最近想置产，目标是台中沙鹿预售新大楼三房，每坪约45W
询问过朋友，大多觉得沙鹿新大楼开那个价格虚高了，不如买更偏海线一点的社区新透天
预售社区新透天有土地，建坪也较大(换算每坪约30W)，但总价略高些，贷款成数也略差些。
新大楼跟新社区透天的基地距离，开车大概相差5分钟
想请问2个问题:
1.单纯从赚价差的角度来看，新大楼跟社区透天哪种物件的"上涨"幅度最多最快?
2.透天跟大楼，到了哪个屋龄之后的涨幅会趋缓，应该卖掉去买下一间新房?

海线都别碰...

勇者..跟央行对做!! 保重

别怕 因为央行更怕总统

海线的透天比大楼难卖

当然是大楼

低总价就对了补充，是沙鹿+低总价就对了。海线除了沙鹿，其它不稳

补充，台中旧市区中古透天正在补涨中尤其屯区的社区型透天

投资我会和你说不要碰新透天....又是偏远新社区的那个增值幅度没有想像中的快你去找热门区的低总做投资还比较快自住当然是透天啦

1 大楼 2 不一定是涨幅 说不定是跌幅 不建议频繁交易海线空地到处都是 开车五分钟很远 不建议纯投资新房折旧高 偏远新房跌价风险最大

贵的永远是土地 看你觉得海线土地有没有继续上涨的空间

自住透天 投资大楼 透天坪数大 有行无市 难卖

社区透天的交易次数比不上大楼，鉴价容易跟不上喔

沙鹿新透天地坪都好小

社区透天鉴价低是真的，银行鉴价跟大楼一比真的有够低的

海线透天都超小

好有钱

透天不适合投资

问就是眼睛闭着买

自住透天 投资大楼去刷一下实价登录透天成交连5%都没有一整排都是华厦大楼

海线当然大楼

自住选透天

你看精锐单价45的3房车位2000，旁边新透天也2000只差在你需要多少使用空间

最近也打算买沙鹿两房预售，个人比较喜欢北势附近的生活圈