低本业收入+高杠杆 跟 高本业收入+低杠杆比，前者在论坛上是不是更受欢迎？
像昨天有一篇透过期货搞到350万，然后买股再质押出200万当头期买房，很多人留言说实用
但这样其实遇到一次黑天鹅维持率就爆了吧？
反而提升本业收入，例如把年薪拉高到2-300万，稳稳地花个2-3年存头期反而不是受到推崇的手段
怎么会这样呢？

因为有本事拿到年薪 200~300万也没有你想像中容易现实世界就是如此

低本业还不敢开杠杆玩风险，就慢慢定存或储蓄险，买房就别奢望

“有钱的人可以投机；钱少的人不可以投机；没钱的人必须投机”看自己属于哪种人

因为赌博看起来比较容易达成人人都觉得自己会是那个赌神

你去看真正做生意有钱 会去买什么低总价套房 老公寓租人?至少我身边是没看过 有钱买土地、商办比较省事

高本业收入也能高杠杆，杠杆多大跟年纪比较有关，60岁和20岁的杠杆风险是不同的

而且房版主流明明就是加强本业，没有本业杠杆怎么开大？

因为你能拿到年薪 200~300万已经是PR90以内的人了

年轻时候，能多开杠杆就多开，风险承受度很高，老了就不可能这样玩

政府现在限制第二屋五成就是不想你太快财富自由每个人五年前有竹北两三间屋 早就可以退休

买房本身就是5倍杠杆，年轻时候5倍杠杆买才有价值

反正你有资产五千万就是PR90的人了 这数字挺刚好的

德国投机之神都告诉你啦

高杠杆就赌性坚强啊 杠杆就是风险谁不想提升本业 只是提升本业没那么简单

房贷杠杆最高 所以才有人一直买房

当然高杠杆呀，揹的又不是自己。

公杀小，我爸张荣发我也可以不用杠杆开一间公司啊，讲什么干话啊

宽限期用到满

在那吹高杠杆的87%都低杠杆，你说呢

念个顶大电资 就有年薪200了

杠杆取决于它的风险.你低风险杠杆在稳赚的情况下开爆很正常.

买房不就杠杆开最高五倍 只要缴房贷不会断头 最强工具

差别只是政府不会让你开到多高.但是你高风险的杠杆你还开爆,你就是个赌徒.赌久了总有一天遇到鬼,所以你很难成为有钱人.少数赌徒成为有钱人,那个他自己都无法复制,因为那有时候是天命!!

反正我想看50年房贷加10年宽限期 全台100万

另外有钱人低风险杠杆也会开爆阿.套利交易不就是一种,借日币来买美国资产.巴菲特都这样玩..更不用说一大堆机构./外加,今天投资机构做避险,买多但是期货或是选择权买空.他做空那部分也是杠杆阿...杠杆是投资必学的课程...另外你想想,当年顶新全额贷款买地宝.当年廖老板直播说他买土地钱全都是借的.你确定有钱人不开杠杆..XD

自备2成40年＞自备1成50年＞全贷无限宽限期

人家只是开杠杆开得有道理开的安全开的稳扎稳打.

不用说帝宝 京华城联贷 就超高了

不过企业开杠杆有一个风险是竞争对手.

韩国都可以玩到70年房贷 台湾喷发上限还没到

低风险低波动的拿来杠杆很合理

有钱人更容易赚钱的原因不是眼光更准而是能承受更多的失败

每个人退休的金额不一定 5000万退休都不够我花

当初欧债希腊也是美国银行作假帐的

我够 我退休生活只会简单吃三餐 到健身房运动 机车代步 我就足够了

老哥你先到南部逛逛 看看本业两三百484真那么简单好吗

没钱又没收入的人必须投机 否则只能沉沦吧

不会喔 政府压着台gg去南部设厂你可以去当作业员也不太需要学历

房板主流意见：加强本业(X)，妈妈三千万我懂投胎好优越(O)

作业员100顶了

妈妈三千的会被妈妈三亿的笑...无奈.

