楼主:
KKlin813 (木木崎几城)
2024-09-24 00:34:49我也认同这一波赖政府打房的手段
比起无脑喊升息结果迫害到其他贷款利率来得好
透过管制购买第两间房以上贷款成数
好把“额度留给首购”
才能真的照顾到要买房的人
也是实现居住正义的方式
再来就是上个月我提到的就是“保住首购”
要知道一个重点
买第二间以上 跟 首购比起来
当然是首购最重要
首购他又没有房
当然是首购可怜啊
先不要管什么爸妈几间房
我觉得一个人他名下都没有房了
结果好不容易存到头期款
好不容易租金熬到要交屋了
你跟他说抱歉
因为大家都在炒房
所以没钱借给你
这情况很明显
你不让首购买 到时候他更绝望给你看
放任买第二间房以上的人抢贷款
我觉得政府选择站在相对弱势的一方
值得鼓励
再来是说自己买第二间要多付三成的族群
（自备款从2成变5成）
从房市热度来看
就是真的太多人炒房了
10个拥有10间的房虫
跟1000个要买第二间或第三间房的人来说
很显然这1000个才是真正造成房价推升跟供需失衡的族群
而这次贷款限制被打到也是这1000个小房虫
而且这些大量的小房虫都有一个特点
就是很喜欢杠杆开很满
假如他的第二间真的没办法补这三成
你觉得他会选择卖掉他在美股台股的配置来补这三成
还是卖掉这他负担不起的第二间
在贷款成数大幅下调已经影响投报率的情况
他们大概会选择出售（平准）多出来的第二间
但假如第二间的涨幅早已得到很好的报酬
那当然是卖股票保住第二间房的获利
不论大量小房虫选择哪种方案
他也只是少赚 而不是赔钱
少赚要人命的前提下
难怪一堆小房虫不爽政府
所以不需要太在意这些投机份子的意见啦
政府保住首购是对的
而且政府管制贷款其实也是在帮你降杠杆
不要到时候大量小房虫拖整个台湾下水
如果小房虫连补到五成的钱都不够
那就是杠杆开太大了
就跟台指期拉高保证金一样
杠杆开太高 结果调整保证金让自己维持率突然跌太多
那也不能怪券商帮你断头了啦
本来就是该保第一户借好借满 小房虫不要再因为自己被迫降杠杆在那边欢 想拉首购户下水 乖乖学投资股票啦
买预售的还没交屋不能卖 所以会卖股票约五成头期卖股票凑满五成头期
就杠杆玩太大这点波动就被扛出去 菁英多军才没那么弱
筹不到钱过户第二户连卖掉第二户的资格都没有要嘛违约解约,要嘛凑钱补这三成
民进党这次做的确实很棒 看一堆房虫这么激动 就知道有打到痛点 你再热 我就8.9.10波接着上 你没生产力的投资客再来 我就打到你崩溃 不要小看赖的意志力 就是打你投资客 不是打房
作者:
cccict (马路柏油)
2024-09-24 00:43:00把第一户还光应该比第二户五成容易
这么爱开杠杆可以玩期货啦 台指期保证金虽然一直加目前最高还是可以开到15倍杠杆
作者:
potabaw (.........)
2024-09-24 00:45:00没错，投机客付不出头期的，还真以为自己是个货
作者:
bananasp (bananasp)
2024-09-24 00:46:00推阿
作者:
jaricho (...)
