楼主:
blargelp (bernie)
2024-10-02 22:10:43没要酸谁，认真讨论。
最近在接租客，刚PO四天。
遇到一组是11月初要从林口选手村搬出来的。
做了点调查
女的不到40k收入，
男的也学经历不好，靠晚班职业弄到50k出头，算努力。
然后押金谁要分两个月给，因为他们还有贷款
这个大雷，
我现在极度倾向不租。 应该是不会租这组没错。
只是藉这个案例讨论下，
1. 社宅是不是害人不浅，让人由奢入俭难啊？
这条件租两万多的新两房干嘛？
2. 你各位会租给这类型的租客吗？
还是一样租，但照开价租，一毛不降，算是风险贴水？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 22:12:00楼下会
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-02 22:12:00优质租客都上车了，租房还是林口本来就没什么肉了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-02 22:14:00这次新青安就是上本来就有能力上，不要犹豫
作者:
democrat (democrat)
2024-10-02 22:15:00绝对不要 欠租就知道麻烦 宁愿空租 过来人血泪经验
作者:
hihi29 (无)
2024-10-02 22:17:00台湾法律极度保障 恶房东与恶房客 请小心
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 22:20:00其实租三万房的年轻人还是很多啦，不然房子都隔套去了吗。单纯聊天，没要建议租或不租
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-02 22:21:00不租之后没得挑
作者:
kutkin ( )
2024-10-02 22:25:00押金分期不租就好你其他扯远了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 22:25:002人80k，要想同居也没其他选择，套房太小，公寓或两房就是2万起跳。所以他们也没找错，至于要不要租他，那是另一个角度的事
作者:
kutkin ( )
2024-10-02 22:26:00在林口租房子本来就是这样对，除非去住山下，不然林口就真的贵。
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 22:27:00至于租金加入风险贴水，意义不大，反正出状况还是远远不够补，所以自己多花心思筛选才是唯一解
作者:
NTUST (國立臺ç£ç§‘技大å¸)
2024-10-02 22:27:00他们两个薪水总和也不算低 还行吧
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-10-02 22:27:00个案而已吧，跟社宅有什么关系？全台各社宅申请人数远大于入住人数，难道你的租客有申请过社宅不跟你讲你会知道吗？？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 22:28:00买完还是会租房啦，说不定没交屋呀。我房客就买大亮泊
雷的点在于押金分期给，表示理财有问题啊认识的收入比他们高，租在林口老街附近租金只要一万初，很快就买房了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-10-02 22:30:00这样要负担两万多房租还好吧 重点是押金四万要分两个月给就太夸张了 绝对是地雷
作者:
ice1015 (ICE)
2024-10-02 22:31:00加起来9万 租两万也还好 问题是租社宅都没存钱吗 连几万的押金都拿不出来
二押一租拿不出来直接挂电话了才四天 好租客是等出来的
作者:
ppc ( )
2024-10-02 22:36:00押金都给不出来，代表根本没什么存款，这种不能租啊。
跟社宅无关 单纯连押金都付不出来连想都不想直接拒绝
作者:
tfct (小尼)
2024-10-02 22:39:00有更好的租客你早就租出去了吧没租给社会边缘人就要偷笑了吧 还挑
好租客要嘛自己买了不让其他房东早就让利绑长约了，现在会出来租的你期望多好？
宁愿空租也不要随便租到时候倒赔不说 处理起来很麻烦
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 22:42:00刚开始嘛，不要害人急性子，你们会把他吓得此生不敢再投房地产
会租啊但麻烦照规则给押金好吗，不要搞事不会去管房客那么多
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-02 22:49:00我不会
收入租金比还好 但第一笔三个月有困难 就再联络了吧
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-10-02 22:59:00押金有困难~直接滚惹
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-10-02 23:01:00
押金付不出来干嘛要租他
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-02 23:05:002押1租给不出就掰掰了，哪来那么多理由
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-02 23:08:00对 我都严格筛选 因为我的房子很好 租金合理 我是好房东 后面很多人在排队
作者: CHENXOX 2024-10-02 23:12:00
遇到经济嘎不过来又赖皮赶不走到时候才头痛
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-02 23:14:00社宅不是问题 问押金分期就谢谢再联络
作者:
yeay (非心)
2024-10-02 23:16:002个人月薪九万在现在已经变成大雷的租客了啊...看起来2个高考公务员月薪九万多，也算中雷了。如果两个普考公务员，月薪不到8万，在房东眼中不知道是怎么样的存在？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 23:17:00第一次当房东，还在摸索呀，不知道客群长怎样我也是摸索了很久才知道我的TA租客是年轻漂亮大奶正妹
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-10-02 23:20:00
公务员本来就穷鬼阿
会对2押1租卢小小的绝对不要对别人仁慈就是对自己残忍那天付不出租金当租霸
拿不出身分证的高达87%是作黑的不然就是租来当砲房
作者:
lolen (很久没练琴了 嗯)
