※ 引述《NTUST (国立金城武科技大学)》之铭言：
: 有些人很爱讲的
: 政府是打炒房，不是打房
: 又要讲什么央行重点是要顾水位
: 但既然都要给投资客一个lesson
: 又可以用切结排除换屋族跟继承
: 那干嘛不直接大幅增加第二户以上的持有成本
: 顶多给你排除下面两个
: 继承20年以上屋龄跟换屋族一年以内卖掉
: 这样总不会错杀无辜了吧
: 然后第二户以上房屋税实价2%起跳
: 给你一家四口好了，囤再多也就四户
: 第五户房虫直接垮掉
: 这样才算釜底抽薪吧
: 如果说要打炒房
: 为什么不出这招啊
: 有八卦吗？
不是这样吧
如果是打“炒房”，那针对的是“炒”这个动作
就如同炒股票、炒汇
针对的是短期买卖投机行为
在这个前提下
房地合一税2.0跟选择性信用管制其实都有做到
短期持有的价差会被课重税，降低“炒”的诱因
第二户之后的贷款难以取得，提高“炒”的门槛
你讲的提升持有成本
那就是打“房”，针对的是“房价”本身
持有成本变高，就是逼第二户以上卖掉，用卖压来压制房价
进而做到“打房”的效果
这样看来，政府确实没做错啊
他是要打“炒房”，没有要打“房”
他也用房地合一2.0跟选择性信用管制去做这些事了
以现在来说，不要说炒房了
就连“置产”也越来越困难
但房价也不会因此下来
因为风险都被打掉了，所以价格只会更稳固
而民众只会继续骂，骂政府怎么不做这、骂政府怎么不做那
持续著十几二十年重复的剧情而已
每当看到升斗小民很殷勤“献策”的时候
我都会想到《盐铁论》
之前分享过了 #1cIWrGCT (home-sale)
其实大家面对的规则都是一样的
所以政府政策确实会造成影响，但最终结果不会有很明显的差异
因为资本市场比较的，仍是在群体中的位阶排序，这不是政府政策能轻易改变的
国泰集团创办人蔡万春曾说过:
“再好的时机也有人破产，再坏的时机也有人赚钱；
再好的事业也有人失败，再坏的事业也有人成功。”
以前不顺的时候，总是会怨天尤人
现在开始懂得反省，因为同样的背景下就是有人做得到
成功很难定义，政策无法改变
与其把希望寄托在政府身上，不如先把自己能做的给做好吧