前几年刚出社会，先求有再求好，买房有很多妥协，努力工作几年想换房，却被第二户限贷卡死
房价飙涨，想买预售屋避免被涨价和投资客剥削，头款压力也较小，却遇到新青安+升息+第二户限贷组合拳，搞得风险和压力大幅增加，
真正的囤房大户和本钱厚的投资客，根本不会被限贷影响，比起限贷，囤房税和土地增值税应该更能打击到炒房客，却选择惩罚自主刚需又没本钱的家庭
单身的人搬家容易，搬出去卖掉再买就好，但有小孩的家庭想换屋，就必须举家搬迁租房再买，小孩成长的安定性就会受到影响
政府打压中产换屋族只是爽到真正的囤房大户而已，根本压不到房价，只是让一般认真工作的家庭被剥削得更彻底而已

自己投的

房价就是火箭 没有比买房更好的投资了

政策很明显就是惩罚结婚跟生小孩的

为何你来房板打混了还没成屯房大户, 你的问题吧！

老实说是的，已经有好几间的，根本都没在怕

鲁蛇可以不要乱结婚啊

不要在这边当假换屋族了啦 明明就投资客被打到在这边装假换屋族真投资客在这边嘴 你是不会先卖掉第一户吗 卖掉回租你是不会喔 都赚了一千万了 不要跟我说你付不出租金看了就很恶心 是欠人家骂吗 就代表你是现金不够被打到的投资客啊

疴…你从哪里判断这篇是投资客发的文？

小草们要集中话题炒"单价信用管制",才是大绝招历年打房政策18招怎都没效? 笨蛋!!! 破口在"贷款成数"

看到这些文章都很想呛 什么惩罚结婚的屁话都讲的出来你是不知道夫妻可以各挂一户都是首购吗 我还觉得是惩罚单身耶

政府打手很急，到底收了什么好处出来洗地

你是不会卖掉第一户吗 在这边整天怪天怪地怪政府 还是掩饰不了你假换屋族的身分你第一户至少赚一千万了吧 是不会卖掉喔 在这边装可怜换屋族干嘛

卖掉出去租对小孩和家庭很大，你应该还没结婚吧

政府新青安炒房再来搞死你换屋现在才发现？

你要不要研究一下央行办法啊?法规都不研究一直说被打到 = =

所谓囤房大户量体太小根本对房价没有影响

你换屋第一户签切结一年内卖掉就好耶放一年卖不掉那绝对是你自己的问题

要打房就是要哀鸿片野才有效

换房其实蛮多管道可以运用的，你感觉只是为唉而唉

老话一句，很多人会幻想有一群专门炒房的人让房价上涨殊不知自己就是那群人

现在水位高，一年卖不掉很有可能啊要打房方式很多，可以不要搞规规矩矩的换屋族吗？

第一间原价卖吗？ 加价卖就小投资客啊 不要出来装受害者

第一间不卖掉 就是假换房 真投资阿 不要该该叫

但想要先买后卖呀

自己选的

大户本来就打不到阿

土地增值税和屯房课重税才能打投资客一堆人在为政府错误政策护航，到底是多急？

夫妻一人一间首购哪来的第二户限贷？还是夫妻加起来第三间算是第二户？期待满手房的官员课囤房税...会不会想太多

如果是单薪家庭、单亲家庭，或是共同持有，都会影响的

你可以签2年内卖掉的切结 不知道吗

先不说夫妻两人可以一人一间首购不会被当第二户限贷，就算同一人名下第二户，是可以向银行切结先买一年之内再卖的，一样可以贷八成。我不懂这样那里打压到换屋族？这样算无病呻吟吗？

现在就是钱不够又想买第二间的统称为投资客XD

明天9/19第七波管制会不会60%调再降至50%... @@

大间的不会挂老婆名哦，一样算首购

老婆没收入的话会有贷款条件问题

就像上面说的夫妻一人一间不就好了吗

不要再装了啦 假换屋投资客 明明夫妻可以挂一人一户哪来无法换屋 你赶快删文啦 假换屋族真投客 在这边假哭 很恶心耶投资客唬烂装换屋族装可怜被抓包了

真心不懂换屋第二户为什么老是被针对，明明也是自住用途，还要被呛是投资客，真的想打可以第三户不给贷啊、可以大举增加囤房税啊！对有家庭的人来说先买后卖就是比先卖回租再去找房子来的更稳固啊

明明夫妻就可以挂一人一户 你在这边装什么假换屋族很可怜 赶快删文 滚

如果第一间就是共同持有那是不是就G了

呕呕呕

政府是惩罚单身 你单身的话名下第二户才真的被打到 你夫妻可以一人挂一户 爽得很 哪里被打到了 如果你是单身狗骂政府那没话说政府都给你结婚的后门了 可以一人挂一户了 还在无病伸吟什么 滚啦演得很假耶 错误百出 马上被抓包假换屋族真投客在这边演戏装无辜被抓包在唬烂

