※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言
: 2020开始房价一路冲
: 虽然有很大的因素， 新房子的造价，在比疯狂
: 不过升息中间熄火
: 又来一个新青安点火
: 弄到没买房好像不对似的，也不管有无办法负担，买就对了
: 搞到一堆米糠区，装蛋的篮子也疯狂， 送鸡蛋的货车席也起笑
: 金山万里草漯买40 40几，回龙 万寿路买60几，取笑A7追50几
: 很多区域明明二手房供给稳定，价格相对合理(跟神经病比)
: 比方说草漯预售40，二手屋1字头
: 可是预售却是疯抢，二手屋没人要
: 然后喊高房价
: 不懂这类神经病预售到底谁在买
: 至少投资客不会去找死
私心觉得还有几种预售屋物件很盘
但看过的经验也确实都卖得掉 (2020~21)
1. 二改一房 (2R→1R)
常看见的是两间卧室与浴厕连一起
其中的次卧会被敲掉与主卧及浴厕合并
中大坪数改少房(三改二或四改三)我还能理解
小坪数改房应该更容易处处不够用才对
无法理解买单的都是什么人
2. 预售屋退所有建材隔间
把隔间墙全退掉，有影响到的厨具卫浴也退掉
要说整个室内变毛胚吗？好像也不是
实际上建商还是有些施工
但拿到手还是得全部重施作
我不知道退掉建材能因此增加多少报酬率？
更好奇什么样的人会买一间全退掉的房子
可能主打喜欢买预售屋成屋然后又全敲的客群吧？
反正8月就没人买预售屋了
问一下总行吧？