先说 我是早期那个青埔开车王
现在青埔涨翻了
我还是看好青埔但是这几年我也认为炒作的有点太夸张
我还是继续租
但其实我也眼睁睁看着房东的房
2014预售
2016跌20%
2022才涨回来
现在实价大概
比2016当时涨40-50%
然后我也跟房东租了七年多
没涨过房租 甚至其实还降租
为什么我不买房？
就老实说我本来就有房
家里长辈登记给我的
但目前我还不能自由运用
三年多前差点要买青埔
结果要去订的时候
被买走
再加上我单身独居
买房的意义实在没有很大
就想说算了
三年多前为什么想买房
原因也说来好笑
只是我想要家里有大浴缸 还算大的阳台
然后我想全部用自己的家电
股票的话大概是六年前开始接触
这两年才比较稳定
但也不是大赚那种
但老实说如果我在股票市场赚到一亿我会不会买房？
老实讲 不见得会
原因很简单就是我自己的角度我认为股市报酬率比买房报酬率高
而且我本来就有房登记在名下
我不需要再加入炒房一族
要保本分散投资我也本来就有房在那了
目前股票市值大概比房多了2000万
我记得早期航海王还没成为航海王的时候
身价大概两三亿的时候就每个月花十几万租房
但我记得已经有投资的物件
只是自住就是租的
现在信义联勤可能是买的？不知道？
回到标题
政府是不是打炒房不打炒股
我想应该是
房价有关于一般人民的居住权益
房价一直涨
就会带动蛋白区一直涨 搞到乡下地方
连安份守己只是赚不多的打工仔都买不起
这些人什么都没做错 只是投错胎
加上没有那个头脑去科技业之类的取得高薪
绝对会引起民怨
但股票你台积电涨到1000也不关一般人的事
其实我身边很多亲戚朋友
接触股票没多久
全部最后都乖乖买房
我自己身边年纪差不多的
在股市存活最久
而且市值有实际提升并且超越买房的只有我
原因也很简单
就是大部分人不是短线神人
长期投资又抱不住
本金也不够大
长期投资根本赢不了买房自带的五倍杠杆
或是看到股价起伏心里过不去就想砍
涨也砍 跌也砍
忍不住想要盯盘
再抱怨影响工作 影响心情
最后白忙一场的一堆
但买房不一样
买房不会开盘每天波动给你看
就算你看实价摆明了就是跌了20%
你也没感觉 因为不会每天开盘给你看
大部分人会觉得反正我还住在里面可以省房租
而且房价打得赢通膨
就摆着莫名其妙就变成长期投资
简单来说就是对于一般人
买房心情上轻松很多
买股票心魔管不住
想看盘 看了影响心情 影响工作
股票市场也太多标的或是衍生性商品
人的贪念就会这边赔了
想用杠杆从别的地方赚更多
或是买好的股票告诉自己要长期投资
看到别支涨更猛
又想卖掉去买别支
或是买好看多的股票
某天大跌开始一堆鬼故事
有的人就想砍掉
改成放空
结果被轧 多空都赔
这些都只是股票市场需要面对的心魔少数举例而已
所以我个人认为房价应该会变成缓涨
最差情况就是进入2016那段时间吧
房价盘了六年
我想政府这次这波也是在测试
是不是刚性自住买盘真的那么多？