连胜文被笑很久了 三代自耕农 被人笑又没差 爸爸有钱就好我可以被笑然后住帝宝跟开豪车

因为台湾产业现在收入不均匀 非高收行业所需学经历也很难说跨行就跨行 能合法的找到一些工具和系统性方法还蛮酷的

你需要的是提高胜率 杠杆高低都是幸存者偏差

所以我觉得蜈蚣长老方法很好 七年级已经无法改善学经历至少可以承受风险买个房子不过台股波动度很恶心 质押弄不好会断头 成数真的得压低

“年薪拉高到2-300万”是一个不切实际的方法、手段

低本业收入,你还不开杠杆,那我也不知道该说什么了...

难怪炒房的会被人看不起,整天只想杠杆致富,本业跟屎一样,呵

没本业过的表示:别人看不看得起很重要吗?至少可以餐餐薯条加大

同薪资收入，杠杆仔会被定存仔看不起，但定存仔眼红这些杠杆仔赚大钱就会写信给总统抗议不公平

所以央行有信用管制了啊 但是问题不就出在低利率环境太久了

炒房杠杆仔拿风险换高报酬，定存仔只是很努力工作，时间拉长，发现努力输给投机，只能靠告状政府当然不可能说努力没用，所以只能惩罚杠杆仔

长期低利环境，当然要吃政府的善意开好开满 嘻嘻！

c大算有本业吧 老屋翻修 专业出租

年收两三百万 PR 多少?? 大部分一般人领多少??

c大杠杆太高调 只会本业的人不爽

没本业过啃老就算了，炒作别人眼中的刚需消费品被仇视就闭嘴乖乖吞下去很难吗？

其实他们爽不爽,也不是很重要..xd又不是我高血压还是忧郁症..XD外加如果不闭嘴,会害别人躁郁症发作..这样算造孽吗?难道..我消业障的业绩被侵蚀了??不对阿,管人家爽不爽,瞧不瞧得起干嘛你说是吧..XD

7年级大多数人的教育都是，努力有收获，结果努力都是被投机收割，当然很不平衡

就观念错误啊 要怪自己蠢吧 = = 不平衡三小

就被骗到中年才觉醒阿

又在幻想开杠的遇到黑天鹅一定爆

问题是你觉得国家希望你好好工作还是投机^^

只要质押成数低一点 根本不会爆啊 这要看你抵押商品

还有洗脑标语哩。不要问国家为你做了什么 问你为国家做...

开杠杆要注意风险，也就是说有危险要跑快一点本来高报酬会伴随高风险，要有这个认知本业高薪资也要看，现在科技业外商在裁员，医生的病人反而不会少

怎么跑还是需要经验...所以新手风险也不能担太高

台湾人口走入高龄化，病痛不会变少，所以医生好好做，都是很稳定妥妥的高薪族群科技业就不好说了，高薪资除了半导体IC设计，还有一些外商科技业，现在外商科技业这个没啥赚的都面临裁员风险，去年领300~500万，今年明年有可能就被裁了，放不下身段找台厂，就要蹲到其他外商开缺招募了

年级越大大到八十岁以上，随便你能开多大都可以了，杀人放火也似乎不那么可怕了

开杠杆只要管控得当，个人觉得不外是放大获利的办法之一

现实就是如此

RayDalio 说过，过度的杠杆，跟太低的杠杆都很糟糕

不愿意承担过多风险就不要开杠杆，但也不要机机歪歪别人为何可以赚到更多。别人是有开杠杆是有承担风险的啊。

而加强本业这种主题太沉闷了根本聊不起来

我看到有些人会把开杠杆妖魔化，基本上适度是ok的啦，当然有些是比喻，自己要能够看懂跟判断，如果一昧跟着人家屁股做，到时候怎么挂的都不知道，要赚钱要赚大钱就是要做很多功课要有自己的判断，不能偷懒的前几天朋友再问，某D品牌厂有开缺，问有没有兴趣，有兴趣挑战薪资创高的可以自己去看缺，别问我，我没兴趣就没看了