如果夫妻共同持有第一间，又只有一个赚钱，就很麻烦投资客是最没影响的，卖掉就好，又不用搬家

央行有通融换屋族吧

切结书讲是这么讲啦,1.能不能签依旧是看银行; 2.谁能保证会一直通融下去? 去年初第二间还能8成呢,现在6成,甚至有风声要继续砍..银行都有说可以贷,然后过对保后不给贷或拖延了怎会觉得央行/银行起初说可以签切结书就真的会让你签?

没钱买第二户卡住不是刚好吗 爽啦

说切结书的真的有问过银行吗？都用低额度和高利率去挡你，不然就不承作

现在银行正常贷款都很难了，根本不想做第一户切结书这种

所以说打压到的是一般人，而不是满手现金的投资客做做样子欺负中产阶级骗买不起房的选票，大户完全不受影响，房价继续飙

换屋族最好有先卖后买的觉悟，不然换屋族会死一片

换二房苦+1 为啥不是增加房屋税 让囤房仔把房源释出啊明明全台房屋量都可以一人配一间还有剩了 还有新建案一直热烈加开中

所以银行额度跟利率只要不是八成加地板利率就是挡你？真正换屋族可以重购卖旧屋，还可以退税。至于你旧屋要开高价卖不掉，那也请尊重市场机制，不是任何事包括贷款跟你预期不一样就是社会对不起你

不过老实说把换屋族搞到需要先卖后买,某方面也是在释出房源啦

政府课的囤房税就太废啊 打不到真的囤房户

对咩对咩！为什么可以拥有两间不能重婚？政策杀人啦

以结果论来说，建商和大户完全不受影响，而一般换屋族的风险大增，也是事实

你可以跟买家要求回租啊夫妻可以一人一间不是吗 为什么还可以一直抱怨巨婴？

其实没有打压 只是优先度不如首购而已 而且很难分换屋或投资 相对下量又不多 真的想打 内政部也要有动作

现在二手释出那么少怎么大家那么怕离转空还久的勒,还没转空当然继续打

抱怨政府的错误政策就变巨婴了？其实钱也够，只是因为政策就要多承担风险，更何况这些政策除了搞一般人以外毫无意义

政府就是全体人民素质的总结 欢喜投 甘愿受

打压房市要从建商和三四间的大户着手，不是一般的换屋者看到这么多无脑护航的就知道为什么台湾的房市会这么失控了，不处理开高价的建商和大户，去搞短暂持有第二间的换屋族？

先卖再买啊 谁知道你买第二房会自住还是炒房?不然就全现金买谁管的了你啊 要贷款就要看银行脸色

限贷问题比较恐怖啦，我可不想搞到最后银行说你条件烂要6成3%

所以说打击的是钱不够的一般人，而不是可以全现金买的大户政府不敢动大户和建商，搞中产阶级骗票

先卖再买条件烂上一截你过的去？新青安会不会挡换屋族？现在这年头贷款各种未知数

没本事就别想东想西 假鬼假怪的假换屋真房虫太多了

疴….五年涨两倍的房价，动辄三四千万，努力工作只是想换个有人行道的地方，如果新房不涨我也想平转啊如果年收六百万的医疗专业人士，想换个有人行道的地方住，也要被说是没本事的房虫我也是认了

好了啦 一堆时间给你买第二间硬要拖到现在追价才在哭韭透了好难看捏投资房产难度已经够低 还能搞自救会真是过太爽==早没在管你医师律师工程师年初没买房年尾又白忙不是笑话好吗==

欸不是，之前就没钱啊，靠自己赚的父母也没给我，不贩毒只好累积时间赚钱啊，谁知道房价涨得比赚钱速度快毕业也才9年，之前怎么买？当每个人富二代？

换屋会拿到低额度高利率就是贡献不够啊阿自己不跟银行买保险基金怪谁

事实就是政府在割年轻人韭菜，承认很难？而且我也买了啊，只是现在换屋被搞，虽然扛得过去，但是一堆毛都政府搞的啊其实和一般人比额度利率都好很多了，但政府不搞这些政策，专心搞囤放和增值税，不就什么事都没有

现在就是把房子当金融商品，割韭菜是必然的QQ

连不买基金都能说了，就说是靠自己的年轻人了，是有什么闲钱买为了护航政府连这种屁话都能拿出来检讨，真的叹为观止，信仰是多强

第二户限贷加严不就能减少屯房虫? 你自住在哭什么?