2024-10-02 23:34:00主要问题不是收入，而是无法一次拿出两个月的押金出来
薪水八成也是聊天问问而已 又没有薪资证明怎么知道真假说有4、5万听听就好 有没有存款才是真的
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-02 23:46:00假如在欧美国家，你这篇是违法的
押金分期不租就好你其他扯去哪里,人家不偷不抢干你屁事~
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-02 23:51:00有些就是需要住社宅 让公权力去管理 房东要好好保护自己要不然没有人会同情你 万恶房东
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-02 23:53:00相信我，在欧美国家，文章内的没办法租房子
作者: jonson (宅霸) 2024-10-02 23:53:00
房东被欠个几个月租金也刚好而已，房子又不会跑掉
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-02 23:54:00欧美租屋要调的资料可多了，哪里像台湾保密这么严
作者: jonson (宅霸) 2024-10-02 23:54:00
再说啦 真的催急了 被租客找兄弟一起揍房东 也常听到
作者: syun28 (syun28) 2024-10-02 23:56:00
别人租多少他能负担就好，你会不会管太多，依你的标准他们应该要去租多少的房才合适，既得利益者看不起努力工作的人是什么病态社会
薪水ok，可是连押金都得分期…如果不是刚出社会，我不敢租他们
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2024-10-03 00:46:00美国租屋还要reference check，还要交银行财力证明，哪里瞧不起租客了？某楼井娃逆？
作者: hectorwei 2024-10-03 01:08:00
不然要选择租给医师律师大老板吗
作者:
kage01 (嗯)
2024-10-03 01:15:00收入ok 但押金付不出有疑虑 A7能挑租客吗
看不懂为什么要酸租客，台湾人真的好可怕，双薪九万还要被酸成这样
作者:
yufat (barca)
2024-10-03 01:48:00这两个傻？继续单身说不定还能各自维持租社宅资格 结婚马上超过门槛
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-03 02:18:00台湾社宅比例1%，全球最低有你这种房东，难怪很多年轻人希望台风灾情惨一点
作者:
REDROSES (红。螺丝。)
2024-10-03 02:44:00押金要分期的后面一堆鸟事，不怕地雷的就租
作者: jimhall (真好) 2024-10-03 02:54:00
押金付不出的不租付款能力最重要 如果怪怪的 能一次付五年房租 这种一定租 其他不用多问
作者:
drimp (drimp)
2024-10-03 03:12:00人家住过社宅 如果你出租的房子是蛋白破烂房 例如万华公寓说不定别人还不愿意租
作者: gliga (两个人的加倍幸福) 2024-10-03 04:18:00
押金要分期代表经济有问题或租屋蟑螂
作者:
e2000 (e2000)
2024-10-03 05:38:00在北部双薪九万真的算中下了
作者:
Hack (RYeh)
2024-10-03 07:18:00怎么留言这么多阅读障碍 明明问题是在拿不出二押一租 一堆人扯薪水干嘛？
作者:
mikayu (mika)
2024-10-03 07:28:00跟社宅无关，没押金不要租
作者:
Edifiel (尖头面)
2024-10-03 07:37:00优质租客例如军公教早就租好或买好了，台湾空屋率世界第一，除非地段好，不然要怎么挑房客
作者:
PKPKOUT (皮卡皮卡丘丘丘)
2024-10-03 09:09:00林口租屋素质就是这么低落
这也不租那也不租 那你还是养蚊子吧什么都好的就自己买房了 还跟机歪房东租房子?不怕每年涨价吗?台湾人平均水准就是那样 准时付房租的就是好租客了你的房子是好到惊天地泣鬼神人人抢著租?
作者:
zaqimon (dream)
2024-10-03 09:28:00当初他们租社宅 政府应该不会让他们押金分月给吧
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-03 09:30:00所以很多人真的不想租啊 很多新房子根本没住过
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-10-03 09:33:00押金分期不租 现金水位这样之后欠租机率高
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-03 09:37:00空屋率世界第一 就是很多人在炒房
如果说收入这样大雷有点无言 押金还要分期的话真的就有点诡异
作者:
zzyzx (rd.)
2024-10-03 11:28:00请问如何调查到对方薪水的
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-10-03 11:40:00现在租房还要告知房东薪水喔 搞得这么卑微难怪条件好一点的都要上车了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-03 11:52:00还要打电话到公司勒，比银行DD还确实建议银行的法遵部门找房东去当DD顾问
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-10-03 13:01:00你仔细想 社宅租金那么低 过去两三年他们两个薪水 还拿不出押金 根本理财有问题 或是背后有地雷
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-03 13:34:00薪水可以要求提供帐户入帐纪录啊 不给就不租 很难吗你的房子大家抢著租的话 排队来筛选啊拿不出在职证明也要提供录取通知转职调职找租屋住处的很常见 已经通融可以拿录取通知
谁叫台湾法律不保护房东呢，大不了就空租，租给低端拉g更难处理
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-10-03 16:26:00社宅如果有开超跑,就可以租吧,为什么要全部排除...
作者:
GDSY (水月)
2024-10-03 16:28:00你看起来就是难相处的G8房东
作者:
cka 2024-10-05 10:40:00看两人的职业是否稳定，但手头现金不到10万风险超高
作者: ppstyle 2024-10-05 11:47:00
看来你就是想稳稳拿钱的好房东