二三四间 小孩大学毕业工作就再买一间
作者:
abomgo (谢绝正妹搭讪！)
2024-10-24 18:02:00好了啦，炒房仔
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-10-24 18:16:00每个家庭小康就是四户没毛病啊。只是金龙跟阿赖不准你小康了，压住中产，让穷人跟年轻票爬上来跟中产互相厮杀。现在小中产只让你两户了。
作者:
gtrexh 2024-10-24 18:19:00物件没丢出来看
作者: yeeily (0.0) 2024-10-24 18:58:00
什么，这样的条件只贷735！完了完了，八比Q了
作者:
aoiaoi (苍井葵)
2024-10-24 19:11:00是事务所吗?
物件拿出来大家看看才知道是多惨这种肯定有猫逆拉 40年1.775不用去用3%的
作者:
gk1329 2024-10-24 21:03:00作者:
zaq1qwer (王元姬大好>///<!)
2024-10-24 22:13:00建议离婚贷辛卿庵la~
作者: colinfeng 2024-10-25 06:02:00
本来就不可能全都8成贷
作者: smallkop (快离开这里) 2024-10-25 11:20:00
无房无贷为什么不是新青安
作者:
keat (keat)
2024-10-25 13:30:00估价不到市价不是一天两天的事
我跟老婆年收500, 也才买不到2000万的房子, 都还会觉得还贷款很吃力