Re: [闲聊] 高雄年薪90万 买房的选择不多了?

楼主: a88573081 (pipper005)   2024-09-28 20:46:29
※ 引述《kemal969 (Apple)》之铭言:
: 大家晚安
: 刚刚跟我高中同学吃饭
: 目前经济部下的国营当小职员
: 目前年薪90万
: 他在跟我抱怨
: 高雄的房价hen夸张
: 他在鼓山一路上班
: 美术馆 买不起
: 农16 买不起
: 楠梓 买不起
: 左营 买不起
: 凤山 买不起
: 前镇 买不起
: 只能往更外围找了
: 他很沮丧
: 现在年薪90万在高雄的选择真的不多了
: 惨
国营职员可适用公教房贷-筑巢优利贷
https://i.imgur.com/iPZEbHr.jpeg
首购买总价1,600万的房子,准备头期款320万,房贷1,280万来说
贷款年限35年,0宽限期,年利率2.185%,本息平均摊还每月金额为43,627元
https://i.imgur.com/oCbc6w2.jpeg
报税年薪90万,平均月薪为90/12=7.5万。收支比则为4.3627/7.5=58.17%,小于银行核贷
收支比上限60%
因此若能存到320万
单只有年薪90万,不看其他股利收入,可以看的房子总价最大值为1,600万
以高雄这价位的房子,在蛋黄区中古15年以内含车位的还是有很多选择
作者: kemal969 (Apple)   2024-09-28 20:50:00
你高雄人?
作者: jeffbeth (白皮)   2024-09-28 21:01:00
高雄15年中古1200很好买了
作者: eulbos (反串魔人)   2024-09-28 21:03:00
认真了
作者: stevengoddy (过去过不去)   2024-09-28 21:04:00
你人真好
作者: nofear2101 (mobo)   2024-09-28 21:04:00
不是买不起 是看不上眼
作者: aa00788 (小Lee)   2024-09-28 21:04:00
占6成 怎么出国拿爱缝 别买了
作者: lusifa2007 (ㄚ喵)   2024-09-28 21:05:00
人家是想要像前几年台积电还没宣布要去高雄时那样的价格
作者: linwukin   2024-09-28 21:06:00
害人啊
作者: martell11655 (Mart)   2024-09-28 21:07:00
南部还要贷这么多,惨
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2024-09-28 21:07:00
年薪90每月还4万多对我来说硬
作者: ice1015 (ICE)   2024-09-28 21:10:00
便宜的时候不买 正在涨的时候说只是炒作 涨完了说谁买的起
作者: David2018 (David2018)   2024-09-28 21:13:00
每月本息摊还超过1/3就很硬了~
作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)   2024-09-28 21:16:00
年薪90大概要存7~8年才有头期款,你没算到
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2024-09-28 21:25:00
总价1600有新的好吗!干嘛挤中古
作者: twic (Mr.song)   2024-09-28 21:30:00
哪里惨,不然要去台北当公务员吗,还要做副业卖大麻
作者: kenkuo1688 (嘉大彭于晏)   2024-09-28 21:51:00
经济部要年收90 大概年资第四年 4年要存到320根本是谋抠零在有头期跟职员未来调薪幅度的情况下 1600还是偏硬了点https://reurl.cc/WNWnoZ 但原Po说的也确实有人这样做过等等原来是同一个人==
作者: zerobx (随意)   2024-09-28 22:05:00
每个月剩3万可以供家人花 是要吃草吗?
作者: steven89185 (安安你好)   2024-09-28 22:14:00
年薪90买1600…要确欸
作者: twic (Mr.song)   2024-09-28 22:24:00
1600是拉到极限,不会买1300以下吗==然后若夫妻双薪或家里援助又不一样了
作者: top8879576 (小列车)   2024-09-28 22:29:00
年薪90,我看月薪扣一扣实拿6万差不多,你好笑算法..这样的月薪去给人家建议买1600万的房,很仲介喔~
作者: loloool (小血)   2024-09-28 22:31:00
我年薪120贷1100就很累了,1280太硬了
作者: top8879576 (小列车)   2024-09-28 22:32:00
一堆仲介给人乱推坑,造就风险升高,反正也不关他的事
作者: yellone741 (dark455)   2024-09-28 22:53:00
90 1600太硬了….1200就差不多了
作者: shyshyan (神人为吾,千叶传奇。)   2024-09-28 22:58:00
你要不要算看看年薪90啥时能存到360
作者: metam (meta)   2024-09-28 23:19:00
90就总价1200 1300中古新屋 买一买就好
作者: z5411 (bonus)   2024-09-28 23:32:00
没办法以前没台积电 这种人在高雄基本上横著走 现在不行主要是心里自己那关过不去了
作者: wake00005 (套房出租中)   2024-09-28 23:37:00
其实可以
作者: c41231717   2024-09-28 23:42:00
凤山南高应该可以 高雄涨都涨在北高
作者: cchsiao (cchsiao)   2024-09-28 23:52:00
仲介会说可以喔
作者: dotober2005 (河童)   2024-09-29 08:44:00
年薪90万 还要看月薪是多少月薪5万根本没办法贷月薪5万贷500 到800万就很硬了
作者: zpf2005 (小玩子)   2024-09-29 12:04:00
国营薪资有上限,年收90万,买1000贷800,单身一人住能找到不错的蛋黄中古,负担也不那么大,万一房市反转,最先下来的是预售跟新成屋,中古只要价差够大,不是盘就是往上收敛价差
作者: ck901372 (孙膑)   2024-09-29 20:57:00
好可怜这贷下去只能吃土
作者: ColdM (熊王)   2024-09-30 10:52:00
根本轻松缴... 一个月还能花到3万==
作者: SEEDA (喜德)   2024-09-30 23:20:00
可悲 光看就可悲 自住更可悲

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