房市炒作妖风不灭 专家：沦死鱼盘“腰斩价”
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
9月19日央行祭出第七波选择性信用管制后，扫到使用宽限期者与多屋族，部分选择调节
物件，平转或少赚脱手，也有长线看好房市的人，想办法筹交屋现金，准备长期抗战。对
抗炒作这股妖风，对市场来说，最怕是变成死鱼盘，时间一久，价格若拉不起来，就容易
一直缓跌下去。
观察9月19日至今，第七波打炒房的第一周，大概都能看到网上一些“降价、平转、赔售
”等吸睛销售字眼，不过，后续至今的实际状况是，有底气的屋主，并不愿意降价，因为
这几年房市景气大好，多数人都相信“一房不卖，奇蹟自来”，即便套牢，最终都能解套
。
不过，房市专家、消基会董事暨房委会委员张欣民曾在2015年底的《好房影响力讲座》为
读者解惑，当时正逢房价高档盘整后，预期会缓跌3至5年的期间，有听众询问买新庄副都
心一坪65万元，如今交屋了，要卖掉还是出租？价格还会上去吗？
结果是，那栋社区后来赔售频传，甚至跌倒一坪40几万。张欣民表示，房市高档盘整阶段
，很容易多空交杂，现阶段房市虽然交易量明显萎缩，但整体尚未转空，只是仍得注意温
水煮青蛙的风险。
高源不动产估价师事务所所长陈碧源提醒，未来要密切观察台湾实体经济对房市的影响，
前一波2014年政府重力政策打房的盘整格局，2015年第二、三季变成趋势向下，原因包括
2015年中国实体经济开始放缓，并引发2015年第二季中国股灾，连动到台湾股灾，2014年
台湾经济成长率有4.72％，但2015年却剩1.47％，使得房价自然转弱。
建国地政士事务所所长刘坤图表示，房地产的特性是，涨时长多、跌时长空，一旦变成没
有交易量的“死鱼盘”，就要担心价格长线修正，过往台湾房市空头期，曾经出现等不到
买方，价格腰斩、再腰斩的惨况，而未来房市要观察产业前景、两岸发展与美国的战略态
度等。
https://news.housefun.com.tw/news/article/729010441863.html
鲁空专家又在那边吹口哨壮胆，
台湾房价只会翻倍再翻倍，
怎么可能腰斩再腰斩？
什么2014到2018房价下跌都是都市传说啦！