想请教一个问题
最近买了一间大约12年的电梯大楼
权状42.99坪
主建物23.85
附属建物4.09
共有12.07
停车 2.99
照理说室内面积应该要有23.85坪?
但装潢室内设计师量了两次都只有21坪左右
这样是合理的吗...?
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-24 01:28:00你可以告地政局测量科，说他们测错这么简单的问题，如果设计师回答不出来，我建议别开工了，赶快换一家
作者:
PKPKOUT (皮卡皮卡丘丘丘)
2024-09-24 01:29:00你的设计师可以换一个了
作者:
onejune (六月先生)
2024-09-24 01:31:00墙心
主建物面积计算要包括墙壁(跟隔壁户或梯厅相邻的由墙的中心线算起，邻外墙或阳台的则墙壁要全部算在你的主建物里，室内柱或管道间也算
作者:
onejune (六月先生)
2024-09-24 01:33:00不过的确很多室内设计的不知道这个
基本上公务机关会把关一次，就是合约书上的有无相符误差百分之多少？？ 是可以忽略不计才会有权状。XD
作者:
javator (热情)
2024-09-24 01:40:00这充分显示了，室内设计界的知识....主要结构也都有误差范围何况连测量依据都不一样我也是建议换一个人设计吧合约通常误差10%以上才会返还部分价金
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-24 01:44:00测量方式也确实有影响，新屋第一次登记时就常发生建筑师和承办讨论怎么计算的情况，因为两边计算方式不同，数字可能凑不成一样。
作者:
javator (热情)
2024-09-24 01:45:00如何计算就是回到建筑技术规则当初建照送审就已经核算过一次除非是后来有设计变更或者施工误差
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-24 01:48:00有一些细微计算方式，承办有特别公式的，代书(非建筑师前面说错)要知道承办的数字是什么，才能把整批的数字调整过去
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-09-24 01:50:00隔户墙是墙心，外墙是外缘实坪制即日起不盖梁柱外墙
少这么多！让建商进去关啦一间偷两坪全台湾不就偷了好几栋101
作者:
knives 2024-09-24 01:56:00不是权状说了算吗
设计师看着图说这个墙不该有厚度，必须只有一条锯齿状的线
《地籍测量实施规则》第273条这几年半路出家的设计师很多，你下次问他电线预留的问题看他会不会支支吾吾
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-09-24 06:59:00你的设计师很掉漆…
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-09-24 07:04:00也不见得是设计师的锅，他按照坪数收费的，或许是屋主自己产生疑问。
作者:
pptbleu (蓝色)
2024-09-24 07:19:00小一坪算正常 你这....
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-09-24 07:20:00设计师真好当
作者:
yoyo69 (yoyo)
2024-09-24 07:37:00换一家设计师吧 这基本题
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-24 07:45:00告地政，然后更正自己的权状啊^_^
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-24 07:45:00墙壁和柱子都是你家的一部份 没了那个厚度你地板就垮了
作者: k798976869 (kk) 2024-09-24 08:11:00
去告看看通常不会赢啦 除非真的偷太多
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-24 09:35:00看内文是想要设计师用23.85坪跟你算钱？
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-09-24 09:41:00这设计师还在读高职腻？这样也敢说自己设计师？
作者:
judechu (judechu)
2024-09-24 09:54:00菜
作者:
retrud (我家的狗叫小白)
2024-09-24 10:08:00工务局使照竣工平面图不放心就去核尺寸
作者: aaayukiaaa (kimi) 2024-09-24 10:24:00
建案是墙心线开始抓好吗 唉一堆菜鸡
作者:
nikesb (耐吉滑板)
2024-09-24 10:26:00那他就该用21坪跟你算钱，墙壁啥的跟他无关。
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2024-09-24 11:09:00设计师佛心暗示要给折扣(少设计费)，你们不要这么凶嘛
作者: idmaker (SMAN) 2024-09-24 11:18:00
室内设计是量测设计坪数 又不是你的实际坪数没问题啊墙壁占用的坪数又不用设计，量下去跟你多算才是在坑你吧一堆菜b
作者:
LonyIce (小龙)
2024-09-24 13:57:00你有跟他问说这个问题，他有回答你原因吗？还是他跟你说21坪施作坪数，你没问清楚？施作坪数跟实际坪数本来就会有差，他当然也只报施作坪数看你回文根本是你自己没搞清楚，结果让大家以为设计师很两光
作者:
z5411 (bonus)
2024-09-24 16:24:00大概 X 0.85 才是你实际踩到地板的坪数