楼主:
iahc5566 (清大周兴哲)
2024-09-20 16:39:07如题啦
从昨天开始看到一堆人在吹狗螺没宽限期的问题真的是快笑死
应该多数人都知道你经济条件比较好的人银行都可以给你贷到8成甚至以上
宽限期可以开到最高5年
我就不懂了你们这些人到底在急啥子呢
还是你们都是那种薪水很低但跑去增贷开杠杆的人啊
上一波到这一波就是在杀这些没钱本利摊还的人啊
炒房现在门槛低到只要稍微有点本金都可以进来
至于低总价的地方在哪里？当然就是杀六都以外的地方
我们这种条件好的不但可以超贷还可以宽限很久
然后租金拿去付利息还顺差快4万多….
买台北的好处就是这么爽虽然单价总价贵租人从来没有空窗期过
所以说没钱就不要来玩炒房啊
作者:
yingjeou (英ä¹)
2024-09-20 16:41:00我只有一间自住的笑翻坐看投资客互杀
作者:
m3388 (往死里打)
2024-09-20 16:43:00哪来的优越感
作者:
powerbyke (powerybke)
2024-09-20 16:44:00把不稳定因子低薪高杠杆全部扫出去 筹码锁住才好涨
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-20 16:46:00筹码锁住，也要有人愿意接鸟屎区
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-20 16:47:00
锁筹码还有人有优越感喔？
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2024-09-20 16:54:00有病
作者: yeeily (0.0) 2024-09-20 17:05:00
4，很担心，唉
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-09-20 17:11:00
台北市隔套的租金吗？我看整层的投报连2趴都没有阿
作者: yeeily (0.0) 2024-09-20 17:13:00
央行把防韭菜机制启动，让一些接盘的朋朋进不来，怕爆了
作者: Brioni 2024-09-20 17:18:00
央行示范什么叫真正锁筹码
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-20 17:19:0087%是合购隔套仔
作者: Brioni 2024-09-20 17:20:00
锁住贷款不给借央行这才是真的控盘
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-20 17:21:00正常有经济实力的也会受到限贷政策很大波及，不会完全无感，合购仔人比钱多，对限贷就挺麻木的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-09-20 17:23:00
因为就算是新内湖三房3000多万，也是租4万而已啊信义区盘子多吧
作者:
reko3703 (reko3703)
2024-09-20 17:25:00之前有一个感谢CECA的信徒 让我印象深刻
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-09-20 17:28:00
3000万，不算头款成本600万，借2400万只收1.3的利息，一年是31万，要每月租金到4万多，算80就好，每月租金要6.5万
作者: wayne490 (老爷) 2024-09-20 17:29:00
就是门槛低所以一堆学历低的在炒啊,现在门要关起来才急跳脚,呵
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-09-20 17:29:00
现在最低利息不会是1.3，头款机会成本也要算进去房贷算3.5万，利息算1.3趴，借款金额是3200万如果头款算2成，总价是4000万，如果7万是空租，不含管理费，投报是0.21算起来还是2趴左右，没错啊？！如果还含管理费，装潢，家具，税金，一定是2趴都没有看起来你的租客不盘，我收回信义区盘子多这句话信义区租客果然也是精打细算
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-20 17:37:00房价1300w，贷款1000w，隔5间租7w，我猜这种数字吧
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-09-20 17:38:00
会涨很了不起吗？美债5趴，降息也会涨阿不过市场上很需要你这种房东
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-20 17:44:00同意楼上，希望市场上多一点合购隔套仔合购隔套仔数学不太好，幸好聚在一起人傻胆大就会干些造福人群的美事
奇怪的论述，缴不起本利和的本来银行就不给贷。而缴的起的被没收宽限，就是资金弹性更低而已，不会断头。这几波主要是砍贷款成数在凶，要你不只缴的起本利和之外，还必须马上额外凑个1~3成头期款现金。你看目前唉最大的是不是都是还没交屋的或是还没买够的？ 已经买好已经核贷交屋的除了可能被套之外……有在怕吗？断头吗？
作者: s114752 (PPman) 2024-09-20 17:58:00
没钱还跟人炒房XDDDDD