※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 2020开始房价一路冲
: 虽然有很大的因素， 新房子的造价，在比疯狂
: 不过升息中间熄火
: 又来一个新青安点火
: 弄到没买房好像不对似的，也不管有无办法负担，买就对了
: 搞到一堆米糠区，装蛋的篮子也疯狂， 送鸡蛋的货车席也起笑
: 金山万里草漯买40 40几，回龙 万寿路买60几，取笑A7追50几
不是啦
a38大大你这么资深怎么可能不知道
以前很盘的三芝 都一堆台北人在买了
一套应该有二十年
我亲戚也有买 我还去住过
还去参观过李登辉故居XDDDD
那为什么现在还是有人会买很盘的地区?
简单啊年轻人讲不听阿
那些人没经历过以前
那些人没买过三芝阿
当然什么都敢买
不过是这样啦
时代不一样啦
我先讲结论啦
预售屋单坪40万都不用担心啦
因为建筑成本只会越来越喷喷
开始抬杠
以前台股天花板一万点
这连帅过头都知道
转眼间台股现在美股化
大家看不到天花板在哪里
突破一万点的时候
一堆股市老人觉得那应该两万点是天花板了吧
转眼间现在快两万四....
基本工资也是
以前台湾调基本工资很慢 几乎不太调整
阿扁时代冻涨 马英九时代略调
蔡英文时代开始年年调 赖清德继续
很多人现在才终于恍然发现中产阶级向下沉沦是什么概念
我十几年前开诊所的时候
我都还记得 基本工资是20008
当时我的合伙人用月薪25000在征护士
那个时候一个基本公职或文书工作 月领三万五
大家觉得好棒棒 比基本工资高75%阿
当然好棒
转眼间明年基本工资破两万八
后年绝对破三万 因为民进党会一口气调过去
达到蔡英文政见
还在月领三万五的那些基层公职或办公室文书
跟基本工资差距只剩下不到30%
这不就是我们说的
中产阶级向下沉沦
我诊所去年搬家
面积更大 但装潢做更少
因为整个物价和人力费用跟十几年前不能比
我之前做比较多
天花板隔间 柜子柜台全部钉
厕所全部重做 结果花六十万而已
这次搬家只做天花板和隔间而已
厕所只换洗手台马桶 柜子去IKEA买现成XDDD
做的更少 结果花一百万....
十年来物价喷喷是非常有感的
不是只有大家觉得早餐变贵麦当劳汉堡变小这样而已
你如果是开店 花钱请人的
那个工资十年来涨幅是超级有感
以前很多诊所挂号费二十年没有调涨过
疫情以后全部调涨 没办法大家真的撑不住
以前花两万五就能请诊助
现在基本工资就两万八了
你当然只好多花钱请
不然员工上班手机都是在滑人力银行
随时准备递辞呈要落跑QQ
建筑成本也是
以前建筑成本跟基本工资一样
涨很慢 很稳定
现在不是
疫情以来每坪超过十万已经是常态
甚至喷到15 16万
现在几乎确定之后会到一坪20万
我就问各位
基本工资继续每年调涨
后年破三万
八年后赖清德卸任大概会到三万七左右
跟现在比不就又涨了40% ?!
那你建筑成本继续喷40%不就28万快三十万
那你新房盖一坪40万卖有很奇怪???
土地不用钱吗???????
建筑成本为什么对蛋白区蛋壳区那么重要
因为建筑成本不会因为蛋白蛋黄差异很大阿
台北市的麦当劳难道价格和金山万里的麦当劳不一样吗???
食材的成本几乎各县市都大同小异
建筑成本也是 水泥钢筋运来运去 工人也可以跑来跑去
当然蛋黄蛋白成本差不多
所以我们这种生活在蛋白区蛋壳区的
一看到现在建筑成本这样喷喷
每个都知道房价回不去了
快笑死我家后面大楼六七年前盖好开卖
一坪才开14万
现在建筑成本一坪就超过14万了
是要怎么跌啦
土地不用钱都不可能再盖一坪14万出来卖
基本工资一直喷
物价就会跟着喷
建筑成本就会跟着喷
一坪40万 根本不够喷
以后会被轻松辗过

通膨,是让人民工作的动力...XD没有通膨,一堆人都存够钱辞职了,还得了.不过纯粹通膨,只能确保中低层工作人口安稳工作.政府害怕的是高阶人才跑去财富自由.要是医生工程师都财富自由了还得了.所以...你看政府政策专门在杀谁...XD这就是万恶的阶级固化.

