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标题: [新闻] 台美货币政策将脱钩！房市热 央行料延迟到明年第4季才按降息键
时间: Wed Sep 18 15:32:46 2024
原文标题：
台美货币政策将脱钩！房市热 央行料延迟到明年第4季才按降息键
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https://udn.com/news/story/7239/8234746
发布时间：
2024-09-18 12:26 经济日报／ 编译季晶晶／综合外电
原文内容：
面对房地产市场过热与通膨降温缓慢，台湾的中央银行料将维持利率于高点不变，至少再
一年以上，与美国联准会箭在弦上的降息周期脱钩，甚至有可能再进一步收紧房贷相关管
制。
根据彭博资讯调查29位经济学家，几乎全数认为，央行本周四会将重贴现率维持在2008年
以来最高的2%，有一位预测央行可能升息半码。此外，预估中值显示，央行要到2025年第
4季才会启动降息。
央行总裁杨金龙今年面临的挑战一波未平一波又起。结构性通膨不易根除之际，政府的新
青安优惠房贷政策又沦为炒房元凶，不仅促使央行在3月重启升息，并在6月调升准存率且
收紧信用管制。不料房贷比重持续升高，让历来倾向不以利率政策来应对房市的央行，史
无前例祭出要求银行自主管理房贷的手段。
纽约梅隆银行亚太市场策略师Wee Khoon Chong预期，台湾央行将保持中性偏鹰的立场，
本周会议可能进一步收紧总体审慎措施以抑制房价加速上涨，此前实施六波，但至今都无
法对抗科技股涨势带来的财富效应，以及就业成长对房市的外溢效果。
最新彭博调查中值显示，经济学家调升台湾2024年GDP成长率预估到3.95%，全年通膨预估
则在2.1%，这会是自1990年代以来，全年通膨率首见连三年高于2%，预计经济与通膨前景
要2025年才降温。
杨金龙在6月会议后表示，政策利率主要针对通膨，存准率与房市信用管制则是针对房市
。他多次重申，升降息要综合考量国际情势与台湾的特殊情况，不必然要跟着美国走。
由于在过去的这段升息周期里，台湾的累计升幅远小于联准会，如果台湾不动，美台利差
将在联准会降息后缩窄。杨金龙在3月时曾说，台湾升息是缓步进行，降息也将温和渐进
，“停很久也有可能”。
存准率料暂时不变
针对存款准备金率，14位回复彭博资讯调查的经济学家当中，10位预估本周会宣布不变，
但有4位不排除还有调升空间，以进一步收紧资金，限制资源过度集中于不动产。
Wee Khoon Chong表示，央行能再端出的新措施有限，可能进一步收紧已经公布的限制。6
月会议将民众购买第二户房产的房贷成数上限调降到60%，但受限区域未扩大。
根据央行官网数据，截至7月底全体银行不动产贷款占总放款比率维持在37.4%，接近历史
高点的37.9%。业务局之前表示，希望银行自主管理后的比重能趋缓到35%至36%。如果道
德劝说无效，可能祭出明确政策。
法国巴黎银行发布报告说，考量通膨、经济成长与房市状况，台湾央行似乎有充分理由调
高政策利率或收紧存准率。但两者均在高点，若进一步调升，恐打击到不动产以外的产业
，央行可能先停看听，视情况发展再做决定。

现在降息房贷利息也不会降

翻译：不会升息

升息都不够了还想降息啊

特别想看房版大神们又要硬凹台湾不能升息的理由

不升就很好了 感谢央行 感谢金龙哥

台湾维持2%到明年差不多 美国升到5%多也不是马上就降

觉得杂草傻鸟先想好升息失业后，该怎么过日子比较实际

房板大神：升息的话，传产 口死一片。出

脱什么钩 就没跟上升息过

给它升其实没差，反正银行早就动手自己升了

确实 早就脱钩了 哪是这次才脱钩

从去年升息我们没有至少跟个2码就实质脱钩了不过当初没跟是王美花为了经济数据的坚持 很难说对错我说过了 去年一直到今年三月 最后唯一反对升息的理事还是美花 理由都是传产的外销数字非常糟糕 怪到金龙去基本上都可以视为脑子太简单 只想被带风向

猜升半码吧现在是在看第二户会不会再加强管制 只剩五成之类

借高利贷都不怕了，会在意你小小央行升那一点利率？

升息就倒的公司，代表体质烂到有剩，说实话倒一倒比较好，对经济比较健康

台湾反映本来就偏慢 但很少对作欧美都在降息 台湾要不降反升 咁有可能?!

台湾三月不就意外升息了吗 是忘记还是害怕想起来

应该是预防性降半码因应

3月的时候 还在预测6月fed就会降息台央会怎做 比fed很难猜

终于知道为什么空空买不起房，总经这么烂也难怪，全世界降息还在喊升息有够可怜

去问看看台央3月怎会升息啊 笑死 你总经比台央好？

没升息都偷笑了还降

我也觉得不会升 只是台央真的很难猜 自己上次都surprise

不动就好了啊

鲁空 : 升息啦

要就怪赖皮,怪财政部 推什么新青安央行只是出来擦屁股

我是觉得升的机率30% 不升的机率69% 降息的机率1%考量未来电价 交通运输 健保 薪资上涨带动的通膨 确实有可能会升

差不多 这期如果降我反而会很意外以我对龙哥的理解 对他来讲去年该升没升 3月升那叫补升但补也没补满本来该升的幅度 那后面就是多动多错如果要降 那就要突袭降 不然半码一码的动作都没什么意义也没有空间给你做什么紧急升降至于当初他说这叫预防性升息 你就听听吧 外面当他智障央行里面 握实权的大人 基本上也是当你外面的人呵呵

有没降根本没差，反正房价都在喷

短期没有反转迹象 不过基于现在买 一年内转手都困难

应该会扩大信用管制

房地合一一次卡5年，短期根本没差

一定扩大 但目前是适用范围扩大 大家爱传的二屋5成没共识

房市管制，敲碗调降好宅线。反正财政部已经降，央行跟进合情合理

这个不太会 央行有回应豪宅线已经促成大小坪数宅的价差显见影响小坪数住宅的单价云云 两难下很难去动既成政策基本上现在你去看 30与90坪的房子单价真的会差到数十%换算总价有时上千万

猜1.不升 2.全国第二户6成 3.升存准

猜全国第二户6成

全国二户6成 +1但估计没卵用

还没上车赶快上车，降息就没机会了

该清的投资都清啦，没兴趣耗在利息上短期其实 也就中心区缓涨格局蛋毛区和事务所会GG

幅度没跟着升，就没空间跟着降

有病呢，央行主要业务是管房地产的吗

两件事也能一起扯 撒尿牛丸

感谢央行让弯弯房产生生不息 哈

拜托版上多多还这么多.根本就没反转好吗

这个新闻是在测风向的吧

一定是轻轻放下，哪次不是？央行本身就不是为打房而存在。至于期待其他单位打房？之前哪次敢打？哈

央行外汇都美金 不敢升息

现在降息保证72-2直接爆炸，央行知道完蛋了

全国第二户六成 准息都不动

央行被政府背刺 哪来本钱降息

央行果然还是很弱

撑到美国降到2%就不用降啦。都什么时候了，还要猜央行要干嘛？