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两位神秘女富豪 砸逾8.6亿买“皇翔御琚”
2024-10-23 12:21
经济日报／记者游智文／即时报导
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皇翔御琚 记者游智文／摄影
女富豪买亿级豪宅不手软，信义计画区“皇翔御琚”出现两笔最新交易，分别为6月成交
中楼层户，总价4.56亿元、每坪225.9万元，以及5月成交低楼层户，总价约4.04亿元、每
坪212.1万元，买方皆为女性自然人。
另外士林北投区也有女富豪买豪宅的案例，包括“御上天母”中楼层户，8月成交总价
1.08亿元、每坪138.9万元；“力麒天沐”中楼层户，5月成交总价1.34亿元、每坪127.5
万元，且都采现金无贷款的方式购入。
第一建经研究中心副理张菱育指出，根据金融联征中心资料统计，今年上半年台北市有
49.7%的女性申请贷款，显示台北市购屋的女性和男性已几乎相当平均，且现代女性独立
自主性高，也有许多女企业家，所以高资产的买方当中，不乏女性购屋者。
另外，也有许多“宠妻魔人”，会买房子登记在太太名下，一方面能提早帮太太与子女规
划资产，另一方面，将部分财产转移给配偶，日后免缴赠与税、且继承财产时免缴遗产税
。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，政府近年积极控管豪宅交易，不仅贷款成数低
，且2023年7月起私法人购买住宅，采取许可制，抑制豪宅交易。
不过，对高资产族而言，买豪宅除了自住，也是资产规划的方式，亦可以作为招待所，有
助于商业互动往来，再加上不少资深企业家族，年度配发股利股息，可动用资金丰沛，因
此大多不受限贷令，常见现金购置豪宅的案例。
另一方面，今年7月囤房税2.0正式实施，提高建商余屋持有成本，多少加速建商出售销售
脚步，也让钟情特定社区的买家，增加进场诱因。
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御上天母。图／台湾房屋朗居天母店提供
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近期女富豪买亿级豪宅交易案例。表／台湾房屋提供
豪宅
心得：
经济日报报导政府近年积极控管豪宅交易抑制豪宅交易，
不过很有钱的人不在乎这个想买就买。