※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言:
: 重击投资客!房价下修15%、土城卖方撑不住松动了?
: 好房网News记者林和谦/新北报导
: 新北市土城这几年因为产业、捷运建设、大型开发区...等利多,带动整体房市增温,大
: 楼预售屋价格也到达惊人的价码,也带动中古屋、成屋价格;不过央行19日的第三季理监
: 事会议推出第七波信用管制,管控力道强劲,且银行限贷措施持续,让房市买气短时间降
: 温!永庆房屋土城重划直营店店长徐新皓表示,确实目前土城不少卖方见到市况不佳,“
: 态度已有松动迹象”,过去卖屋的开价都颇高、姿态也高,如今都已比较软了,价下修空
: 间变大。
: 土城拥有暂缓重划区大型新兴房市区块,以及便利的捷运路网,未来板南线还将与三莺线
: 、万大线捷运串接,后续还有司法园区的开发,都增添在地房市能量。另外,土城的产业
: 能量也相当足够,从顶埔科技园区延伸至永宁科技园区,以及土城工业区的厂房都更、翻
: 新,又有中工云宇宙AI园区启用,区域利多因素都使土城整体产业与房市廊带串联得更完
: 整、丰富,就业机会增多,带动房市能量与购屋需求。
: 不过纵使土城能量强劲,也被央行打炒房波及!徐新皓指出,确实在近期银行限贷措施以
: 及央行重拳祭出强力信用管制之下,重击投资客与投机客,自住客、换屋族也不容易贷款
: ,都会让房市信心下降,买气降温。
: 徐新皓说,在房市氛围转变、信心走弱之下,买气明显下降,近期我们就发现不少中古屋
: 卖方“态度有松动”,态度放软,过去房市大好时,他们开价都会落在区域实际登录行情
: 的上缘、还多出5~10%的价格,姿态也高,加上土城发展看好,不怕没人买。
: 徐新皓表示,但如今房市已逐渐转为买方市场,市场买气又不佳,因此不少土城卖方也下
: 修价格,有人甚至将原本开价再下调15%左右,可见得之前开价确实颇高。而这阵子包括
: 有买房需求的首购族、口袋较深的换屋族仍持续看屋,议价空间又变大,确实容易买到较
: 甜的价格与好产品。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/100950439510.html
: 投资客入手价可能只有现在售价的50%,
: 下修15%还是赢,
: 只有不敢接刀的鲁空才是输家~
越多这种新闻,显示空空越急
也代表官方刻意发新闻,
在说打房已经出现效果,
已经没招了
而且实际上目前只有“笑果”
各大网站的房价指数一样是明显涨幅
在明显涨幅下,官方却说房价降了
代表政府骨子里炒房支持房市的决心
事实是
房价前景跟过去十年一样看好,
甚至更高,因为钞票印太多