楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-10-24 12:49:43公股似乎在全力拼新青安
民营的不管你是不是第一户挂1
第一户要看到你帐户有3成自备款，三个月以上
第二户基本上就是你要有5成自备款，在你帐户超过三个月
以上都还是最低标
除了央行天条，鉴价也给你拉低，你要有足够证据证明名下房子全自用
否则第一户6~65成，利率3 20年无宽
第二户央行讲5成，实际都给4成以下，我听到的最离谱
2020买的预售，只有给合约价2.5成，利率接近4，20年无宽
因为名下1户无贷款，1户有贷款都持有10年UP
因为被认定投资客
公股更加刁难
基本上第2户可以说不用买了
这样不就剩下要马新青安，要马现金买
民营的越来越多
在他们家现金活存+基金+保险要超过1000万才愿意借你
超级杠杆买预售的米糠区货车区的小心了
40万最后不要银行估20万，借4~7成
你就要断头了
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-10-24 12:51:00是，你说的都对
作者:
jaricho (...)
2024-10-24 12:53:00感谢新青安 量缩到只剩下新青安买房 维持房价 感谢
作者:
kage01 (嗯)
2024-10-24 12:54:00米糠区悲歌 朋友最近买750 仲介说能贷8成 结果银行都估600
好人XD 早就说了第二户贷款，“最好的状况”可以贷5成，最差就准备全款付现吧。一堆人跟没出过社会一样，央行的条件是“最优”，不代表一定拿得到
作者: chouwang68 (张子房) 2024-10-24 13:03:00
4，不用怀疑。
作者:
kage01 (嗯)
2024-10-24 13:08:00我朋友还是首购 原本不想用新青安 现在乖乖去问新青安
我首购, 结果我的VIP银行居然开给我3.x的利率, 傻眼还有很多银行鉴价给疫情前的价格, 根本是软钉子某官股银行直接给我硬钉子,说赖要打房不给贷明年再来
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-24 13:15:00期待量缩价跌，你是鲁空？
作者: EvilJustice (终于) 2024-10-24 13:17:00
4，这就是居住正义，终于在这任总统落实了
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-10-24 13:38:00原来如此，居住正义不是房价跌，而是大部分人都不能买房，又上了一课
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-10-24 13:41:00不是啊 政府鼓励你高利息贷给非首购 没有不做的道理特许行业 清安有交贷 非首购拼获利 没错啊
朋友这波也是要多准备300万，他父母不放心就用赠与给他400万，另外每个月再给他现金5万当生活费
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-10-24 13:43:00你不买，我不买，明天跌5%
作者:
askey (像钥匙)
2024-10-24 13:43:00拜托跌不跌9月公布10月就看的出来吗?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-10-24 13:44:00非首购就是当野狗看 先赶走在说
作者: chungnokia 2024-10-24 13:45:00
凡事早点做，未来变量多
基本上不适用新青安的就不是真‧首购，新青安以外的一律把你打成投资客
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-24 13:54:00作者:
laechan (挥泪斩马云)
2024-10-24 13:56:00真的变这样房价一定会叠,现在的房价都是杠杆翘出来的*跌
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-24 13:58:00没那些杠杆买房的投资客，建商就更不敢推案，供给量缩、价就喷，楼上你没打错字，是“叠”不是“跌”
就奇怪了，为啥我的新青安就合约8成 ，多的30年2.185，刚核完签完约，你们是个人条件有问题吧= =总价1500万 鉴完银行给贷1200万
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-10-24 14:03:00不推案，股价下跌到变壁纸，倒一倒给政府回收盖社宅
低总应该是比较好贷,我年收300+, 看3000~4000的房子
作者:
Tylose (Tylose)
2024-10-24 14:12:00我被动收入300+，租房子
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-10-24 14:16:00笑死，已囤房族大获全胜，将会拉高跟没车上的人的距离了。除非赖下去，不然永不能上车了。拉开
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-24 14:31:00骷颅大几个月前就提醒大家了，不要不信！投资退散！自住买起来！
作者:
kyo33 (京)
2024-10-24 14:36:00不推案也只是暂时啊 你建商不推案哪有钱赚
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2024-10-24 14:37:00供给量缩，建商就不会盖看起来贵的房子
作者:
kyo33 (京)
2024-10-24 14:37:00哪间公司这么厉害可以一直不推商品还能持续营运的
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2024-10-24 14:38:00你何不想想建商手上有地为何不大盖房子反而不想盖房子?
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-24 14:42:00宏盛、联邦：有人找我吗 ^_^?威京、国扬：土地是用来套的，不是用来盖的 ( ° д° )
首购用掉就没了 整天幻想买房主力是首购？主力是挂4买房 版上都讲了
作者:
mongduo (mongduo)
2024-10-24 14:49:00薪水太低还买那么高物件，刚好而已
上个月去看房本想再投资一户,听到第二户只能五成都凉了
作者:
qkla (努力阿)
2024-10-24 15:33:00银行认为房价会跌回疫情前的价格，只是很多人不接受而已
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-24 15:33:00感谢赖清德总统的大力改革 最挺年轻人买房 赞！
作者: poeoe 2024-10-24 15:51:00
这样好事吧
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-24 15:52:00作者: z256418 (kell) 2024-10-24 15:55:00
12楼那间官股敢这样跟你说，没录音投诉央行可惜了
作者:
mtbb (山。)
2024-10-24 15:56:00也是，银行看跌是很大的因素
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-24 15:58:00
我朋友 有案底少一成 学历差再少一成 笑死
作者:
glenex (薄薄)
2024-10-24 16:02:00就没钱别买啊，不然缴不出贷款，银行挤兑有比较好？
作者:
meg97 (meg)
2024-10-24 16:02:00转增贷影响吗
作者:
knives 2024-10-24 16:07:00明明就很正常阿，奇怪，你是不是打算全额贷买房
4，现在现金满手的可以慢慢看房了房市涨太快，银行鉴价根本跟不上
作者:
knives 2024-10-24 16:16:00冻了不代表不会涨阿，人家是不能惜售吗?又不缺钱应该说现在买房难度这么高，为什么还有人抢著买房，不就是因为预期之后会更难买，不会跌才要赶快上车，不然应该是预料之后房价跌的话，那加上现在买房难度高，应该要再等等吧
作者: innuendo3324 2024-10-24 16:26:00
很好啊，新青安顾好，一生一次
作者: funguy0202 2024-10-24 16:32:00
你不买 我不买 就怕有人偷偷买
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-10-24 16:39:00不是阿 本来房价就是被宽限期炒起来的没有宽限期 你看有多少炒房跟自住的敢买？
作者:
bigpan (不问岁月任风歌)
2024-10-24 17:00:00双北价格跌了再来吹赖好吗 每篇都推一样的网军这么好赚？有够懒
贷款成数从八成调五成而已 不是只有全现金买房吧预售屋给合约价两成五 这也是很特别的案件了是不是觉得AB约合约价报的太夸张
买第三户了当然是投资客吧=.=米糠区是啥？_？首购就用新青安绝对安全去自找不愉快干嘛财产清单，股票类的土银跟我说完全不看
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-24 19:43:00是，你说的都对 早就说了XDD
作者:
Xyla (1394障碍)
2024-10-24 20:24:00要不要看看你在讲什么，谁买房不用现金
作者: colinfeng 2024-10-25 06:09:00
只是把钱留给真正需要买第一间房的人 而且又不是不给借不过就是借得少一点跟利率多一点 就哭爹喊娘的？