[新闻] 重击投资客!房价下修15%、土城卖方撑不

楼主: ha3810996 (微八嘎囧)   2024-10-03 15:13:10
重击投资客!房价下修15%、土城卖方撑不住松动了?
好房网News记者林和谦/新北报导
新北市土城这几年因为产业、捷运建设、大型开发区...等利多,带动整体房市增温,大
楼预售屋价格也到达惊人的价码,也带动中古屋、成屋价格;不过央行19日的第三季理监
事会议推出第七波信用管制,管控力道强劲,且银行限贷措施持续,让房市买气短时间降
温!永庆房屋土城重划直营店店长徐新皓表示,确实目前土城不少卖方见到市况不佳,“
态度已有松动迹象”,过去卖屋的开价都颇高、姿态也高,如今都已比较软了,价下修空
间变大。
土城拥有暂缓重划区大型新兴房市区块,以及便利的捷运路网,未来板南线还将与三莺线
、万大线捷运串接,后续还有司法园区的开发,都增添在地房市能量。另外,土城的产业
能量也相当足够,从顶埔科技园区延伸至永宁科技园区,以及土城工业区的厂房都更、翻
新,又有中工云宇宙AI园区启用,区域利多因素都使土城整体产业与房市廊带串联得更完
整、丰富,就业机会增多,带动房市能量与购屋需求。
不过纵使土城能量强劲,也被央行打炒房波及!徐新皓指出,确实在近期银行限贷措施以
及央行重拳祭出强力信用管制之下,重击投资客与投机客,自住客、换屋族也不容易贷款
,都会让房市信心下降,买气降温。
徐新皓说,在房市氛围转变、信心走弱之下,买气明显下降,近期我们就发现不少中古屋
卖方“态度有松动”,态度放软,过去房市大好时,他们开价都会落在区域实际登录行情
的上缘、还多出5~10%的价格,姿态也高,加上土城发展看好,不怕没人买。
徐新皓表示,但如今房市已逐渐转为买方市场,市场买气又不佳,因此不少土城卖方也下
修价格,有人甚至将原本开价再下调15%左右,可见得之前开价确实颇高。而这阵子包括
有买房需求的首购族、口袋较深的换屋族仍持续看屋,议价空间又变大,确实容易买到较
甜的价格与好产品。
https://news.housefun.com.tw/news/article/100950439510.html
投资客入手价可能只有现在售价的50%,
下修15%还是赢,
只有不敢接刀的鲁空才是输家~
作者: kiyoshi520 (大叔)   2024-10-03 15:19:00
这新闻看看就好,只是开价下修接近实价登录而已,若是成交低于实价登录仲介会大肆宣传。
作者: dans (Go for the eye)   2024-10-03 15:19:00
洗筹码而已,洗完明年继续井喷,抓稳了,财富自由就靠这波
作者: wang56 (wang56)   2024-10-03 15:20:00
去年之前买的投资客都赚翻了,惨的是今年跳进去陷阱的那群,被政府打到套惨
作者: kiyoshi520 (大叔)   2024-10-03 15:20:00
而且开价是实登10%还好吧,之前多的是直接加20%
作者: fcuk9981 (加价不加蛋)   2024-10-03 15:21:00
怕跌不会加价20%买就不会跌了?还是杠杆鲁多也在等跌?这样跟鲁空有什么差别
作者: allen0080 (漫漫长路)   2024-10-03 15:24:00
哪有这种事,年底一坪100万,不买来不及。
作者: wang56 (wang56)   2024-10-03 15:26:00
涨不动的房子,谁要买?
作者: Mryuan (晚上好)   2024-10-03 15:26:00
松洞了
作者: sp024961 (BF)   2024-10-03 15:30:00
第一波炒是40万附近。自己想想能降多少
作者: g9xuggf (fdsf)   2024-10-03 15:34:00
鲁空要买了嘛???
