周杰伦/和平大苑/6.6亿
景观露台/露台/演唱会
《浅谈露台户》
多金多亿房版晚安
不知道本版各位大大
今天有没有抢到周董的票...
小弟富都心青年
曾经的板桥占士邦和大直好宅男
做了十年的房仲
带过几位艺人看房
也卖过不少艺人住的社区
Ex:
和平大苑、国美大真、忠泰风格
今天2024.10.23
是天王周杰伦台北演唱会门票开卖
网络上80万抢3000门票
黄牛6880转手要卖45000
在一阵疯狂乱象中
我放起周董的第一张专辑
可爱女人、完美主义、星晴
研究起周董的超贵景观露台户
104/11 成交
实价登录6.6亿
房屋总坪数362.99坪
（房屋坪数283.94坪+车位79.05坪）
单价225万一坪
远远超过社区其他户别
让周董这间单价直接创社区最高价
9年房价涨翻天仍然维持社区最高
其中原因就是因为照片中的“露台”
（可称得上是全台最贵天王露台）
仔细拆算周董的和平大苑
均价160万*283.94坪
加上四个车位1200万
总计4亿6630万
和6.6亿的差价将近*2亿*
就是露台户的价值所在
让我们欣赏一下
王天周杰伦与爱妻昆凌的
全台最霸气天王露台户吧：
https://i.imgur.com/581y53l.jpeg
https://i.imgur.com/bgPGgDr.jpeg
https://i.imgur.com/bpEdJ3m.jpeg
https://i.imgur.com/kzWik89.jpeg
*专业补充*
不动产经纪人考题：
不得记载事项
一、
不得记载说明书内容仅供参考。
二、
不得记载缴回不动产说明书。
三、
不得使用实际所有权面积以外之“收益面积”、“销售面积”、“使用面积”等类似名词
。
四、
预售出售标的，不得记载未经依法领有建造执照之夹层设计或夹层空间面积。
五、
不得记载以不动产委托销售的现状说明书、不动产委托承购的现况说明书、要约书标的现
况说明书或建议现况确认书，代替不动产说明书之内容。
六、
不得记载房价有上涨空间或预测房价上涨之情形。
实务案例：
露台户的露台使用空间与价格，不得记载于不动产说明书内，应于预售屋（或新成屋）首
次买卖，另以“约定专用”，补充说明。
*露台好处*
景观好
（特别是高楼）
额外使用
（咖啡、花园、娱乐室、宠物空间）
有大大也能分享自家露台户吗？
越看越喜欢露台户啊
露台就像可爱女人一样讨人喜欢