作者: nightwing (夏日浮云) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 购屋门槛被拉高了？全国百万年薪房贷族三
时间: Wed Oct 16 08:00:15 2024
1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
陈美玲
3.完整新闻标题:
购屋门槛被拉高了？全国百万年薪房贷族三年激增五成
4.完整新闻内文:
2024-10-15 23:02 经济日报／
记者陈美玲／台北即时报导
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/15/realtime/30722486.jpg
据联征中心资料显示，今年上半年年收入100万元以上房贷族新增房贷件数高达48,788件
，相较于2022年上半年的32,489件，短短三年就增加了约1.6万件，增幅高达50%。中信房
屋提供
全国百万年薪房贷族三年激增五成；据联征中心资料显示，今年上半年年收入100万元以
上房贷族新增房贷件数高达48,788件，相较于2022年上半年的32,489件，短短三年就增加
了约1.6万件，增幅高达50%。
而年收入在60~100万元之间的房贷族，申贷件数增幅为22%，年收入不足60万元的小资族
群，申贷件数仅增加9%。
中信房屋研展室副理庄思敏表示，由于房价持续飙涨，薪水涨幅追不上房价涨幅已是不争
的事实，小资族想要买房确实愈来愈不容易，数据显示，近三年小资族申贷件数的增幅远
低于高收入房贷族，而且小资房贷族的申贷占比也在下降，显见买房主力仍在持续向年收
入过百万元的高收入人士倾斜。
进一步观察六都房贷族的薪资表现，近三年以南二都年收入100万元以上房贷族的申贷件
数增幅最多，其中台南增加89%最多，其次为高雄增加68%，另外桃园也新增56%、台中47%
、新北市37%、台北市25%。
庄思敏指出，在六都之中，又以南二都的高收入房贷族增长最明显；台南市和高雄市的房
价基期相对较低，过去这两个城市的买方主要以在地居民为主。然而，近年来，随着台积
电、大南方计画等成为南台湾半导体S廊道、产业园区题材等利多因素的发酵，众多国内
外知名企业纷纷选择在南二都设厂，为当地创造了大量的就业机会。
庄思敏分析，在这些科技新贵和企业中高阶主管的聚集下，南二都的房市蓬勃发展，高收
入房贷族的数量及其占比迅速上升。与此同时，面对区域房价的快速上涨，普通收入的小
资族的居住价格和空间也面临着前所未有的挑战。
展望未来房市发展，庄思敏认为，央行第七波房市信用管制措施上路，有助于引导房地产
市场朝“软着陆”方向前进，然而对于资金实力雄厚、现金买房的高净值人群和大型投资
客来说，这些措施的影响效果可能相对有限，反而部分换屋族、口袋浅的短线投资客将因
资金调度受限，受到影响。
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/15/realtime/30722487.jpg
观察六都房贷族的薪资表现，近三年以南二都年收入100万元以上房贷族的申贷件数增幅
最多，其中台南增加89%最多，其次为高雄增加68%，另外桃园也新增56%、台中47%、新北
市37%、台北市25%。中信房屋提供
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6.备注:
赖总统新青安，房市荣景可期。
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