C大是本身有本容错率高，根本也没开始杠杆根本比喻错人他就房贷、股票质押，恐怕连信贷都没有就算理财型房贷，理财型房贷的前提是要还本金好吗所以开杆的前提，在于有风险管控之下只是这批太多人急着上车，以预售屋部分来说，认为交屋后一定涨又有宽限期，所以一交屋卖掉套利多好XD问题是房地合一2.0 ，直接利润砍半，加上各类隐藏成本还有我从年初就开始说的，政策变化的问题要怎么好赚？ 擦童鞋理论XD一窝蜂的时候，就容易初四啦加上清德宗这个基本教义派阿弥陀佛 善哉善哉

跌20趴就断头好简单 被质疑就开始跳

反正本来就是罗汉脚，拼一把躺着更激励人心

适度吧，有些杠杆别乱开 普通人出错很难翻身个人认为5倍买房就差不多了，搞到2.30倍那些人容错率高

一种米养百种人，赌场会兴盛不衰是有道理的之前长辈一直叮咛我们后辈不要去玩股票，说之前跳楼，倾家荡产的人一堆。但实际下去做稳定标的问题不大，后来长辈年纪大退休了，儿女有拿一笔钱出来让他去玩股票，正逢2020年QE，没多久，长辈没多久就就赚一倍回来，说股市赚钱真简单，没想像中的可怕。那时候聊天聊到我都会叮咛，做金融股就好，他有听我的买一些金融股，前阵子问他报酬大概是40%，但他说他不喜欢这种没波动的，所以就按照他2020年的玩法继续，除了金融股，其他全数套牢，然后遇到他现在又说，股市很恐怖，你们年轻人不要乱玩...

都看短线，起始点都QE建议还是用一个周期至少10年来看活着下牌桌才是真的另外，网络平台上绝大多数人都报喜不报忧这个基本认知要有投资先别想赚多少，先想赔不赔得起赔得起的叫投资，赔不起的叫赌博另外要知道网络上在分享的时候，有些人是本业金流强有些人是家里有矿，更甚者是两者皆是

头期款信贷，骗个新青安五年宽限期，只付2%利息，再增贷，借出来all in正二或美债，赚价差3%，再转贷搞无限本金宽限期，等涨上去后用重购退税豁免土地增值税，完全无本套利，政策漏洞就在那里，一起囤起来，别养孩子了

但这个部分，在描述时未必会说啦XD

其实,杠杆需要很注意和计算.所以我搞不清楚为啥无限宽限期会算在我头上..XD我不是说转贷都是抓五年吗..XD甚至以前宽限期可以未来再用的时候我都没再开.当作风险预备用.开杠杆就要计算风险.不过也没关系啦,罪人我当ok的...另外,金额不大妳物件玩小就可以了.人家玩土地几亿,有人玩大楼一两千万.你也可以玩老公寓四百万阿.没事不要去升级,像我升级都是被逼得.越大的东西越不好赚,流动性也越差.是政府逼我放大物件的.

所以我说c大有本，外加风险控管佳。但市场小白FOMO起来真的比较难理性投资

论坛嘴砲也信 真的死了又不是垃圾键盘侠

其实,是因为大多人对投资的观念就是对杠杆很妖魔化.既受到庞大的诱惑,又不肯认为他是正道所以忽略了对杠杆的研究.

