距离上次系列文更新时间已经是三个月前
上次发文是建案刚开卖的时候，今年六月
当然这段时间，也有不少版友提到本建案6字头的破天荒实登
于是盒盒整理了一下开卖至今的预售时价登陆资料，给版上台中投资客参考看看
https://i.imgur.com/Lb2zBNT.jpeg
目前开卖至今，158所登载的实价登陆共有20笔交易
盒盒看来看去，总觉得单价差距好像太大
最高一笔有到65万/坪
最低一笔却连50都没有，仅49.1万/坪
前阵子中区冒出了几个㓥房建案来搅局
一堆高单价、小坪数、低总价两房，影响了实价登陆单价的统计结果
但以本建案坪数规划来说，并不是坪数特别小的那种
我将资料以总价由高到低排列，可以明显看出不存在高单价低总价的问题
不知道各位台中投资客怎么看这个神奇的建案？
盒盒打从时代建设买地开始就跌破眼镜了
现在实登出来单价平均也有5字头，我也觉得很神奇！
再让我额外闲聊一些废话：
前阵子无聊，故意午夜以后跑去中区看看
网络上听很多网友把夜晚的中区讲得像底特律，我倒是很好奇
这个建案刚好位在公园路靠近自由路十字路口，我骑机车经过发现自由路好像变成外劳夜
店、KTV特区
自由路与公园路口停满出租车，数量很多但我忘记拍照了
三民路就比较安静了，午夜的三民路就黑黑的然后没啥人
由于是干道，车都开得很快
中区夜晚比较恐怖的应该是像市府路、中山路、成功路这种单行道，路灯微弱再加上两侧
破烂透天废墟
路上几乎没有行人，显得格外恐怖
作者:
predraq (解甲归田)
2024-09-18 20:16:00梧栖都四字头的话，这案50应该还可以接受，但是65感觉有点盘...但是总价大概三千的话，该考虑其他比较会有人接盘的案子。这个周边抗性似乎转手没有很好卖，大概就要自住了，如果还要增值的，附近元心那个还比较有机会
这边当年是中部地王，勿嘴买这边好处是小孩念一中女中很方便
作者: mitic1029 2024-09-18 20:55:00
钱柜前面那条还是很多人啊，我是凌晨三点去的嘿嘿
作者:
lienchi (...)
2024-09-18 23:11:00买这不如买后站三井、湖滨公园那边 虽然湖滨城也成交到60了
晚上8、9点经过会看到市府路上的ktv外面很多传播小姐跟马伕在抽菸，暗巷内又很多半套全套的在等客人，要在花一坪60万这里生活...认真吗
作者:
a50847 (YA)
2024-09-19 02:51:00梧栖四字头又不是均价......