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打炒房政策 激化多空拉锯
2024-09-28 00:03
经济日报／记者朱曼宁／台北报导
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台湾房屋分析，央行打炒房政策逐渐发酵，将激化市场多空拉锯。 联合报系资料照
中央大学台湾经济发展研究中心昨（27）日发布9月消费者信心指数（CCI），其中与台湾
房屋集团合作调查的“购买房地产时机”指标，9月调查结果为106.73点，较上月增加0.4
点，但仍落后今年7月的107点。展望后市，台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，打炒房
政策将逐渐发酵，激化市场多空拉锯战。
根据最新公布的“购买房地产时机”指标显示，9月调查结果为106.73点，为连续49个月
保持在100以上的乐观区间，对于央行第七波打炒房引发的“金龙海啸”，感受似乎还不
深。
周鹤鸣指出，央行打炒房政策逐渐发酵，将再度激化市场的多空拉锯战，后续房市走势，
预估有三大观察重点。第一是“政策紧缩成效”，本次央行未跟进美国开启降息循环，加
上提高存款准备率，限缩银行放款弹性，使贷款利率不降反升，因此资金不足的民众却步
，资金充裕的买家也转为观望，影响力道值得持续关注。
第二为“自用豁免配套”，央行本次打炒房又急又猛，连部分自用型的换屋族都受冲击，
故官方正研拟防错杀豁免条款，若配套措施符合民众期待，可望稳定市场信心。
第三则是“刚需危机入市”，打炒房政策下，不动产市场回归刚性基本面，有需求、有能
力的买家，可把握景气盘整的时机积极看屋，相较之前更有机会找到符合预算的理想物件
。
心得：
中华民国中央银行总裁杨金龙想要打压房价因此最近房价可能比较难涨不过也不容易跌。