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打炒房重灾区剉咧等！专家示警“手上没钱”投资客6下场：卖股撑房
中央银行（以下简称央行）于上周祭出第七波选择性信用管制，宽限期是管制重点之一，
被视为史上最严厉打房。房市专家Sway直言，市场预估全台将交屋户数前10大行政区将受
冲击，包括台中、新北、桃园等，示警若手上没钱又硬要投机房地产的人，恐出现“6大
状况”。
2024下半年预计交屋户数，最多区域为台中北屯区，共3048户完工，接着是台中梧栖区的
2676户。
Sway在脸书发文表示，新青安是房市“安非他命”，吃了精神百倍，可是人会彻底被掏空
，央行取消宽限期，让人措手不及。
Sway直言，手上没钱又硬是要投机房地产的投资客，可能会面临6大下场，包括“少赔就
是赚”、“接受高利贷”、“卖股撑房”、“算租金”、“消费紧缩”及“舆论战”。
1、少赔就是赚：短期投资屋能卖就卖，小赔一点也是卖，今年不卖明年就更多人想卖，
到时会更难卖。
2、接受高利贷：贷款成数不够7%信贷也得吞，交屋还是得卖屋，只是没了下一个盲目投
资客，会撑得很辛苦。
3、卖股撑房：台积电股票有赚的就卖出，看可以缴几期的本息平均摊还。
4、算租金：少子化大海啸再三年就来，接着四年后这些人出社会，连租屋族都会少到让
你怀疑人生，只剩外劳移工。
5、消费紧缩：支出增加但收入减少，你会发现过去的有钱人，怎突然不敢花钱了。
6、舆论战：已经有建商卖房子嘴硬说“我们没差、我们依旧卖得好、客人依然抢购中”
，不过现在哪来的投资客
心得：
看样子中央银行最近这几招确实打得房产投资人鸡飞狗跳，鼻青脸肿
不成人样