※ 引述《kemal969 (Apple)》之铭言：
: 大家晚安
: 刚刚跟我高中同学吃饭
: 目前经济部下的国营当小职员
: 目前年薪90万
: 他在跟我抱怨
: 高雄的房价hen夸张
: 他在鼓山一路上班
: 美术馆 买不起
: 农16 买不起
: 楠梓 买不起
: 左营 买不起
: 凤山 买不起
: 前镇 买不起
: 只能往更外围找了
: 他很沮丧
: 现在年薪90万在高雄的选择真的不多了
: 惨
国营职员可适用公教房贷-筑巢优利贷
https://i.imgur.com/iPZEbHr.jpeg
首购买总价1,600万的房子，准备头期款320万，房贷1,280万来说
贷款年限35年，0宽限期，年利率2.185%，本息平均摊还每月金额为43,627元
https://i.imgur.com/oCbc6w2.jpeg
报税年薪90万，平均月薪为90/12=7.5万。收支比则为4.3627/7.5=58.17%，小于银行核贷
收支比上限60%
因此若能存到320万
单只有年薪90万，不看其他股利收入，可以看的房子总价最大值为1,600万
以高雄这价位的房子，在蛋黄区中古15年以内含车位的还是有很多选择

你高雄人?

高雄15年中古1200很好买了

认真了

你人真好

不是买不起 是看不上眼

占6成 怎么出国拿爱缝 别买了

人家是想要像前几年台积电还没宣布要去高雄时那样的价格

害人啊

南部还要贷这么多，惨

年薪90每月还4万多对我来说硬

便宜的时候不买 正在涨的时候说只是炒作 涨完了说谁买的起

每月本息摊还超过1/3就很硬了～

年薪90大概要存7~8年才有头期款，你没算到

总价1600有新的好吗！干嘛挤中古

哪里惨，不然要去台北当公务员吗，还要做副业卖大麻

经济部要年收90 大概年资第四年 4年要存到320根本是谋抠零在有头期跟职员未来调薪幅度的情况下 1600还是偏硬了点https://reurl.cc/WNWnoZ 但原Po说的也确实有人这样做过等等原来是同一个人==

每个月剩3万可以供家人花 是要吃草吗？

年薪90买1600…要确欸

1600是拉到极限，不会买1300以下吗==然后若夫妻双薪或家里援助又不一样了

年薪90，我看月薪扣一扣实拿6万差不多，你好笑算法..这样的月薪去给人家建议买1600万的房，很仲介喔~

我年薪120贷1100就很累了，1280太硬了

一堆仲介给人乱推坑，造就风险升高，反正也不关他的事

90 1600太硬了….1200就差不多了

你要不要算看看年薪90啥时能存到360

90就总价1200 1300中古新屋 买一买就好

没办法以前没台积电 这种人在高雄基本上横著走 现在不行主要是心里自己那关过不去了

其实可以

凤山南高应该可以 高雄涨都涨在北高

仲介会说可以喔

年薪90万 还要看月薪是多少月薪5万根本没办法贷月薪5万贷500 到800万就很硬了

国营薪资有上限，年收90万，买1000贷800，单身一人住能找到不错的蛋黄中古，负担也不那么大，万一房市反转，最先下来的是预售跟新成屋，中古只要价差够大，不是盘就是往上收敛价差

好可怜这贷下去只能吃土

根本轻松缴... 一个月还能花到3万==

可悲 光看就可悲 自住更可悲