水能载舟 亦能覆舟 端看人如何使用

受不了诱惑的时候就会乱开杠杆赌身家.不然就是避免去研究,所以对杠杆一无所知.这东西一定要研究,并且练习控管.你有一笔钱投资,你要开杠杆,也不是随便就开到紧绷.要精算你要开多少才可以在黑天鹅之下活下来.而只要活过黑天鹅,你有开杠杆,回来后你就会赚得更多.而活下来就牵扯到避险,或是本业的收入,或是备用手段.那还要计算成本和时间来不来的急(断头时间)等等.这都牵扯到你对每一个杠杆的细节和特质做研究.例如最简单的正二也是杠杆.如果你长线看多.你为啥会害怕正二?害怕是不是因为你不去了解不去研究尤其过度解读他的手续费磨耗..你是不是没去精算磨耗和长期看多的增额之间的打消比例.所以杠杆是必须研究的...!!...他是一个工具.

ceca大玩D4，生活有闲暇之余可以来分享一下控管，我跟你差不多年纪，对于这块只能说还在新手村打史莱姆等级，跟你多多学习控管

就像机车一样,你骑得像猴子,白布一盖,全村老少等上菜.但是你也可以骑得比开车还安全.控管杠杆最简单的办法就是开很小..XD你多少开一点,你就开始有感觉了.一方面训练你不要过度贪心,另一方面让你适应这个杠杆的特质.例如你买1000万的0050,你质押..100万..再投入0050.这样你要跌到补维持率..是不是太难了.但是你0050的部位就有1100万耶..赚的比1000万all in还多这种就是从小金额适度的开始开杠杆,熟悉他并且知道他的极限.

低息的时候是 高息的时候是白痴 是受欢迎仔还是白痴要看金龙

很多人分不清杠杆投资，跟杠杆赌博的差距，纯粹是教育问题，但现在年轻人，越来越能接受杠杆投资的观念，所以很敢买敢操作就像老一辈无法接受贷款杠杆买房一样，7年级污名化杠杆操作，这种世代问题无解，老一辈人观念现金买房无法赚到房地产，年轻人看到杠杆多赚就敢开新青安，这就是差距

本业也没什么好宣传的但杠杆可以制造fomo韮菜啊

但杠杆也会通膨，当大家观念都接受2倍杠杆赚钱的时候，你要赚赢只能开3倍，不然就是被收割

真的那么会赚自己大赚就好了 分享心法87%别有用心

推崇（X) fomo (o)

所以之前才有说两房以上才是作多 这条路被降杠杆了

关键还是在自身成长拉，不管是本薪提高或眼光精准资产增值，开杠杆也只是加速

大家都只想快速致富

买房杠杆最高才不是5倍 85成也有的

C大的分享真的很值得一再咀嚼，懂得就懂啦！终于不用上脸书看了，太好了！

有高本业收入不会乱杠相较低本业就拼一把心态上差很多

感谢ceca

前者很小房虫运气好前几年买一间赚个3-5百沾沾自喜，觉得钱好赚何必提升本业

对的本业才真的，拿不走。本业为主，投资为辅。

比例问题 本业低的人数多

说真的等十年后再来看啦，这一波就2019开始起涨等2029回头再来看啦XD然后杠杆过头的被割的、死掉的有人会上来分享吗？废话当然不会XD人性就是表现成功的一面，所以来分享的哪一个不是赚爆XD能稳稳资产持续倍增，活过至少10年一个波段的才有参考价值啦。

杠杆好东西但要研究+1我也是从信贷套利美金定存 后来买VT再来挂4买小部分TQQQ 也只敢这样什么call option不想研究也不敢

不如你试试发篇把年薪拉高到2~300万的文如何?

本业喔，除了想办法转半导体和医生外，很难有个明确的路说怎样可以达到年收2~300况且半导体业多少还有年龄潜规则，年纪太大可能就不适用

不是推崇，而是大部分人都很鲁，两个方法一个有可能做得到，一个怎样都做不到

只能说对于多数领薪水的人来说，把‘’前提‘’建立在转去半导体或是后医领年收200,300，跟买乐透中发票差别不会太大XD

说啥年薪拉2-300 怎不直接拉1000 高本业+适度杠杆才4正途