新青安目前贷款困难 宽限期都没有5年了 最多3年
收支比也调到5成 (台银)
以目前来看
https://www.mof.gov.tw/singlehtml/384fb3077bb349ea973e7fc6f13b6974?cntId=6
16afba01845482a9b6f50d485cd0263
基本生活费 20.2万 20.2/12=1.683 (月)
1000万贷款 2.185% 40年 无宽限期 (有宽限期月支出会更高)
每月负担31265元
31265+16830=48095 (月)
48095*12=577140
收支比5成 577140/0.5=115.4万 (年收)
也就是年收115.4万才可以贷款1000万
年收115.4万PR值
https://earnings.dgbas.gov.tw/experience_sub_01.aspx
只有111年资料 (以111年估算)
现在贷款1000万算正常 所以.......哪来那么多新青安年收PR值85%的人
这一定会造成民怨 所以最后新青安一定会移出72-2 (最慢113年初)
就算不移出72-2 新青安一直来使用宽限期 72-2水位必满(国银非私银)
到时候新青安不能用 必然引起暴动
所以新青安必定移出72-2 没有别条路
杨金龙? 不过是清德宗底下的 听令行事
况且央行理事有多少是清德宗的人 央行谁说了算?
总之新青安绝对不会停 一定会移出72-2

如果公股银行就算100%承做新青安都撑不下去，那谁还贷的到?

所以一定要贷到八成地板利率是义务？新青安不能退场吗？

72-2是法律规范，而新青安是政策，如果要放宽水位，势必要修法，新青安是不能独立于法律外！这个观念很重要，

公股银行的对策可以理解，政策说最多贷1000万和宽5，没说保证要给这个条件，从鉴价和收支比去限制申请资格，减少新青安的失血。

但政策可以修改但不能牴触法律

法律专家可以解释一下为何危老在这波排除72-2吗也没修法阿

新青安的利率是公股银行动不了的，银行就动他能够动的。

你这算法有点怪吧？ 为什么不是房贷占收入5成以下卡一个最低生活费意义在哪？

要上演银行排队抢提款？

调整存准也没修法欸 请教专家这是为何意思不就要不要放宽关修法屁事XD

危老重建条例§10-1：……得不受银行法§72-2之限制。

跟楼上大大您报告！本文最后一行你有看清楚吗？我是针对这段话去解释喔！你也看清楚喔

107年通过之

新青安一定还是会受限于72-2的法律规范喔！

107年通过之

管会以函释方式，增加排除适用项目来作放宽，共增列厂房当时有提案修法吗

等你当总统再来讲

我法盲 不过看新闻这个72-2存在一堆后门可以开的样子危老这次放宽的是交屋后的贷款可以不计入关键的存款准备率也是不用修法就能动

有危老重建条例，政府要的话，当然也可以有新青安房虫条例

是喔

https://i.imgur.com/SNcCZrS.jpeg以9/4新闻内容，危老后的分户贷款没有被排除在72-2。

对 你说的没错

逻辑大致上是危老重建是必要的，要让重建不会被资金卡关，重建完就是新建物，跟危老就没有一毛钱关系了。

了解 看起来只是提到目前架构下可以解释放宽的项目有哪些

如果真的民意治国的话....真可怕。

从这些后门条款看起来 没办法推论新青安一定无法排除

年收57W才能买,你年收30W也要买.那叫做白日梦

以上只是讨论法规 我个人是支持取消新青安的宽限期方案

各种后门

收支比这个也很有意思，以年薪50万 vs. 100万 vs. 200万来看，50万要负担25万还款就吃土了，100万负担50万还能过日子，200万负担100万，生活还是好好的。