作者: lusifa2007 (ㄚ喵)   2024-10-03 15:35:00
实登附近都赚
作者: a951l753vin (qmo.shuo4)   2024-10-03 15:39:00
只是接近半年前的实价登录价格啊 停涨而已哪有跌
作者: supereva (eva)   2024-10-03 15:39:00
这种新闻2022也很多
作者: EvilJustice (终于)   2024-10-03 15:41:00
还在以为不会跌的,最近可以花点时间去看一下房子,价格变很好谈,明年会更好谈喔
作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘)   2024-10-03 15:43:00
趋势已成
作者: IS0987 (FQ)   2024-10-03 15:45:00
好房网~ㄏㄏ
作者: sixkeeper (乌毛洗蝼蚁)   2024-10-03 15:47:00
等低于实价登录15%再说好吗?先涨50%再跌15%?
作者: Petersen (逊咖)   2024-10-03 15:53:00
哪个案子? 实登在哪?
作者: lusifa2007 (ㄚ喵)   2024-10-03 16:03:00
说会跌的是清德宗吗?你有注意到在降吗?
作者: deurpye (WORRY)   2024-10-03 16:08:00
假的吧
作者: session5   2024-10-03 16:10:00
继续喷
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2024-10-03 16:13:00
好惨啊!!!才过不到半个月就大跌15%了照这种速度明年就能喜迎葱价了
作者: peacesb (~烦~)   2024-10-03 16:14:00
涨100%跌15%,再来说房价真的有跌喔
作者: babyMclaren (test)   2024-10-03 16:16:00
别说涨100% 现在的人又没吃到现在买的人就是便宜15% 这样你也要讲那100%干嘛
作者: glenex (薄薄)   2024-10-03 16:18:00
交屋潮还没到呢,怎么就不行了
作者: blargelp (bernie)   2024-10-03 16:25:00
松动=开价实登+30% 下修到20%
作者: sunsamy   2024-10-03 16:30:00
小涨300%, 大跌15%, 给龙哥一个lesson
作者: SEEDA (喜德)   2024-10-03 16:35:00
开价就狮子大开口乱开阿 根本没半间低过实价登录
作者: Wang5566 (56不灭)   2024-10-03 16:36:00
哪里重击,只是少赚一点而已。
作者: kkjjrtlym   2024-10-03 16:37:00
笑死 哪来的外行 来 大声念板蓝线无敌 卖不出加价卖
作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO)   2024-10-03 16:39:00
土城有板南线很扎实的刚需,若降到可负担价格,应该蛮多人会愿意在这安身立命。
作者: jise51103 (则)   2024-10-03 16:52:00
等打五折再来叫我
作者: AllenAline (蝴蝶废墟:))   2024-10-03 16:55:00
就看看会折多少,没有资金需求的人持续等土城宜不宜居,住了才知道 不爽不要买就好 不用吠阿
作者: jackythere (转角见到鬼)   2024-10-03 16:58:00
大降15%小涨150%要买趁快喔
作者: x58420 (felix)   2024-10-03 17:09:00
拉回找买点 明年喷
作者: iamfatfat (我是肥肥)   2024-10-03 17:11:00
笑死,跌成这样一堆多多还假装没看到
作者: a90b201 (一修)   2024-10-03 17:17:00
最近看土城屋主都超硬 捷运附近每个都开社区最高 平行时空吗
作者: ss1612 (ss)   2024-10-03 17:23:00
涨50% 下跌15% 还好吧
作者: Roderickey (卖蒙拔郎耶)   2024-10-03 17:59:00
开价下修或持平就是看跌啊经济数据差一点点 股市可以崩千点
作者: checkman (御风而行)   2024-10-03 18:28:00
快逃喔6字都最多 超过自己保重
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2024-10-03 18:30:00
大涨50% 小跌15% 真正的人道走廊来了
作者: CrazyKill (crazykill)   2024-10-03 18:58:00
希望台北大淹水 大地震希望台北有天灾 是七八年级的共识
作者: douxid   2024-10-03 19:03:00
不是去土城住免钱的啊
作者: caity (cait)   2024-10-03 19:56:00
先开高在降15%?有酱吗
作者: ndilavril (ndilavril)   2024-10-04 00:59:00
找不到人接盘子了
作者: wind1729 (开心兔)   2024-10-04 01:00:00
问就是减20%收
作者: Homedoni   2024-10-04 09:17:00
低于实登再说啦

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