楼主:
mfcke (drive)
2024-09-20 16:29:04说真的都来到第七波 不知道怎还能这样恐慌
一个事件出来 要能够深入思考
不动产:经济成长的结果
关键还是经济成长如何
举例来说啦
状况是 全部政策都拔掉 但是大盘回到12000 台积电回到500 大家分红对折
VS政策都在 但是台积到1200 大盘上25000 分红继续变多
哪一种比较会跌 对房地产价格打击比较大
用滑水道来比喻好惹
政策可以把滑水道弄得弯来弯去 很长很远
但是只要有水 终究会流到水池里
再举一个最夸张例子吧
全款买房 然后要1000万现金 年薪200 生活费100 存100 那就是存10年 购买
VS 给九成贷款 但是景气太差 薪资只有105万 存5万 那就是存20年 LOL
看出关键了吗 只要台湾很会赚钱 房地产就只有 盘跟涨 没惹
因为房地产有基本使用收益 不是收藏品 可以市场很多钱 但是完全不涨
讲了这么多 现在都要立FLAG
举一些我有去看 当初想买 价格会赚 但是没贷款优势没买的
台股不跌破今天收盘价
上德漾33~35
明玥 33~35
二重埔 40
鸿筑丽苑 38
新大代代木 48
这几个比较有印象 跌破再来认错 QQ
短期会有些小波动啦 然后新青安有没有要收
中长线我倒是笑笑 没什么恐慌的
只要台湾经济一天没有下去，房市不可能崩香港已经示范了
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-09-20 16:32:00滑水道好玩
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-20 16:33:00龙哥今天搞大场面，是看到房市没人理。还是预备降息
这波打杠杆操作抑制投机行为，可防止房价无序上涨让房市稳健发展，对于首购或资金充裕的影响有限。
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-20 16:35:00
那都多久以前了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-20 16:35:00完全同意，投资客确实难搞了被痛打，但不代表这就会跌
作者: veter (tomato4329) 2024-09-20 16:35:00
这板上讲很久了，房价下跌很简单经济下去就可以了，问题人民跟政府愿意吗
新竹连08年都没跌了 这次要怎么跌 头竹能复制08新竹?
央行觉得还会涨只能压可以卖黄金护照 刚好救少子化南欧不是干的爽爽的
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-20 16:38:00房市不可能崩(X) 蛋黄区不可能崩(O) 蛋壳和塑胶袋区照崩
作者:
Smallchon (LittleChon)
2024-09-20 16:38:00比较好奇假如下一波解禁预售屋转让会不会发生人踩人崩盘
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 16:39:00也不是说央行不希望房价跌，像那些摆明炒高的蛋壳蛋毛区，就应该跌回正常值
作者: hapipolo7 (longersolo) 2024-09-20 16:39:00
你说得其实没错，不过当初房市投资热潮就是因为贷款是杠杆工具，如今去杠杆化后报酬率变低，那如果股市如你描述的那般好赚，当房市不吸引人时，就没有买盘，即使不会跌但上涨一定没力道
反过来说央行动作那么大，有可能预计之后的降息会引发房地产新一波热潮
反而和之前美国升息循环后半段一样 房价不跌只涨租金
作者: veter (tomato4329) 2024-09-20 16:40:00
禁转就违约就流回建商手上而已啊，啊建商怎么会赔钱卖
作者: leota 2024-09-20 16:41:00
K大刚刚那篇我就在思考什么意思 跳太快了啦
作者: hapipolo7 (longersolo) 2024-09-20 16:42:00
白话一点，如果都没有杠杆工具，股市跟房市处在相同的经济环境之下，何者更吸引投资人呢？
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-09-20 16:44:00只有喷跟井喷的差别，但小草仍然觉得KP会给他们房子。
作者: veter (tomato4329) 2024-09-20 16:44:00
我相信答案还是房市因为他看的到摸的到
要了解货币就要看美国（教科书） 然后日本 阿根廷（教科书以外）然后才知道什么是货币
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-09-20 16:45:00以新竹这种所得 租金还比新北差
政策错误 金融保险先厮杀吧=..=裁一裁去当普通劳动工也好 台湾缺普工
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-09-20 16:48:00其实有差的是 头竹 嘉义 彰化 突然要多三成自备
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2024-09-20 16:48:00现在去杠杆一部分是因为政府新青安惹出来的问题，还有面对即将降息再一次的资产升值，如果大家都觉得是送分题，会压满房地产，政府要避免一般人借由这个举动影响社会稳定性。
房地产投资收益不高，但股市持续高档甚至上涨……那我买股票就好啊！买你房子干嘛？
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-09-20 16:50:00今天去吃饭才遇到外劳说台湾人是不是很穷都在用贷款
作者:
loking (J)
2024-09-20 16:51:00翻译：打房只是笑话 啥政策都没用 看央行耍猴戏
DR.T说的没错啊 压箱黄金卖掉随便都够补台币黄金涨了几倍阿之前预期通膨开始没买房也会买黄金吧就算没买，结婚时的金饰勒，小孩出生别人送的勒？
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-20 16:58:00这篇正解啊 不然钱赚进来要跑去哪
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-09-20 16:59:00
中长线是几年？
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-09-20 17:01:00推一个报明牌
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-20 17:02:00现在状况另一篇比喻的也很清楚 就是啤酒（钱）一直倒进杯子里 难免会产生一些泡沫 现在央行要做的就是把上面的泡沫除掉
股票赚钱继续放股票啊！会买房不就是因为杠杆效应大，这个效应缩小还会想要买多的房？我是很怀疑啦
作者:
twic (Mr.song)
2024-09-20 17:02:00问就是地缘政治风险
恐慌的都是前几波当笑话看，然后持续加大杠杆的人吧。这些手段根本称不上真打房
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2024-09-20 17:11:00房地产没杠杆让你玩了,钱会往有效率的地方跑
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-09-20 17:16:00可是你不能保证没有第八波第九波管制出来，这样你所谓的长期看涨的长期可能是10年起跳
不会10年，这样搞下去DPP可能不能连任我身边一堆人都很不爽打算用选票教训垃圾冥尽党
作者: h75221 (Irreplaceable) 2024-09-20 17:21:00
有啥好不爽的 笑死
楼主:
mfcke (drive)
2024-09-20 17:23:00现在换屋还要自备5成 笑死 肯定影响民生啊
作者:
GBTC (B.F)
2024-09-20 17:23:00滑水道比喻有点神
作者:
GBTC (B.F)
2024-09-20 17:24:00这篇赞 各种举例都好贴切 感谢分享
作者:
Justlan (så–µ)
2024-09-20 17:25:00错，只要有合理的多屋实价有效的持有税制，房地产就回回到跟所得比相关的刚性需求连动
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-20 17:26:00
换屋切结到底有没有用啊？政府说有配套，但板上一直有人宣称没有
但这种暗地操作软性劝退第二间或以上不能申办房贷，这令人很不爽
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-20 17:26:00市场忍耐3个月让水位上来，现在就是在干这个事
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-20 17:27:00
但看不出来到底是真换屋，还是只是换屋住旧的不卖
作者: baseba1l (土拨鼠) 2024-09-20 17:41:00
推分析
作者: student81122 ( ) 2024-09-20 17:55:00
股票效益大，但反人性，真正能抗压的人少，房子效益低，但稳定，选房子。投资不是只看效益，按计算机，还有人性要加入。