其实买房还是要看你是想要还是需要
台湾房屋自有率超过80%
许多人其实有一间自己的房子
无论是跟家人共有还是自己所有
可能是间不怎么样的房子
所以买房对这些人来讲往往只是想要而非需要
这种人如果都住家里
不到市场上买房
也不租房
对于投资来说
就是需求变少
要让需求变多
就应该补助换屋 而不是补助首购
新青安应该取消
改成新老安
让有房子的老人可以有更优惠的贷款换更好的房子
最好像侯友宜选总统的政见一样1500万全额贷
贷款期限40年 利率固定2%
这样需求一定暴增
增幅会比新青安还夸张
而且最好新老安排除72-2的适用
我就这么讲好了
换屋族的经济能力应该比刚出社会的年轻人好一点
也比较稳定
而且新老安最好还可以用原来的房子贷款（不用一定要卖）
你看现在为了新青安
一堆月入3～4万的年轻人都在买上千万的房子
担保品价值也不一定够
搞到排挤换屋族 第二户又要限贷又要干嘛的
根本本末倒置
然后买了第二户的新老安用户
可以把旧房子租给年轻人
年轻人可以慢慢累积实力买第一间房
然后未来再办新新老安
空屋率也会下降
回到主题
现在换屋族被打压
真正大宗的需求量出不来
大家如果不但不买房
连房子都不租
绝对会打击到投资客啦
嘻嘻
※ 引述《archutim (archutim)》之铭言：
: 各位房版大老好，
: 小弟才疏学浅，想请教在买的起房，
: 且不考虑哪一个做法对于资产累积比较有益的情况下，
: 购入自住房跟租屋，哪个相对比较有打击投资客的效果。
: 我的观点如下:
: 买房可以从市场上抢下筹码，但是有需求就会带动房价。
: 投资客便可以从房价上涨中获得报酬。
: 租屋的话，购屋需求减少，或许可以减缓房价上涨速度。
: 但是缴给房东租金也等同于帮助房东继续从市场上搜刮筹码。
: 各位版友们怎么看呢。
: 虚心受教，谢谢。