※ 引述《LeFortIII (ptt肥宅首领)》之铭言
: 银行现在卡在放贷金额过高
: 其实只要认真审核信用评等
: 把房贷证券化包出去
: 一来解决游资太多没地方投资的问题
: 二来水位释出也能让房贷不要绑手绑脚
: 大家觉得如何
: 讨论看看吧
我刚刚紧急召开了全国暨PTT炒房投资客联合公会
2024年第一次紧急会议，会议中讨论了你的想法
会中的理事长(我)、副理事长(我)、常务理事(我)、监事会召集人(我)、常务监事(还是我)
一致认为你是个天才
这个 idea ve-ry goooooood
我加码建议，把 首购 和 菜头 分开来
因为很多菜比巴投，眼力不好、买得比较晚
也深陷了七波限贷的泥淖中嗷嗷逮捕
我觉得央行应该适当的放开，拯救这些菜比巴投
比如ku********、PT******、Kr*****、pi****
对，我在讲央行
杨 金 龙 ， 我 劝 你 善 良 !!!
善良，蛤
方法很简单，现在多户房贷利率3%起
那就把这些3%的多户房贷都包裹一起
也松绑成数限制，通通可以贷8成
但规定我们投资客名下必须有其他房连带担保抵押
这样我们投资客也不用借高利贷了
金融风险反而减少许多
而且我们投资客都短跑的
今天买、明天卖、算钱笑呵呵
违约风险跟那些只贷得起40年5宽的鲁蛇比低太多了
包裹起来的菜头房贷MBS(3%+)可以卖给国内外金控寿险
这样的好处是：
① 寿险业
摆脱不动产收益率紧箍咒(2.97%)，并且能拐个弯切入住宅贷款市场
② 银行
获得寿险业资金增加总存款水位(分母)、获得销售菜头房贷MBS(3%+)的利润
③ 菜投
解除过往贷款成数限制，也无须再向高利贷借钱
④ 首购
水位宽裕后可望大幅缩短申贷审核时间
⑤ 房仲
市场交易量回温，甚至再创新高
⑥ 建商
可继续大举推案
⑦ 鲁空龙
解除不动产贷款限制，获得各方众人喝采，同时鲁空龙也能投资人生的第一间投资房
⑧ 清德宗
完美解决房市危机，党内声望超越明英宗
所有人都完美满足了
可喜可贺。皆大欢喜
杨金龙，记住我给你的这句箴言：
我 劝 你 善 良 !!!