自住换屋就是会增加风险，是不争的事实可以改第三户或加重屯房和增值税啊

第二户不限贷只怕有更多投机客.. 不如把矛头指向炒房仔，或更庞大的敌人，譬如: 资本主义

你他妈干脆说第二户100%贷，五十年免利息好不好

老公老婆各一间 不行吗

割什么，割包皮是吗

单身需要两间吗？

炒房炒上天还是有40%支持，看来是买不起的人自己不够努力

不需要100%贷，不要有法令干预就好说100%贷的是已经护航到语无伦次了？

你在那说不要有限制才叫鬼话好吗就连日本那房地产死了快三十年的国家，对第二户或自住再转购第二房，也是一堆限制，成数较少利息较高好吗

不要搞一般人，每间房都一视同仁，去搞建商和三四间的就好啦～

还在那这样是拉开贫富差，你那没限制的想法才是拉开贫富好吗，接下来会不会再逼出租而加高第二三间房的税或

卖掉再买是不会噢 假换屋在哭哭喔卖不掉？不会原价卖吗 投资客想赚还装ㄎㄎ

变动计算方式，也没人知道会不会了

政策就是打中产啊，请继续努力工作

第一间赚多少？

说到底如果接受利率5%会难贷吗？ 就是想用便宜资金投资而已。一旦事情跟你预期发生的方向不一样就说政策杀人。有便宜资金又房价上涨时赚的怎么不拿出来贡献公益？

不要牵拖 我三个小孩一样先搬出租屋卖旧屋换新屋..也是撑过来了

不喜欢政策，也不要偷换概念

少子化办公室

第一户不会卖掉吗？

卖是一定会卖，不过风险却是因为新增的政策增加，政府就是要打击中产换屋族，这点完全没错啊你搬出去撑过来表示你撑过这个政策的打压了，恭喜你，但没有这个政策的话你可以不用这样子做啊没有偷换概念，一般人多付出的风险和成本是事实，压不住建商和大户的涨价也是事实

换屋族？还是投资客？XD

你买第二间的用意在哪？不然刚需仔多的是规避名下第二户的手段啊怕什么

第二间就换屋啊，我也知道有方法规避，但承担的风险也很大

其实没卖第一户 就不要一直强调自己很委屈啦 就是投资客

多存现金两年，房子马上贵几百万

只是很多人眼红以前学长姐 三间八成贷满满 怎么到我时 只有一间扣打 什么哭说自己自住怎样 卖闹啊 版上房子一堆

重点是第一户就是会卖，重点在换屋时产生的风险

换屋族第二户不是可以签切结吗????

切结银行会搞你啊～也是风险之一换屋族风险是因政策而不是市场增加的，这是事实，说要打压，也没错啊重点不是如何因应，而是政府就想打压换屋者来抑制房市，而不是真正的投资客和屯房者

政府认为买第二户就是屯房该打压 你再解释有个屁用阿

换屋者房价涨的部分也是被新房吃掉，根本没有获益啊没有啊，所以结论政府就是要打压换屋族是没错的，只是避免民怨太大放了没什么用的切结配套切结书是个陷阱，一般人只能多负担时间、风险、成本绕路了

你换屋小换大一定花更多钱 搞不好贷更多款 让72-2额度占用更多 所以没房者优先啊

新房也涨价啊，除非你是越换越蛋白，否则你的总资产还是因为房地产交易而上升中，如果没有这些政策但资产增长需要课税，是不是又要说税制不公？

原价跟你买房让你换屋好不好？别赚到一大笔又要唉

只是先租房麻烦了点又不是不能解决的事怎么昨天一篇今天又一篇？一直扯风险 做什么事不会有风险？先卖后买风险在哪

不会先把房子过给没在赚钱的那一方吗？然后会赚钱的去买另一户，一样可以啊

确实没错 推文一堆鲁空很气 XD

没钱别换了吧

是不是你跟老婆名下各一间，现在第三间想换屋被打到？不然一人一间都是首购，看不出来家庭的换屋族，是哪里被政策打压因为换屋通常是总价比较高的，我是把自主的房贷还清，换屋就可以当第一户首购，暂时不被央行信用管制卡住，供你参考 （重点就是别让总价高的新屋，一开始就被当第二户管制啊！未来无法增贷很可惜）

是打压这几年才上车的中产，早些年上车早盆满钵满

决定买房都是被逼的，所以银行不贷给我八成地板利率就是打压。你要不要听听看你在说什么？

夫妻不是一人挂一间都算首购吗？

是不是有这种动机我不知道 但炒作房地 害死一般劳工跟内需市场就是过去N年政府政策目标 目前看起来很成功