连结：
https://tw.nextapple.com/property/20241021/DF5BF3761A8B1700CA9A8827B5E3D9FA
A
内文：宝佳“世纪庄园”创价单坪68.1万实登 左营高铁跃上一级高价区
【记者叶家铭／高雄报导】今年全台房市呈现上半年热，下半年冷市场动态，主因是下半年
传出银行房贷满水位，央行祭出信用管制等因素，导致市场买气急冻，然而位于南台湾唯一
3铁共站左营高铁生活圈，今(21日)最新实登揭露，宝佳集团恒鹏建设大楼预售案“世纪庄
园”，13楼中楼层出现含1个地下4楼215万元平面车位，41.78坪成交2513万元，拆算住宅单
坪成交68.1万元，改写左营高铁房价新高，直逼7字头行情。
“世纪庄园”位于高铁后站，区段过去鲜少推案，然而随台积电设厂楠梓，也让高铁后站具
邻近台积电厂区又紧邻高铁双重优势，因此房价不断挑战新高，该案目前实登揭露565户，
每坪单价从早期34-35万元，卖到目前最高68.1万元，社区均价43.34万元！然而该案销售分
2阶段，最早在2023年3月就有出现成交，而在去年底封盘，今年6月2度进场，而2度进场销
售累计实登186户，均价49.64万元，相对首波均价40.26万元，单坪大涨9.38万元。
该笔创价销售户，高市地政局经多次查核认为合约看来没问题，因此选择揭露，其揭露标准
统一，与南市地政局被业界普遍认为揭露内容标准浮动，双方有着很大差距！高市地政局表
示，实登用意是让全民能清楚了解区域房价，当建案出现创价销售，地政局会多次反复审查
，若合约出现如赠送家电、礼券等也都会要求须填写清楚在备注栏让民众参考，若合约检查
没问题，也会依法揭露，“高市地政局揭露率落在98.8%，有效促进不动产交易透明化。”
“世纪庄园”专案经理张晋嘉指出，建案因紧邻高铁左营站且未来周边有国扬集团打造总投
资188亿元“左营高铁科技之心”，因此颇受科技人才与中北部购屋族青睐，然而建案因高
低楼层与景观有无，因此单价高低不同，目前仍有不少5字头户型可挑选，而也如同实登揭
露出现部分6字头成交单价。
左营高铁出现单坪68.1万元成交，一举将区段拉抬到高雄高价成交区，目前实登揭露，单价
最高住宅为位于美术馆生活圈皇苑“御皇苑”，单坪73万元；其次为农16特区，京城建设大
楼成屋案“京城天赞”，单坪成交72万元，另亚洲新湾区豪宅“国砚”单坪成交最高68.6万
元排行第三，左营高铁恒鹏“世纪庄园”成交则落在第4名，而左营高铁6字头房价，除“世
纪庄园”外，还有天玉集团“鑫天际”单坪最高64.4万元。
心得：
https://i.imgur.com/xan6Pod.jpeg
连宝佳都卖到68.1万了
以后谁敢看不起宝咔咔集团～
台积电正制成厂房即将落成威力强大