2024-09-24 00:47:00很快新青安就会满水位了 还没用的要快喔 下一波会不会缩宽限期都不知道
作者:
seconde (贰)
2024-09-24 00:50:00缩掉宽限期才好，让真正有大量现金的人才能买房
作者: doggystyle 2024-09-24 00:50:00
保首购也要保守点 新青安一堆首购进场也是抬价主因
作者:
paulgao (paulgao)
2024-09-24 00:51:00所以会跌吗？房价还是不会跌啊...不升息又不提升持有成本，就是在做做样子，看戏的还那么开心
算酸吗?银行水位满跟市场热度以及宽限期长度成正相关那新青安本来就是原因之一
再者先不论房价跌不跌,第六波第七波最大受灾户,也就是
作者:
a8074 (a8074)
2024-09-24 00:55:00推许光汉
买第二户预售屋且还没交屋的买家(约莫是去年以前的买家
你知道新青安上车的人会干嘛吗？会拿着宽5多现金流再滚第二户，拿着税金补助一起炒赞
作者:
q3810 (戒指的秘密。)
2024-09-24 01:01:00推
所以很好玩的状况是:政府发现房市过热,金融风险,必须打房;然后打房政策一下,最衰小的是跟这波几乎没啥关系前几年预售买家
房虫超忌妒新青安 想到预售快交屋尾款不足就焦虑起来
还好吧 有很衰吗 能买第二户的都是已经赚到第一户的
而至于主因,新青安和首购政府担保强力过件,成屋买家早
房价涨幅 这样有很衰吗 这波新青安买首购的还不是要付
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-24 01:07:00
首购预售哪会被打多惨==
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-24 01:08:00
不要自己收支比没过哭没八成欸
前几年的首购预售,有个首购光环在肯定没啥问题(除非你
你忽略通膨问题不解决 不动产置产需求不会减少 市场量
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-24 01:11:00首购也没那么安全，之前就有银行直接拒绝进件的，是被下令不得拒绝首购而已。
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-24 01:11:00
讲的抗通膨只有1001招欸买不到去存股啊==
是啊~所以政府全力保首购(老实说也该如此啦,要不然跟着
72-2满首购一样排队啊…只是排得比较前面又没拒绝只是叫你排队
作者: raymond501 (坂道员) 2024-09-24 01:13:00
的确是这样
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-09-24 01:23:00无关居住正义…就前面挺房市挺到整个社会买爆房贷额度，不得不限制，如果额度仍够一样继续支持房市
作者:
javator (热情)
2024-09-24 01:24:00太天真了
作者:
shi21 (人参啊～)
2024-09-24 02:00:00这一波是央行在帮赖政府搞出的新青安收拾烂尾
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-09-24 02:59:00做人真的不要太过 连买到第三间的网红都能靠北自己只是想换房 真是他妈打的好
作者:
neverli (想睡)
2024-09-24 03:29:00赖政府打房？央行是独立机关都不知道吗？真正应该负责房市的赖政府的内政部还在睡知道吗？
推 我也很支持政府限贷第二户保首购 这对国家金融稳定性很重要保首购 第二户限贷 无宽限 要买就准备大量现金 不投机 这样很好
作者: simat (暂时不用) 2024-09-24 05:54:00
说的没错，该保首购者，其他第二间以上的，就是多准备自备款。
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-09-24 05:59:00
看到这么多出来叫的小房虫就知道他们很痛嘻嘻
作者: marvin6688 2024-09-24 06:04:00
会打到开杠杆买房的
作者:
maypcc (The K)
2024-09-24 06:09:00先用新青安拉抬房价再说有帮助年轻人??是你希望房价买800万缴30年还是1250万缴40年???
作者: colinfeng 2024-09-24 06:37:00
比让一堆人宽限好多了
作者: Geraldton 2024-09-24 06:55:00
打房招数当然越狠越好
作者:
snio2427 (jiayuan)
2024-09-24 07:15:00所以为啥要有新青安
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-09-24 07:18:00央行不是独立机关啦，它组织编制才行政院的附属机关而已，不要再幻想它是多么超然独立了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-24 07:41:00真理部又开始忙着擦脂抹粉窜改历史了
作者: mo7359831 (mo7359831) 2024-09-24 07:45:00
推
作者:
bms ( )
2024-09-24 07:46:00还说空空不是dpp支持者 打个房一堆人高潮
作者:
chitori (煜)
2024-09-24 08:00:00被打的房虫不同意你的观点，只想拉新青安一起下水
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-09-24 08:05:00推！这才是一般主流民意。杠杆操作的炒房客本就该重点打击。
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-24 08:10:00中肯推 虽然我也是靠着波赚不少但真的涨的太畸形
作者:
hpfan (源)
2024-09-24 08:11:00中肯
作者: wangyl (寻找一个人) 2024-09-24 08:11:00
推 也不想想自己何德何能
作者:
Evoque (Range Rover)
2024-09-24 08:23:00天真
作者: nailo71 2024-09-24 08:31:00
都涨多少了…在那搞新青安推人入坑买盘子价…然后才重重打房，还在那感谢政府…是…
作者:
yaya129 (Applekiller)
2024-09-24 08:43:00那为何不建社宅实际治本？
作者: aborwang (Abor) 2024-09-24 09:07:00
推
作者:
uldx (加油加油 ^^)
2024-09-24 09:23:00推
是民进档推新青安赌盘让年轻人上，推高房市。怎么有人还在按赞，真搞笑
作者:
TRYING (TEARS IN HEAVEN)
2024-09-24 09:48:00所以 跌了没？？玩半天 如果没跌 也是爽到最上层的
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-24 10:08:00为何要跌？就回到以前跟着通膨涨才健康呀
作者: HarukaLoveu (雪夜樱) 2024-09-24 10:18:00
完全同意，但炒房投机客不喜欢你的言论。
作者:
youbee (隐形的翅膀快飞吧)
2024-09-24 10:52:00我也觉得这波打投机炒房很不错
作者:
zuo (想飞的心)
2024-09-24 11:07:00认真推，降杠杆
作者:
lenta (Bianca)
2024-09-24 11:44:00好了啦 是不是要感谢新青安把额度用完？？