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没有最高只有更高 楠梓茂德“高大之森”单坪成交53.4万
2024/10/21 10:41 壹苹新闻网 / 叶家铭 综合报导
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应在高雄房市发酵多年，然而在今年央行祭出第7波
信用管制前，仍有部分购屋族看好楠梓房市发展核心也就是高雄大学生活圈，以高价进场
选择预售屋。今(21日)实登揭露高雄大学大楼预售案“高大之森”出现6楼40.99坪含1个
地下1楼总价245万元平面车位，拆算后住家每坪成交53.4万元改写楠梓新高，也是高雄大
学首场5字头宅。
楠梓5字头房价真的出现了，建案就是近年来不断挑战新高茂德“高大之森”，该案实登
揭露累积331户，每坪单价最低29.18万元，最高53.41万元，社区均价落在35.78万元，是
高雄极为少见也是楠梓唯一一场出现单价横跨2、3、4与5字头个案，而建案在今年5月5号
后，全面成交4字头，6月至今年9月6日揭露45笔，单价均价拉高到45.59万元。
然而今日实登出现单坪53.4万元超高行情，该数据对多数在高雄建商与代销而言十分讶异
！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，楠梓区目前多数预售案还是落在3字头
末到4字头出，不要说5字头房价，目前也没建案均价坐稳4字头行情，单坪成交53.4万元
超高行情，推估应该属中北部客层，该价格对高雄当地客而言，与周边建案单价落差大。
《壹苹新闻网》统计楠梓与高雄大学生活圈，从7月至9月初实登，楠梓区全区440户揭露
，每坪均价落在35.52万元，若扣除17户“高大之森”，楠梓区均价落在35万元，茂德“
高大之森”房价呈现独走态势。
心得：
太扯了吧
记忆中高大才刚站稳3字头
怎么现在就单坪成交53.4万了
说好的72-2满水位
说好的第七波打房成效勒...