你要知道以前200万收支比可以算到你170万都拿去缴贷款...全台各县市平均单人生活费最高也不到2万 最宽松的时期有些银行用你年薪/12 减去该县市生活标准在算

有多少能力做多少事 别自讨苦吃

若用年薪/12减去2万生活费，其他全缴贷款 ，57.7万+24万，年薪至少要81万才会过，我觉得改成115万其实比较好。

另外就是 虽然115万pr很高 但只要能用新青安正常来说没有人会故意用比较差的方案多缴利息啦

所以不移出的话你要负责吗？

夫妻组队的年收应该比较容易过关，以原PO算法，57.7万+20.2万*2(2人生活费)=98.1万支出，再*2=196.2万(夫妻合并年薪)以上数字不对，我算错了

移除72-2做梦吧

为了选票可能会放宽 但这种事超级危险 不断用国家政策的力量把还款能力差的人拱上车 就容易发生次贷风暴 银行好好审就算房贷额度多也不怕还不出来

更正(31265+16830*2)*12*2=155.8万(夫妻合并年收入门槛)

夫妻去算在最宽松的时代可以只扣一个人的生活费但另一个人只是保人 保人的采计方式完全看各银行内规年收/12后直接打5678折的都听过 高资产直接100%计也有

买不起IPhone骂太贵，政府快来打击iPhone啊！让年轻人都买得起iPhone16

大不了核保半年+拨款半年啊

好奇怪的逻辑只扣1人生活费，不过重点就是现在银行不太想贷，条件收紧。

没错 就是没钱大环境不好 对你的条件就会挑三拣四

因为他不管你什么夫妻组队 那个人就是保人而已

https://bit.ly/3TNkRID天条就是不能动 才叫天条 先搞清楚这点如果你想动就动 天条就是笑话天条：相传，天地成型后，天庭出现的亘古不变的定律。

多多还在作梦哦，真刚需自住公营新青安借不到，就去私营银行借30年就好了，会在唉的就只有想用新青安五年宽限后卖掉赚一笔的小白投资客而已

要绕天条就要有非常之策，例如参考次贷风暴的核心问题，MBS(不动产抵押贷款证券)，把公股新青安的贷款打包卖掉(谁敢买XD)，新青安就不在72-2水位里了。如果真有人提案，金龙哥听到这个怕是会昏倒。

把新青安当青年国宅解释就可移出72-2

收支比不是用这样算的

无限新青安是民粹选票施政，不顾后果欸

想太多

新青安就只是有一点补贴但限制严格的首购贷款，无法排除

房贷水位过高房价狂涨 为了便民吹个大泡沫会比较好吗

没钱想学别人买房

移出新青安台湾只会更危险吧

数学没学好，你老师在哭

问题早就不在72-2了好吗 移除央行也是继续限制推文里的危老重建后的房屋贷款 最后也没开放吧

新青安不会无止尽冲高水位吧 限贷后fomo 降温时间久了就下来了，更别说还没上车的看到这情况大概又会想说那我再等等就不买还没上车的鲁空

没钱还想买房？是想炒房赚钱吧

因为新青安不能废，感觉下一波会针对新青安套利的问题处理，例如签七年不买卖承诺书、或新青安房地合一税持有年限拉高到7年内科45%起步，这样能迫使套利的要嘛提前获利了结归还额度，要嘛多缴两年本息也可降水位问题是不管央行推什么，一定会有刚过5宽家里死人急需用钱卖房的新闻 XD

新青安移除72-2 是合理的，毕竟是政府政策 预估移除日是年底或明年初

是你想太多

要又稳定又不打到首购族群就是废除新青安 那如果政府坚持不废又让新青安优先核贷 独立于72-2另外算对非新青安的首购也比较好反正次贷风暴泡沫都跟自住没关系 投资客自己去死一死

次贷风暴是银行系统性风险，银行爆了没关系? 看来鲁空不解央行的忧虑

不看内容就给人套空帽子看来也不是啥入流的货色，你缴得起房贷就好房价跌烂又关你何事？ 你投机客吧

赖皮绝不会打脸自己政策 不认错硬凹到底

不可能移出72-2, 这是天条

农渔会还有很多钱你们自己不去贷怪谁？