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内文：9月新承作房贷又破千亿大关 央行：首购自住居多
2024-10-23 18:21 中央社 记者潘姿羽台北23日电
央行8、9月接连出招冷却房市，今天公布的9月五大银行新承作房贷金额却仍突破千亿大关
，达新台币1110.46亿元。央行官员解释，除了整批分户贷款数量较多，银行加速处理先前
堆积的首购、自住案件，因而推升房贷金额，将观察金额上升是否为短期现象。
央行今天公布9月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率
为2.146%，较8月的2.125%上升0.021个百分点，主要是因周转金贷款利率较8月上升所致。
4大类贷款中，以购屋贷款最受瞩目，尤其央行8月中旬陆续找34家国银“喝咖啡”进行道德
劝说，9月又加码祭出第7波选择性信用管制，均让市场感受央行要让房市降温的决心。
不过五大银行新承做房贷金额在8月罕见大减之后，9月又回头冲高，突破千亿元大关，升抵
1110.46亿元、月增143.05亿元，外界关注房市是否热度不减。
央行经研处副处长曹体仁表示，银行说明9月正好整批分户的数量较多，加上先前堆积较多
新青安、首购案件，如今加速处理，使得9月新增房贷金额攀升；至于后续金额有无持续增
加、是否属于短暂情况，由于央行9月理监事会落在中旬，政策需要一点时间发酵，会持续
观察数据变化以及市况发展。
尽管新增房贷水位上升，曹体仁指出，9月新承做购屋贷款中，首购、自住的占比上升，突
破8成，也因为首购及自住族群的房贷利率相对较低，因此五大银行新承作房贷利率微减0.0
04个百分点，降至2.190%。
虽然9月新青安在新承作房贷的占比自8月的35.73%降至34.37%，曹体仁说明，从金额来看，
新青安与购屋贷款金额双双走扬，但购屋贷款规模较大、分母扩大，导致新青安占比往下走
。
不过曹体仁认为，从建物买卖移转栋数、信义房价指数等统计数据来看，在政府各部会相继
端出健全措施之后，房市已经从上半年热络状况慢慢降温，房价部分月增幅也正逐步收敛。
心得：
央行：首购自住居多
央行是不是已经成功打消各位FOMO念头？