健保真得很可怜,给付调整超少还得看人脸色,挂号费也是每次调个50元就被铐北到爆,然后超过两百还要报备哪间商店餐厅涨价还要跟主管机关报备的@@

西卡可以教学，投资第二户现在怎么玩吗？贷5成，还能冲吗？

健保医生真的被通膨跟政府搞死QQ

你就维持一间房子总价的金融商品.你金融商品质押出来买房子.之后再挂四去把质押还掉.这样不就解了,你是先买房子之后才挂四还质押.银行只审核你买房子的时候的钱哪来.银行是营利机构,他不是政府执法机构..银行本质是赚钱,其他审核都是被逼得...被央行逼得.

顺顺读过去以为你现在35k征得到诊所文职

所以她审核你ok.当然迫不及待的把钱放出去就没事了.

如果预估八年后基本薪资三万七

传产中小都可以收一收了除了半导体业喜迎大萧条

质押出来的钱不能直接拿来买房喔,要进金融商品洗个半年

虽然不操但是一直都是文职里稍微起薪高的

另外最好就是金融商品质押后现金买房.之后房子现金买后再挂四借出来还质押.

想办法当银行的VIP,这些问题比较容易解决

质押没有限制你用途.

质押开满，很多利率都比房贷便宜缺点就是6个月续约，不够稳定

所以原来是要让证金去跟银行借整笔贷给你们做质押

宾利我打算60岁以后再说,现在目标是飞镖车

证金跟银行借的算企金 这样不动产占比就降了??? 好精密?

健保之后的新玩法，每天限定健保名额几个用完就不看只剩自费，我看附近眼科诊所都开始这样玩

质押是不限用途，但质押的来源不会追查吗？需要洗一下吗

健保诊所限额改用自费有违法可能喔,健保法有龟订~~~

杀头生意有人做 赔本生意没人做 成本就在那 早点认清事实的人现在都笑着推文

好吧 你说服我了

你们怎么对国税局有那么多错觉..XD另外质押当头期款..这是很多人买房子的方式..XD

在这种鬼岛当然就是自己想办法钻漏洞阿

并没有被禁止...所以银行那边是不干涉的.建议,很多事情可不可以,直接找它们人来问.不要自己想,或是听别人说.

鲁蛇都只敢想不敢做 很多事情自己去试试看不就知道了

你踩到线当然不行,你没踩线一定可以..他还很乐意.银行又不想要居住正义..他自己也想炒,只是被金八条卡到.至于国税局,就说你快找个国税局请他去吃米其林三星.把各种疑惑问清楚比较好>and..我们不喜欢暴露在风险之下.所以质押6个月续签,一年后可以借旧还新.但除非像美债这种情况,不然通常还是优先用房贷还掉.不要把自己暴露在"别人可以支配你的生命"的位置上.多花点成本当作买无痛保险是非常值得的.and..你的金融商品就一直维持一间房子的金额在市场./这样你也不需要解释什么这笔钱是不是挂四来的.你的金融资产一直都在不是吗..另外质押好处是,他不吃你借贷的信用.你月收5万好了,你质押2000万出来,买房子房贷700万.你700万房贷审核收支比还是会给你过.这切割了杠杆的上限限制问题.

都怪给通膨？那你应该很感谢蔡赖政府 建筑成本涨成这样全因为国外物料涨翻天啊 台湾涨个40%就唉唉叫 国外鸡蛋从3分涨到6块是你觉得是该哭几点的？该找谁哭？

二手宾利200多万就有了汽车就是最多鲁蛇用来装逼的领域

假设房价崩 50以下是最不用担心的族群 因为亏损有限

会变这样有什么好奇怪的 疫情期间 国外全学大陆那套全城封控 然后政府没节操的印钱发给大家 没人在工作 政府又印钱能不通膨吗？然后疫苗这种拉基 世界各国印一堆钱去买 能不通膨吗？台湾算印的无敌少的 也没什么封控 相对稳定一目了然 但毕竟是全球经济 不被波及除非是北韩不然不可能 台湾日子相对稳 接下来美国大选 全世界日子更难过

