楼主:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2024-10-03 15:25:51台风天闲闲写文
在地龟山人来分享一些 A7 (aka 萌R波/死灵法师) 近况与潜在新案闲聊
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-03 15:36:00爱山林股票真的会涨翻，干铁噱……
作者: EvilJustice (终于) 2024-10-03 15:39:00
在地死灵法师！！！！
作者:
hmbay (hmbay)
2024-10-03 15:45:00推
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-10-03 15:48:00a100还在睡
新案的事务所占比夭寿高旧建照的好 只有A7早鸟仔才知道QQ
作者:
DaKyu (丹明)
2024-10-03 15:51:00看雅伦说远一天桥那有邮局要设立
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-10-03 15:52:00最早买的反而买到最好的 新未来1跟捷市达 0事务所
作者:
deurpye (WORRY)
2024-10-03 15:57:00好扯
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-03 16:00:00说到机能，我这两周去看几个长得比A7凶的重划区，发现机能比A7更烂，便利商店走很远才一间房价终究不是看现有机能的
B大，重划区长得怎样是都怎么看得？其他重划区还有地缚灵抓住不给走，所以很凶吗
明年交屋跟卖压先挺过去…后面几年没量释出 华亚科工作一直释缺 A7就稳定了 二环的人还要跑来上班咧
我是2020年买得，之前有听看空的人士说过2022~2023大量交屋一定会崩，所以现在是变成2025再一次大量交屋，要再撑就是了，A7真的要撑过9981难啊
作者: iamsowei (桐谷和人) 2024-10-03 16:08:00
楼上，2022～23交屋的买在一坪30万以下，2025～2028交屋买在40以上甚至50
作者:
drimp (drimp)
2024-10-03 16:13:00有差吗 这边事务所99%自住 住宅也是会有那1%的人实际上当工作室或小公司找1-2员工来工作那种
作者:
CK19 (love pixie)
2024-10-03 16:16:00大亮那地点不只那价位
爱山林首次到A7插旗有什么好惊喜的？龙岩到A7插旗才叫惊喜吧。
作者:
Mei5566 (5566)
2024-10-03 16:19:00明年百万
作者:
KIDDLEE (KIDD)
2024-10-03 16:20:00去住A7几乎都开车上下班 这要塞到爽了
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-03 16:22:00回C大，每个人流派不一样，我是极度重视出租难易度的。有就业哪怕是传产工业区都至少租的出去，收入高的就业区当然就更好了，房价也能带动只要有租金收入，就算阿龙打房也有租客帮忙撑。至于交屋潮，买卖不用管交屋潮，反正房地合一期间没人卖，A7（三重开始往西其实都是）供不应求格局不变。但交屋潮真的会影响租屋，我案子交屋整理完要卖，遇到文华天际比我早几个月交屋 慢慢整理的屋主也开始丢出来租了。文华天际跟我竹城案的卖点几乎一样，完全抢客源。还是一定租的出去，但就要拉长一点时间。重点还是租出去，我这间过宽限期后两万出头，假设遇到不景气，我就算降个几千块，金流一个月负三五千块也都能撑过。 所以我其实有在想要不要租两三年长约给优惠，以免下次退租找新租客遇到交屋潮。
有房地合一不一定代表不卖，很多人真实想法已经在做去杠杆化了，交屋就卖。
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-03 16:29:00交屋就卖的基本上是末代短线投资客了啦。禁转以后这种玩法早就不是主流。八九成是还没禁转前签的，遇到禁转后，资金够交屋所以不平转，等交屋让下家贷多一点 比较好卖要不然就是投客有别间房要救，不卖下一间就是五成。总之不会是常态
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-03 16:33:00现在才想卖 都是菜鸡
作者:
z6936 (sam)
2024-10-03 17:02:00大亮听你在乱估，捷市阅都60了，大亮那个地点你跟我说50…真的是在地人？
楼主:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2024-10-03 17:05:00喔 好啦 那我大亮改60 ^^
作者:
twowin (...)
2024-10-03 17:11:00打亮常常开破盘价，50也不无道理
作者:
yawenla (热血爱旅行)
2024-10-03 18:31:00大亮在A7好多案啊，地点也都不错
作者:
CK19 (love pixie)
2024-10-03 18:43:00大亮四期面南那方向，无限栋距，捷运450米，捷运小宅应该蛮抢手
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-03 18:49:00大亮四，就帅过头记恨说 之前去找建商要不要给他卖。建商说52万我两周完销、54万我四周外销，不用你。帅过头记恨到现在XDD
作者:
yawenla (热血爱旅行)
2024-10-03 20:06:00有邮局太好了...不然要寄东西好麻烦
作者:
over999 (唉呦)
2024-10-03 21:33:00宏国呢？
作者:
lescholar (lescholar)
2024-10-03 21:40:00不知不觉A7住宅用地也开发2/3左右了(以拿到建照算)以后A7也没那么多地了 人道走廊关闭
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2024-10-03 22:34:00机捷现在已经一堆人了，以后要塞爆了，我倒觉得现在这样就刚刚好了
作者:
userman (peterchen)
2024-10-03 23:46:0060买山上???
作者:
hooll111 (Katsudon)
2024-10-04 00:26:0060买台北捷运新古屋还有剩吧 干嘛买山上