最近我们购买的预售屋延了半年才拿到使用执照，原本依照合约内容本应是2023/11/30要
拿到使用执照，但是建商直到2024/8/23才正式拿到使照，中间整整将尽快九个月的等待
期。
最近验屋+准备交屋时，开始要跟建商追问利息钱，因此想问看看各位大神，我们依照合
约内容履行利息钱的算法正确吗?
因为近日询问身边朋友或甚至银行人员，众说纷纭...大部分人说我们算法正确，但也有
遇到银行人员强调说建商算法有另外一套算法，有帮我们以他的经验试算，结果算出来价
差差点吐血，整整少了一半以上...至于怎么算的我就没多问，也忘了(当下忙着办理银行
事情就没多听)
以下是我们合约内容:
https://i.imgur.com/kSYDeJi.jpeg
目前我们房子买的价格是1150万，已缴金额包含签约,工程款等，其实就是房价的两成，
约230万元左右(取整数)。
我们自己算法如下:
每天利息为已缴金额的万分之五
230万*0.0005=1150元
先粗以每个月用30天来计算，总共时间莫约8个月又20天左右，那们利息钱应该是:
(1150*30*8)+1150*20 = 299,000
约29万多
不知道有经验的乡民们在看待这利息部分是否没错?
因为听说又有另一个版本，但算下来的金额好像只有5~10万左右，整个大傻眼...是我中
文或逻辑不好吗XD?
当然这算法并没有包含天灾在内，不过这一年多来，除了最近台风肆虐，也没有什么天灾
或者疫情，所以就没特别去想到。还请大家能够帮忙看看我们的见解有没有问题。谢谢了
!
作者:
Hanbor ( )
2024-10-16 11:37:00建商不给你也不能怎样
作者: oldntu (无) 2024-10-16 11:40:00
你契约写超过3个月用违约处理，不是算利息
解约R 嘻嘻要就交屋 要就解约 二选一 要叫建商吐利息钱大概是不可能
作者:
suwy (Hank)
2024-10-16 12:05:00按合约处理就是解约 白纸黑字写的
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-10-16 12:13:00都发局不是说因疫情直接可以延两年吗
作者: diablojonn 2024-10-16 12:14:00
建照110有遇到疫情那个条款
作者: heinya 2024-10-16 12:18:00
建照延2年，但使照没有适用延2年。
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-10-16 12:59:00反正你也不敢解约 那当然建商说了算 当初买预售屋 这些风险都要评估进去
作者:
eeantsky (antsky)
2024-10-16 13:15:00真是标准贪心嘴脸 要全拿又不给解约我要是建商 一定跟你解约卖给别人
楼上没看清楚，建商不可主张解约但是交屋后室内出现大量蟑螂、粪水回喷就属于不可归属卖方之责任
作者:
yuyusee (yuyu)
2024-10-16 14:11:00解读正确没问题，不过能不能拿满就变成是一个跟建商的沟通战了！
个人解读跟你一样，1,150*236天=271,400。不过好奇这样有什么方法可以迫使建商支付，如果建商就是不吐钱似乎也拿他没辙漏算了12月，应该是267天307,050
屁勒 哪有一定要解约 超过买方取得解约权但未必要行使 可以算利息就好 迟延本来就有迟延利息建商不给 等过户完先去法院请求发支付命令 再不给就去诉讼 29万花五万找个律师很简单吧 这种稳赢的
作者: veter (tomato4329) 2024-10-16 14:40:00
这分享真不错，希望可以有后续更新，p币请笑纳
那些替建商说话的究竟是什么背景，谁说建商不会理不会赔? 这样还要签约干嘛? 延迟交屋建商就必须赔，但赔多少有的吵就是了.
我自己是鼻子摸一摸，有拿到钱都算赚，希望可以知道后续进度，祝你顺利。
作者:
minision (minision)
2024-10-16 23:39:00想了解后续，祝你顺利