西卡最近都没发文开战

不对阿,要战什么..XD

真的 基本公司涨几趴 后段成倍涨基本工资

汽车早就不是炫耀财了你买的多贵的车现在的人一句“一定是买二手的穷逼”就把你打死了现代人没这么笨要看你有没有钱只看你名下几间房地点在哪职业是什么没有这些资讯只有汽车钥匙的 一律当成二手装逼鲁蛇

人还是要学会克制欲望，不然吃过88会馆陶朱隐园宴就完了下半辈子只能在监狱度过<欲望是好东西但要能克制

已克制结婚生小孩的欲望 不知够不够

汽车不是为了目的性买的吗..XD例如之后换车就想要换四轮传动,甚至考虑越野车.这样去来义长廊才不会走到被晒成烤乳猪.不然平时,国产轿车多开心,维修方便不用待料妥善率ok.到山上擦撞到山壁一点也不心痛..XD机车也是,哈雷妥善率那么低根本不敢买..XD到时候环岛到一半,南回路上半夜抛锚,不就...对喔那边还没收讯...靠邀,不可以抛锚打卡发废文打发时间.交配也是目的性没错啊..XD

强制断网应该是最狠的克制欲望

大众财商变高 房子优先于车子 所以单有汽车钥匙 = 鲁蛇

8+9都买c300加300油 买奔驰只会被嘲笑

抛锚请抛锚在有收讯的地方,最好旁边有办法充电.https://youtu.be/CglGdTYGiV4?si=rHInC_PbUeypKInH你看,快速道路上抛锚...吓死宝宝.不是钱的问题,长得帅但是会抛锚,不敢买...

谁会骑机车去摩铁啦，搭捷运去市区饭店不就好了XD

大学生啊 3/4安全帽戴着 目镜放下也看不到脸

汽车是锦上添花用的在你有前面那些东西外加来锦上添花我姪子才国小班上同学都直接问对方家里实价登录多少了小3生连“实价登录”四个字都会讲然后他家5000万 我家3000万谁谁家才1000万 大家一起笑他

妳姪子是啥贵族学校....

这7年基本工资才涨3成...比通膨还差啊

我小三的时候 大家是在pk战斗陀螺 翘牌 游戏王卡 四驱车

装潢会贵是因为这几年装潢需求突然变多,不是基本工资好吗

tosca大就是说 基本工资会推高通膨 涨不过通膨不是很正常？

基本工资跟不上通膨应该会有临界点.但是可怕的是,如果基本工资高过通膨...这...这代表,中惨阶级,你们惨了!!

万物皆涨 房子不能涨 还必须跌 这有逻辑吗???

为了加你的工作 要涨物价 自己也要吃喝 利润还要超过通膨自然后段越来越高

会被向下平均.

二十年后就要担心了二十年房价如一没关系吧？蛋毛区从没赢过通膨这几次住房金融问题都是蛋毛区烙屎大陆也是，日本也是，美国也是去问问35年前买淡水的 当年板桥和淡水价格差不多再一次还要买吗？人生几个20年

40万太保守了 就算六十万也早晚会解套时间问题

中产只有惨而已,但实质上大部分中产也都逐渐被自动化、AI取代,价值本来就越来越低，向下平均也是刚好而已

Ceca大发文救人无数

老丈人做纯自费诊所，25年没涨过价，他说以前很好赚，现在收费一样几乎都是打平而已

很好奇那个年代三芝是怎么吸引人买的

只有健保给付总额管制没有通膨 嘿嘿三芝夏天的海滩很美啊 你看欧美有钱人是不是都应该有个滨海度假别墅 欧美海景房比市区还贵呢

ceca大 请不要在教大家秘技，金龙会盯着你看了

健保不只没有通膨而是每况愈下，医师唯一的优势是好贷款，也被金龙兄搞没了。最近问挂四，某民营给2.63%，农会给2.7%，还都是有往来的某民营还是我健保合约帐户+证券户，每月金流不低，挂四那间在六都11年透天，给这利率太傻眼了

而且有虾皮uber之后蛋白也算能住